Darmstadt-Arheilgen'de ilginç yıkım arsası, 1.344 m²

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Darmstadt-Arheilgen’in merkezi konumunda bulunan bu geniş arsa, yatırımcılar, proje geliştiricileri veya fikirleri ve tasarım alanı olan kendi kullanım sahipleri için ilginç bir fırsat sunmaktadır. Arsa 1.344 m² alana sahiptir ve gelecekteki yeni bir yapılaşma veya kısmi yıkım, yenileme ve yeni inşaat kombinasyonu için çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Arsa üzerinde şu anda üç mevcut bina bulunmaktadır. Binalardan ikisi kısmen birbirine bağlıdır, bir başka bina ise arsada ayrı olarak yer almaktadır. Bu mevcut yapı, gelecekteki kullanımda farklı yaklaşımlara olanak tanır - tamamen yeni bir yapılaşmadan mevcut bina bölümlerinin dahil edildiği bireysel çözümlere kadar.

İmar § 34 BauGB’ye göre belirlenir ve çevredeki yapılaşmaya yönelir. Buna göre, 2,5 kata kadar yapılaşma, beşik çatı ve tek taraflı sınır yapılaşması düşünülebilir. Böylece arsanın gelecekteki gelişimi için çeşitli mimari ve planlama olanakları ortaya çıkmaktadır.

Binalar şu anda kiralıktır, ancak kısa süre içinde boşaltılacaktır. Böylece gelecekteki sahipler kendi konseptlerini uygulamada yüksek esneklik elde ederler - ister tek çatı altında yaşama ve çalışma, ister ek kiralama ile kendi kullanımı, ister tamamen yeni bir yapılaşma için olsun.

Popüler Darmstadt ilçesi Arheilgen’deki merkezi konum, iyi altyapı ve Darmstadt şehir merkezine yakınlık bu arsayı özellikle cazip kılmaktadır. Alışveriş olanakları, toplu taşıma araçları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler hemen yakın çevrede bulunmaktadır.

Bu arsa, böylece Darmstadt-Arheilgen’in rağbet gören bir konumunda uzun vadede değerini koruyan bir gayrimenkul projesi için ilginç bir temel sunmaktadır.
Darmstadt’ın kuzey ilçesi Arheilgen, Main metropolü Frankfurt ve Almanya’nın en büyük havalimanına otoyolla sadece 20 dakika uzaklıktadır ve Darmstadt ile Frankfurt’a doğrudan S-Bahn bağlantısı sunmaktadır.

Merck, Software AG, Darmstadt Üniversitesi vb. gibi büyük şirketlere toplu taşıma ile hızlıca ulaşılabilir. Frankfurt Havalimanı’na ya da otoyola göz açıp kapayıncaya kadar ulaşabilirsiniz.

Arheilgen, Darmstadt şehir merkezine mükemmel bir otobüs ve tramvay bağlantısı ile her yöne otoyollara optimal bir ulaşım bağlantısı sunmaktadır.

Arheilgen’den buradan A5 otoyoluna iyi bir bağlantı vardır. A67 ve A661 de yakındadır.
Arheilgen'de yaklaşık 17.000 kişi yaşamaktadır. Semt özellikle çocuk dostu olarak kabul edilir. Bu nedenle burada birkaç anaokulu, kreş ve ilkokul bulunması şaşırtıcı değildir. Stadtteilschule Arheilgen, destek kademeli kooperatif bir bütünleşik okuldur ve üç okul türünün tamamını tek çatı altında barındırır. Burada tam gün eğitimi imkanı da vardır. Ancak yalnızca eğitim sektörü etkileyici değildir. Arheilgen'de çeşitli uzmanlık alanlarından doktorlar da bulunmaktadır.

Arheilgen'de bankalar, postaneler, doktorlar, eczaneler, süpermarketler, fırınlar, kasaplar ile kafeler, restoranlar ve lokantalar gibi günlük ihtiyaç duyulan her şeyi bulabilirsiniz.

Protestan ve Katolik cemaatlerinin yanı sıra çeşitli bağımsız kiliseler de mevcuttur. Ayrıca canlı bir dernek hayatı ve bir semt kütüphanesi vardır.

Kültürel olanaklar çok çeşitlidir. Boş zaman imkanları da aynı şekilde çok yönlüdür. Arheilger Mühlchen doğal açık yüzme havuzu özel bir karaktere sahiptir. Sakin ve pitoresk bir konumda, yemyeşil doğanın tam ortasında yer alır. Birkaç tenis kortu, SGA spor merkezi ve Seegarten'deki tekerlekli paten pisti, sporla ilgilenenler için yeterli olanak sunar. Demiryolu meraklılarının hemen yakınında Darmstadt'ın ünlü demiryolu müzesi kapılarının önündedir.

SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH, gayrimenkulün sahibi/sahipleri tarafından kendisine verilen bilgilerin doğruluğundan sorumlu değildir; kendisine verilen bilgilerin olası yanlışlığı ve kendisinin bizzat bilmediği tüm durumlar için sorumluluğu hariç tutar. Kopyalama işlemleri ve sayfa boyutlarına uyarlamalar nedeniyle planlar ölçekten sapabilir.
 
. Enerji kimlik belgesi hakkında bilgi: gerekli değildir (örn. arsa, sit alanı/anıt,...)

Konum