कुल्कविट्ज़र झील के दृश्य और 2 बालकनियों के साथ अटारी मंज़िल का स्वप्निल अपार्टमेंट, 200m² से अधिक क्षेत्रफल वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

मार्करानश्टेड्ट में कुल्कवित्सर झील के पास आपका अपना नखलिस्तान "वेस्टउफरक्वार्टियर": बारीकी से तैयार, आधुनिक और युवा परिवारों एवं दंपतियों के साथ-साथ "Best Ager" के लिए भी समान रूप से आदर्श। लीपज़िग के ठीक बाहरी क्षेत्र में स्थित, इसे बस और ट्रेन से आदर्श कनेक्शन प्राप्त है। चार मंजिला बहु-परिवार आवासीय भवन, जो पश्चिमी तट से केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर है, में आधुनिकतम सुविधाओं से सुसज्जित 12 उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में खुले रसोईघर के साथ उदार आकार का बैठक कक्ष, एक सुंदर टैरेस या बालकनी तथा एक भंडारण कक्ष है। यात्री लिफ्ट यह सुनिश्चित करती है कि प्रत्येक व्यक्ति के लिए हर जीवन-स्थिति में इकाइयों तक आसानी से पहुँचना संभव हो।

आपके सपनों के अपार्टमेंट की योजना निम्नलिखित रूप में है:
चार कमरों वाले इस बड़े मंजिल-अपार्टमेंट में आप प्रकाश से भरे प्रवेश कक्ष से प्रवेश करते हैं—और आपकी दृष्टि तुरंत रूफ टैरेस तथा बाहर की ओर जाती है। इसके बाद 70m² से अधिक का खुला क्षेत्र है, जहाँ खाना पकाना, भोजन करना और रहना सहज रूप से एक-दूसरे में विलीन होते हैं। रसोई में दूसरी रूफ टैरेस के दृश्य के साथ खाना पकाया जा सकता है। लगभग 17m² के आकार वाला मास्टर बाथरूम एक वेलनेस नखलिस्तान की आवश्यकताओं को पूरा करता है और अतिथि बाथरूम में एक अतिरिक्त शॉवर है। तीन अन्य उदार कमरे तथा दो भंडारण कक्ष इस अनूठे प्रस्ताव को पूरा करते हैं। अनुरोध पर इस अपार्टमेंट को 5-कमरे वाले अपार्टमेंट के रूप में भी विस्तारित किया जा सकता है।
इच्छानुसार एयर कंडीशनिंग और/या फायरप्लेस भी लगवाना संभव है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ तहखाने में एक अतिरिक्त भंडारण कक्ष भी शामिल है। वहाँ सामुदायिक उपयोग के लिए एक हॉबी तहखाना, कपड़े सुखाने का कमरा तथा एक साइकिल कक्ष है, जहाँ बाहर से आसानी से पहुँचा जा सकता है।

सामुदायिक उद्यान में अन्य सुविधाओं के अलावा सैंडबॉक्स वाला खेल का मैदान, उद्यान-घर "फ्रीडा", साथ ही बेंच और साइकिल रखने की जगहें हैं।

प्रत्येक इकाई के साथ एक बाहरी पार्किंग स्थान संबंधित है, जिसे 12.000 EUR में खरीदा जा सकता है। अतिरिक्त पार्किंग स्थान 12.000€ में खरीदने की संभावना है।

-ऊर्जा दक्षता भवन 40

KfW 40 ऊर्जा-दक्षता मानक ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण का एक मापदंड है। यह उन इमारतों के लिए है जो विशेष रूप से कम ऊर्जा खपत करती हैं और इस प्रकार जलवायु संरक्षण में योगदान देती हैं। KfW 40 मानक पूरा करने वाला घर, कानूनी न्यूनतम मानक पूरा करने वाली तुलनीय इमारत की ऊर्जा का केवल लगभग 40 प्रतिशत खपत करता है। यह कुशल ताप-रोधन, अनुकूलित भवन आवरण, एक अभिनव हीटिंग- और वेंटिलेशन तकनीक तथा नवीकरणीय ऊर्जा के उपयोग के माध्यम से प्राप्त किया जाता है।

KfW-मानक 40 वाली जलवायु-अनुकूल इमारतों के लिए KFW बैंक ने एक प्रोत्साहन ऋण बनाया है। इसके अंतर्गत Wohneigentum für Familien (300) और Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) KfW कार्यक्रमों के तहत प्रति आवासीय इकाई 170.000EUR तक का ऋण, सामान्य पूंजी बाजार की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों पर लिया जा सकता है।

कुल मिलाकर, KfW 40 ऊर्जा-दक्षता मानक एक टिकाऊ और जलवायु-अनुकूल भविष्य की दिशा में एक महत्वपूर्ण आधारशिला है। यह दर्शाता है कि ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण न केवल पर्यावरण की दृष्टि से उचित हैं, बल्कि आर्थिक रूप से लाभदायक भी हो सकते हैं। जो लोग आज ऊर्जा-कुशल इमारतों में निवेश करते हैं, वे हमारे पर्यावरण और आने वाली पीढ़ियों के भविष्य में निवेश करते हैं।

आवास निर्माण के लिए कर लाभ: बढ़ी हुई घटती मूल्यह्रास 5%

घटती मूल्यह्रास उन आवासों और आवासीय इमारतों पर लागू होती है, जिनका निर्माण 01.10.2023 के बाद शुरू हुआ हो और जो कम से कम Effizienzhaus-Standard 55 के अनुरूप हों। निर्माण लागत की कोई ऊपरी सीमा निर्धारित नहीं है। पहले वर्ष में निवेश लागत का पाँच प्रतिशत कर में दावा किया जा सकता है। आगामी वर्षों में शेष मूल्य का पाँच प्रतिशत कर से घटाया जा सकता है।

उदाहरण गणना: 400.000 EUR निवेश लागत (भवन मूल्य) पर पहले वर्ष में 20.000 EUR (400.000 EUR का पाँच प्रतिशत), दूसरे वर्ष में 19.000 EUR (पहले वर्ष के 20.000 EUR घटाने के बाद 400.000 EUR = 380.000EUR शेष मूल्य) आदि कर में कटौती योग्य होंगे।

इस संबंध में सभी जानकारी हमारे रियल एस्टेट सलाहकारों से अनुरोध पर प्राप्त की जा सकती है।


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