Kulkwitzer See manzaralı rüya gibi çatı katı dairesi ve 2 balkon, 200 m²’den büyük daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Markranstädt’ta Kulkwitzer See yakınında kendi vahanız "Westuferquartier": Detaylara önem veren, modern ve hem genç aileler ve çiftler hem de "Best Ager" için aynı ölçüde mükemmel. Leipzig’in hemen dışında yer alan proje, otobüs ve tren bağlantılarına ideal erişim sunar. Westufer’e yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesindeki dört katlı çok aileli binada, en modern konforla yüksek kaliteli şekilde donatılmış 12 daire bulunmaktadır. Her dairede açık mutfaklı, geniş tasarlanmış bir oturma odası, güzel bir teras veya balkon ve bir depo odası vardır. Yolcu asansörü, dairelere herkes için her yaşam koşulunda kolayca erişilebilmesine katkı sağlar.

Hayalinizdeki daire şu kapsamda planlanmıştır:
Dört odalı bu geniş daireye ışıkla dolu antreden girersiniz; bakışınız hemen çatı terasına ve dışarıya yönelir. Buna, yemek pişirme, yemek yeme ve oturma alanlarının akıcı biçimde birbirine geçtiği 70 m²’den büyük açık alan bağlanır. Mutfakta ikinci çatı terasına bakarak yemek pişirilebilir. Yaklaşık 17 m² büyüklüğündeki ebeveyn banyosu bir wellness vahasına layıktır ve misafir banyosunda ilave bir duş bulunmaktadır. Üç geniş oda ve iki depo odası bu eşsiz teklifi tamamlar. Talep üzerine bu daire 5 odalı daire olarak da düzenlenebilir.
İstenirse klima ve/veya şömine monte ettirilmesi de mümkündür.

Her daireye ayrıca bodrumda bir depo odası aittir. Burada ortak kullanım için bir hobi bodrumu, çamaşırlar için bir kurutma odası ve dışarıdan rahatça erişilebilen bir bisiklet odası bulunmaktadır.

Ortak bahçede diğerlerinin yanı sıra kum havuzlu bir oyun alanı, "Frieda" bahçe evi, banklar ve bisiklet park yerleri bulunmaktadır.

Her birime, 12.000 EUR karşılığında satın alınabilen bir açık otopark yeri aittir. 12.000€ karşılığında bir ilave otopark yeri satın alma imkânı bulunmaktadır.

-Enerji verimliliği sınıfı 40

KfW 40 enerji verimliliği standardı, enerji verimli inşaat ve renovasyon için bir ölçüttür. Özellikle az enerji tüketen ve böylece iklimin korunmasına katkıda bulunan binaları ifade eder. KfW 40 standardını karşılayan bir ev, yasal asgari standardı karşılayan karşılaştırılabilir bir binanın enerjisinin yalnızca yaklaşık yüzde 40’ını tüketir. Bu, verimli ısı yalıtımı, optimize edilmiş bina kabuğu, yenilikçi bir ısıtma- ve havalandırma teknolojisi ile yenilenebilir enerjilerin kullanımı sayesinde elde edilir.

KfW Standardı 40’a sahip iklim dostu binalar için KFW Bank bir teşvik kredisi oluşturmuştur. Bu kapsamda, KfW’nin Aileler için Konut Mülkiyeti (300) ve İklim Dostu Yeni Yapı - Konut Binaları (297, 298) programlarıyla, konut birimi başına 170.000EUR’ye kadar kredi, yaygın sermaye piyasasındaki koşullardan daha uygun şartlarla kullanılabilir.

Genel olarak KfW 40 enerji verimliliği standardı, sürdürülebilir ve iklim dostu bir geleceğe giden yolda önemli bir yapı taşıdır. Enerji verimli inşa ve yenilemenin yalnızca ekolojik açıdan anlamlı değil, aynı zamanda ekonomik olarak da kârlı olabileceğini gösterir. Günümüzde enerji verimli binalara yatırım yapanlar, çevremizin ve gelecek nesillerin geleceğine yatırım yapmaktadır.

Konut yapımı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5

Azalan oranlı amortisman, inşaat başlangıcı 01.10.2023 tarihinden itibaren olan ve en az Effizienzhaus-Standard 55 standardına sahip konutlar ve konut binaları için geçerlidir. İnşaat maliyeti üst sınırı öngörülmemiştir. İlk yılda yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergiden düşülebilir. Sonraki yıllarda ise vergi indirimi için kalan değerin yüzde beşi düşülebilir.

Örnek hesaplama: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri), ilk yılda 20.000 EUR (400.000 EUR’nun yüzde beşi), ikinci yılda 19.000 EUR (400.000 EUR’den ilk yıldaki 20.000 EUR’nin çıkarılmasıyla = 380.000EUR kalan değer) vb. vergiden düşülebilir.

Buna ilişkin tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.


" taze, özverili, sağlam "

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve içgörü için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli konut veya müstakil ev, kat mülkiyeti, arsa ya da yeni yapı veya müteahhitlik projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.

Konum