| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 203 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 983.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.849,61 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаша власна оаза «Westuferquartier» поблизу озера Кульквіцер-Зеє в Маркранштедті: продумана до найменших деталей, сучасна й однаково ідеальна для молодих сімей і пар, а також для «Best Ager». Розташована безпосередньо біля воріт Лейпцига, вона має ідеальне сполучення автобусом і потягом. Чотириповерховий багатоквартирний будинок, лише за 5 хвилин пішки від західного берега, має 12 високоякісно обладнаних квартир із найсучаснішим комфортом. Кожна квартира має простору вітальню з відкритою кухнею, чудову терасу або балкон, а також комору. Пасажирський ліфт забезпечує легкий доступ до квартир для кожного мешканця в будь-якій життєвій ситуації.
Ваша квартира мрії запланована в такому обсязі:
До цієї великої чотирикімнатної квартири ви потрапляєте через залиту світлом передпокійну — і погляд одразу падає на терасу на даху та назовні. До неї прилягає відкрита зона площею понад 70м², де приготування їжі, обід і відпочинок плавно переходять одне в одне. На кухні можна готувати, милуючись видом на другу терасу на даху. Головна ванна кімната площею близько 17м² відповідає рівню оздоровчого оазису, а гостьова ванна кімната має додатковий душ. Три інші просторі кімнати, а також дві комори доповнюють цю унікальну пропозицію. За бажанням цю квартиру можна переобладнати на 5-кімнатну.
Також за бажанням можна встановити кондиціонер та/або камін.
До кожної квартири додатково належить комора в підвалі. Там для спільного користування є кімната для хобі, сушильна кімната для білизни та велосипедна кімната, до якої зручно дістатися ззовні.
У спільному саду є, зокрема, дитячий майданчик із пісочницею та садовий будиночок «Frieda», а також лавки й місця для паркування велосипедів.
До кожної квартири належить відкрите паркомісце, яке можна придбати за 12.000 EUR. Є можливість придбати ще одне паркомісце за 12.000€.
-Енергоефективний будинок 40
Стандарт енергоефективності KfW 40 є показником енергоефективного будівництва та санації. Він позначає будівлі, які споживають особливо мало енергії й завдяки цьому роблять внесок у захист клімату. Будинок, що відповідає стандарту KfW 40, споживає лише близько 40 відсотків енергії порівняно з аналогічною будівлею, яка відповідає законодавчому мінімальному стандарту. Це досягається завдяки ефективній теплоізоляції, оптимізованій оболонці будівлі, інноваційній системі опалення-і систем вентиляції, а також використання відновлюваних джерел енергії.
Для кліматично сприятливих будівель зі стандартом KfW 40 банк KfW створив кредитну програму підтримки. За програмами KfW «Житлова власність для сімей» (300) та «Кліматично сприятливе нове будівництво — житлові будівлі» (297, 298) можна отримати до 170.000EUR кредиту на одну житлову одиницю на вигідніших умовах, ніж на звичайному ринку капіталу.
Загалом стандарт енергоефективності KfW 40 є важливою складовою на шляху до сталого та кліматично сприятливого майбутнього. Він показує, що енергоефективне будівництво та санація є не лише екологічно доцільними, а й економічно вигідними. Той, хто сьогодні інвестує в енергоефективні будівлі, інвестує в майбутнє нашого довкілля та прийдешніх поколінь.
Податкові переваги для житлового будівництва: підвищена дегресивна амортизація 5%
Дегресивна амортизація застосовується до квартир і житлових будівель, будівництво яких розпочато з 01.10.2023, і які щонайменше відповідають стандарту Effizienzhaus 55. Верхньої межі будівельних витрат не передбачено. У перший рік можна заявити до податкового відрахування п’ять відсотків інвестиційних витрат. У наступні роки до податкового відрахування можна заявляти п’ять відсотків залишкової вартості.
Приклад розрахунку: за інвестиційних витрат у розмірі 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік до податкового відрахування можна заявити 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = 380.000EUR залишкової вартості) тощо.
Усю інформацію щодо цього ви можете отримати за запитом у наших консультантів з нерухомості.
« свіжо, віддано, надійно »
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та готова допомогти вам у питаннях девелопменту, продажу, оренди, управління та facility management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з нашою діяльністю відвідайте наш вебсайт: www.kuenne-gruppe.de Бажаєте продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка або новобудова чи проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно посередницьки реалізуємо вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
350 € Орендована 2-кімнатна квартира з терасою в центральному розташуванні!04420 Markranstädt
41.500 € вільна 1-кімнатна квартира на мансардному поверсі, включно з ліфтом і видом на зелень04420 Markranstädt
84.880 € 6,77 % дохідності! Повністю відремонтована квартира у власності з паркомісцем у Маркранштедті04420 Markranstädt
