Wymarzone mieszkanie na poddaszu z widokiem na jezioro Kulkwitzer See i 2 balkonami, mieszkanie o powierzchni ponad 200m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Państwa własna oaza „Westuferquartier” w pobliżu jeziora Kulkwitzer See w Markranstädt: dopracowana w każdym szczególe, nowoczesna i równie idealna dla młodych rodzin i par, jak również dla „Best Ager”. Położona bezpośrednio u bram Lipska, ma idealne połączenie autobusowe i kolejowe. Czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny, zaledwie 5 minut pieszo od zachodniego brzegu jeziora, obejmuje 12 wysokiej jakości mieszkań wyposażonych w najnowocześniejsze udogodnienia. Każde mieszkanie dysponuje przestronnym salonem z otwartą kuchnią, pięknym tarasem lub balkonem oraz pomieszczeniem gospodarczym. Winda osobowa przyczynia się do tego, że poszczególne lokale są łatwo dostępne dla każdego, niezależnie od sytuacji życiowej.

Państwa wymarzone mieszkanie zaplanowano w następującym układzie:
Do tego dużego mieszkania na piętrze z czterema pokojami wchodzi się przez zalany światłem hol — a wzrok od razu pada na taras na dachu i widok na zewnątrz. Dalej znajduje się otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 70 m², w której gotowanie, jedzenie i wypoczynek płynnie się łączą. W kuchni można gotować, podziwiając widok na drugi taras na dachu. Główna łazienka o powierzchni ok. 17 m² spełnia standard oazy wellness, a łazienka dla gości wyposażona jest w dodatkowy prysznic. Trzy kolejne przestronne pokoje oraz dwa pomieszczenia gospodarcze dopełniają tę wyjątkową ofertę. Na życzenie mieszkanie może zostać również rozbudowane do mieszkania 5-pokojowego.
Możliwe jest także zamontowanie na życzenie klimatyzacji i/lub kominka.

Do każdego mieszkania dodatkowo należy pomieszczenie gospodarcze w piwnicy. Do wspólnego użytku znajdują się tam piwnica hobbystyczna, suszarnia na pranie oraz pomieszczenie na rowery, do którego można wygodnie wejść z zewnątrz.

We wspólnym ogrodzie znajduje się m.in. plac zabaw z piaskownicą, domek ogrodowy „Frieda”, a także ławki i miejsca parkingowe dla rowerów.

Do każdego lokalu przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe, które można nabyć za 12.000 EUR. Istnieje możliwość nabycia dodatkowego miejsca parkingowego za 12.000€.

-Dom o wysokiej efektywności energetycznej 40

Standard efektywności energetycznej KfW 40 jest miarą energooszczędnego budowania i modernizacji. Oznacza budynki, które zużywają szczególnie mało energii, przyczyniając się tym samym do ochrony klimatu. Dom spełniający standard KfW 40 zużywa jedynie około 40 procent energii porównywalnego budynku spełniającego ustawowy standard minimalny. Osiąga się to dzięki wydajnej izolacji cieplnej, zoptymalizowanej obudowie budynku, innowacyjnemu systemowi ogrzewania- i wentylacji oraz zastosowanie odnawialnych źródeł energii.

Dla przyjaznych dla klimatu budynków w standardzie KfW 40 bank KfW utworzył kredyt promocyjny. Można przy tym zaciągnąć kredyt w wysokości do 170.000EUR na jednostkę mieszkalną, na korzystniejszych warunkach niż na standardowym rynku kapitałowym, w ramach programów KfW Wohneigentum für Familien (300) i Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298).

Ogólnie standard efektywności energetycznej KfW 40 jest ważnym elementem na drodze do zrównoważonej i przyjaznej dla klimatu przyszłości. Pokazuje, że energooszczędne budowanie i modernizacja są nie tylko ekologicznie uzasadnione, lecz mogą być również opłacalne ekonomicznie. Kto dziś inwestuje w energooszczędne budynki, inwestuje w przyszłość naszego środowiska i przyszłych pokoleń.

Korzyści podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona amortyzacja degresywna 5%

Amortyzacja degresywna dotyczy mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowa rozpoczęła się od 01.10.2023 r., oraz które spełniają co najmniej standard Effizienzhaus 55. Nie przewidziano górnego limitu kosztów budowy. W pierwszym roku można odliczyć podatkowo pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach odliczeniu podatkowemu podlega pięć procent wartości pozostałej.

Przykładowe wyliczenie: Przy kosztach inwestycji w wysokości 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku można odliczyć podatkowo 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000EUR wartości pozostałej) itd.

Wszystkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na zapytanie od naszych doradców ds. nieruchomości.


" świeżo, zaangażowanie, solidnie "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy projekt nowej budowy lub deweloperski. Kompetentnie, transparentnie i sprawnie pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całego kraju.

Lokalizacja