Interessante area di demolizione, 1.344 m², a Darmstadt-Arheilgen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

In posizione centrale di Darmstadt-Arheilgen, con questo ampio terreno si presenta un'interessante opportunità per investitori, sviluppatori di progetti o proprietari utilizzatori con idee e margine di progettazione. Il terreno dispone di una superficie di 1.344 m² e apre numerose possibilità per una futura nuova edificazione o una combinazione di demolizione parziale, risanamento e nuova costruzione.

Sul terreno si trovano attualmente tre edifici esistenti. Due degli edifici sono in parte collegati tra loro, un altro edificio si trova separatamente sul terreno. Questa struttura esistente consente diversi approcci per il futuro utilizzo - da una completa nuova edificazione fino a soluzioni individuali che includano parti di edifici esistenti.

La edificabilità si orienta al § 34 BauGB e alla costruzione circostante. Di conseguenza, è ipotizzabile una edificazione fino a 2,5 piani, tetto a falde nonché costruzione sul confine su un lato. Ne derivano diverse possibilità architettoniche e progettuali per un futuro sviluppo del terreno.

Gli edifici sono attualmente ancora affittati, ma saranno liberati a breve. In questo modo i futuri proprietari ottengono un'elevata flessibilità nell'attuazione dei propri concetti - sia per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto, per uso proprio con affitto aggiuntivo o per una completa nuova edificazione.

La posizione centrale nel rinomato quartiere di Darmstadt Arheilgen, la buona infrastruttura nonché la vicinanza al centro di Darmstadt rendono questo terreno particolarmente attraente. Possibilità di acquisto, mezzi pubblici nonché servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze.

Questo terreno offre quindi una base interessante per un progetto immobiliare di valore durevole nel tempo in una posizione richiesta di Darmstadt-Arheilgen.
Il quartiere settentrionale di Darmstadt Arheilgen si trova a soli 20 minuti di autostrada dalla metropoli sul Meno Francoforte e dal più grande aeroporto della Germania e offre un collegamento diretto S-Bahn a Darmstadt e Francoforte.

Grandi aziende come Merck, oppure Software AG, l'università di Darmstadt ecc., sono raggiungibili rapidamente con i mezzi pubblici. In un attimo siete all'aeroporto di Francoforte o in autostrada.

Arheilgen offre un eccellente collegamento autobus e tram con il centro di Darmstadt nonché un'ottima connessione stradale alle autostrade in tutte le direzioni.

Da Arheilgen da qui si ha un buon collegamento con la A5. Anche la A67 e la A661 si trovano nelle vicinanze.
Ad Arheilgen vivono ca. 17.000 persone. Il quartiere è considerato particolarmente adatto ai bambini. Non sorprende quindi che qui vi siano diversi asili nido, scuole dell'infanzia e scuole elementari. La scuola di quartiere Arheilgen è una scuola comprensiva cooperativa con livello di sostegno, che riunisce sotto lo stesso tetto tutte e tre le tipologie scolastiche. Qui è presente anche un'offerta a tempo pieno. Ma non solo il settore dell'istruzione sa convincere. Ad Arheilgen hanno sede medici di diverse specializzazioni.

Ad Arheilgen trovate tutto per il fabbisogno quotidiano come ad es. banche, uffici postali, medici, farmacie, supermercati, panetterie, macellerie, nonché caffè, ristoranti e trattorie.

Oltre alle comunità religiose evangelica e cattolica sono disponibili diverse chiese evangeliche libere. Inoltre vi è una vivace vita associativa e una biblioteca di quartiere.

L'offerta culturale è molto variegata. Anche le possibilità di svago sono molto diverse. Così il bagno naturale all'aperto Arheilger Mühlchen ha un carattere particolare. Si trova in posizione tranquilla e idilliaca in mezzo al verde. Diversi campi da tennis, il centro sportivo della SGA e la pista per pattini a rotelle presso Seegarten offrono sufficienti possibilità per gli interessati allo sport. Gli appassionati di ferrovie hanno nelle immediate vicinanze il famoso museo ferroviario di Darmstadt a portata di mano.

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. Info sul certificato energetico: non richiesto (ad es. terreno, monumento,...)

Posizione