Interesująca działka do rozbiórki, 1.344 m², w Darmstadt-Arheilgen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

W centralnej lokalizacji w Darmstadt-Arheilgen, dzięki tej przestronnej działce, otwiera się interesująca okazja dla inwestorów, deweloperów projektowych lub właścicieli poszukujących własnego użytkowania z pomysłami i polem do aranżacji. Działka ma powierzchnię 1.344 m² i daje wiele możliwości przyszłej nowej zabudowy lub połączenia częściowej rozbiórki, modernizacji i nowej zabudowy.

Na działce znajdują się obecnie trzy istniejące budynki. Dwa z budynków są częściowo połączone, kolejny budynek stoi osobno na działce. Ta istniejąca struktura umożliwia różne podejścia do przyszłego wykorzystania - od pełnej nowej zabudowy po indywidualne rozwiązania z uwzględnieniem istniejących części budynków.

Zabudowa podlega § 34 BauGB i orientuje się na otaczającą zabudowę. Zgodnie z tym można rozważyć zabudowę do 2,5 kondygnacji, dach dwuspadowy oraz jednostronną zabudowę graniczną. Dzięki temu powstają różne możliwości architektoniczne i planistyczne dla przyszłego rozwoju działki.

Budynki są obecnie nadal wynajęte, jednak w krótkim czasie zostaną zwolnione. Dzięki temu przyszli właściciele zyskują dużą elastyczność przy realizacji własnych koncepcji - czy to do mieszkania i pracy pod jednym dachem, do własnego użytkowania z dodatkowym wynajmem, czy do całkowitej nowej zabudowy.

Centralna lokalizacja w popularnej dzielnicy Darmstadt Arheilgen, dobra infrastruktura oraz bliskość centrum Darmstadt sprawiają, że ta działka jest szczególnie atrakcyjna. Możliwości zakupów, środki transportu publicznego oraz obiekty codziennej potrzeby znajdują się w bezpośrednim otoczeniu.

Ta działka stanowi zatem interesującą podstawę dla długoterminowo stabilnego wartościowo projektu nieruchomościowego w poszukiwanej lokalizacji Darmstadt-Arheilgen.
Północna dzielnica Darmstadt Arheilgen znajduje się zaledwie 20 minut autostradą od metropolii Frankfurt nad Menem i największego lotniska w Niemczech oraz oferuje bezpośrednie połączenie S-Bahnem z Darmstadt i Frankfurtem.

Duże firmy, takie jak Merck, Software AG czy uniwersytet w Darmstadt itd., można szybko osiągnąć środkami transportu publicznego. W mgnieniu oka znajdą się Państwo na lotnisku we Frankfurcie lub na autostradzie.

Arheilgen oferuje doskonałe połączenia autobusowe i tramwajowe z centrum Darmstadt oraz optymalne połączenie komunikacyjne z autostradami we wszystkich kierunkach.

Z Arheilgen ma się dobre połączenie z A5. Również A67 i A661 znajdują się w pobliżu.
W Arheilgen mieszka ok. 17.000 osób. Dzielnica uchodzi za szczególnie przyjazną dzieciom. Nic więc dziwnego, że znajduje się tu kilka przedszkoli, żłobków i szkół podstawowych. Szkoła dzielnicowa Arheilgen to kooperacyjna szkoła ogólnokształcąca z poziomem wspierającym, która pod jednym dachem łączy wszystkie trzy typy szkół. Dostępna jest tu również oferta całodzienna. Jednak nie tylko sektor edukacji może przekonać. W Arheilgen mają siedzibę lekarze różnych specjalności.

W Arheilgen znajdą Państwo wszystko do codziennych potrzeb, np. banki, urzędy pocztowe, lekarzy, apteki, supermarkety, piekarnie, masarnie, a także kawiarnie, restauracje i gospody.

Oprócz ewangelickiej i katolickiej parafii kościelnej dostępnych jest kilka różnych wolnych kościołów. Ponadto istnieje ożywione życie klubowe oraz biblioteka dzielnicowa.

Oferta kulturalna jest bardzo zróżnicowana. Również oferta spędzania wolnego czasu jest bardzo różnorodna. Naturalny basen Arheilger Mühlchen ma szczególny charakter. Położony jest spokojnie i idyllicznie, pośrodku zieleni. Kilka kortów tenisowych, centrum sportowe SGA oraz tor rolkowy przy Seegarten oferują wystarczające możliwości dla osób zainteresowanych sportem. Miłośnicy kolei mają w bezpośrednim sąsiedztwie słynne muzeum kolejnictwa w Darmstadt tuż za progiem.

Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH nie odpowiada za prawidłowość podanych jej przez właściciela/właścicieli obiektu informacji, wyłącza odpowiedzialność za ewentualną nieprawidłowość przekazanych jej informacji oraz za wszystkie okoliczności, które nie są jej znane. W wyniku kopiowania i dostosowywania do rozmiarów strony plany mogą odbiegać od skali.
 
. Informacja o świadectwie energetycznym: nie wymagane (np. działka, zabytek,...)

Lokalizacja