| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 203 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 983.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 849,61 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаша собственная оазисная территория «Westuferquartier» вблизи озера Кульквитцер-Зее в Маркранштедте: продуманная до мелочей, современная и одинаково идеально подходящая для молодых семей и пар, а также для «Best Ager». Расположенная непосредственно у ворот Лейпцига, она имеет идеальное транспортное сообщение автобусом и поездом. Четырёхэтажный многоквартирный дом, всего в 5 минутах ходьбы от западного берега, располагает 12 высококачественно оборудованными квартирами с самым современным комфортом. Каждая квартира имеет просторную гостиную с открытой кухней, прекрасную террасу или балкон, а также кладовую. Пассажирский лифт обеспечивает удобный доступ к помещениям для каждого человека в любой жизненной ситуации.
Ваша квартира мечты запланирована в следующем объёме:
В эту большую четырёхкомнатную квартиру вы входите через наполненный светом коридор — и взгляд сразу падает на террасу на крыше и наружное пространство. Далее следует открытая зона площадью более 70 м², где приготовление пищи, приём пищи и проживание плавно переходят друг в друга. На кухне можно готовить, любуясь видом на вторую террасу на крыше. Главная ванная комната площадью около 17 м² соответствует требованиям велнес-оазиса, а гостевая ванная комната располагает дополнительным душем. Три другие просторные комнаты, а также две кладовые завершают это уникальное предложение. По желанию эту квартиру также можно переоборудовать в пятикомнатную.
Также по желанию возможна установка кондиционера и/или камина.
К каждой квартире дополнительно относится кладовая в подвале. Там в совместное пользование предоставляются помещение для хобби, сушильная комната для белья и велосипедная комната, до которой удобно добираться снаружи.
В общем саду, среди прочего, есть игровая площадка с песочницей, садовый домик «Frieda», а также скамейки и места для хранения велосипедов.
К каждой квартире относится открытое парковочное место, которое приобретается за 12 000 EUR. Есть возможность приобрести дополнительное парковочное место за 12 000€.
-Энергоэффективный дом 40
Стандарт энергоэффективности KfW 40 является ориентиром для энергоэффективного строительства и санации. Он обозначает здания, которые потребляют особенно мало энергии и тем самым вносят вклад в защиту климата. Дом, соответствующий стандарту KfW 40, потребляет лишь около 40 процентов энергии сопоставимого здания, отвечающего установленному законом минимальному стандарту. Это достигается благодаря эффективной теплоизоляции, оптимизированной оболочке здания, инновационной системе отопления-и вентиляционной техники, а также за счёт использования возобновляемых источников энергии.
Для климатически благоприятных зданий со стандартом KfW 40 банк KfW создал кредитную программу. При этом по программам KfW «Жильё для семей» (300) и «Климатически благоприятное новое строительство — жилые здания» (297, 298) можно получить до 170.000EUR кредита на одну жилую единицу на более выгодных условиях, чем на обычном рынке капитала.
В целом стандарт энергоэффективности KfW 40 является важным элементом на пути к устойчивому и климатически благоприятному будущему. Он показывает, что энергоэффективное строительство и санация не только экологически целесообразны, но и экономически выгодны. Тот, кто сегодня инвестирует в энергоэффективные здания, инвестирует в будущее окружающей среды и последующих поколений.
Налоговые льготы для жилищного строительства: увеличенная линейно-ускоренная амортизация 5%
Ускоренная амортизация применяется к квартирам и жилым зданиям, строительство которых началось после 01.10.2023 и которые соответствуют как минимум стандарту энергоэффективного дома 55. Ограничение максимальной стоимости строительства не предусмотрено. В первый год в налоговом порядке можно заявить пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы налоговому вычету подлежат пять процентов остаточной стоимости.
Пример расчёта: при инвестиционных затратах в размере 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год налоговому вычету подлежат 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR за первый год = остаточная стоимость 380.000EUR) и т. д.
Всю информацию по этому вопросу вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.
" свежо, целеустремлённо, надёжно "
Группа Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает свои услуги в областях девелопмента проектов, продажи, аренды, управления и Facility Management.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с нашей деятельностью посетите нашу главную страницу: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок или новый строительный проект либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем продажу вашей недвижимости по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
350 € Сданная в аренду 2-комнатная квартира с террасой в центральном месте!04420 Markranstädt
41.500 € свободная 1-комнатная квартира на мансардном этаже, включая лифт и вид на зелёные насаждения04420 Markranstädt
84.880 € Доходность 6,77 %! Полностью отремонтированная квартира в собственности с парковочным местом в Маркранштедте04420 Markranstädt
