قطعة هدم مثيرة للاهتمام، 1.344 m²، في دارمشتات-آرهايلن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

في موقع مركزي من دارمشتات-أرهايلغن، تتيح هذه الأرض الواسعة فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين أو مطوري المشاريع أو للاستخدام الشخصي ممن لديهم أفكار ومساحة للتصميم. تبلغ مساحة الأرض 1.344 م²، وتتيح إمكانيات متنوعة لبناء جديد مستقبلي أو مزيج من الهدم الجزئي والتجديد والبناء الجديد.

يوجد حاليًا على الأرض ثلاثة مبانٍ قائمة. يرتبط مبنيان منها ببعضهما جزئيًا، بينما يقع مبنى آخر بشكل منفصل على الأرض. ويتيح هذا الهيكل القائم أساليب مختلفة للاستخدام المستقبلي، بدءًا من إعادة البناء الكاملة ووصولًا إلى حلول فردية تستفيد من أجزاء المباني الموجودة.

يخضع البناء للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB)، ويستند إلى نمط البناء المحيط. وبناءً على ذلك، يمكن تصور بناء يصل إلى 2,5 طابق، مع سقف جملوني والبناء على حدود الملكية من جانب واحد. وينتج عن ذلك العديد من الإمكانيات المعمارية والتخطيطية لتطوير الأرض مستقبلًا.

المباني مؤجرة حاليًا، لكنها ستُخلى في وقت قريب. وبذلك يحصل المالكون المستقبليون على مرونة كبيرة في تنفيذ تصوراتهم الخاصة، سواء للسكن والعمل تحت سقف واحد، أو للاستخدام الشخصي مع تأجير إضافي، أو لإعادة البناء الكاملة.

إن الموقع المركزي في حي أرهايلغن المحبوب بمدينة دارمشتات، والبنية التحتية الجيدة، والقرب من وسط مدينة دارمشتات، تجعل هذه الأرض جذابة بشكل خاص. تقع مرافق التسوق ووسائل النقل العام وكذلك مرافق الاحتياجات اليومية في الجوار المباشر.

وبذلك توفر هذه الأرض أساسًا مثيرًا للاهتمام لمشروع عقاري يحافظ على قيمته على المدى الطويل في موقع مرغوب بمدينة دارمشتات-أرهايلغن.
يقع حي أرهايلغن الشمالي في دارمشتات على بُعد 20 دقيقة بالسيارة من الطريق السريع عن مدينة فرانكفورت الرئيسية وأكبر مطار في ألمانيا، كما يوفر اتصالًا مباشرًا بقطار S-Bahn إلى دارمشتات وفرانكفورت.

يمكن الوصول بسرعة إلى شركات كبرى مثل Merck أو Software AG وجامعة دارمشتات وغيرها بواسطة وسائل النقل العام. وبسرعة كبيرة تصلون إلى مطار فرانكفورت أو إلى الطريق السريع.

يوفر أرهايلغن اتصالًا ممتازًا بالحافلات والترام إلى وسط مدينة دارمشتات، فضلًا عن اتصال مروري مثالي بالطرق السريعة في جميع الاتجاهات.

من أرهايلغن ومن هنا تتوفر إمكانية وصول جيدة إلى الطريق السريع A5. كما يقع الطريقان السريعان A67 وA661 في مكان قريب.
يقطن في أرهايلغن حوالي 17,000 شخص. ويُعد الحي مناسبًا بشكل خاص للأطفال. لذلك ليس من المستغرب وجود عدة رياض أطفال، ومراكز رعاية نهارية للأطفال، ومدارس ابتدائية هنا. مدرسة أرهايلغن المحلية هي مدرسة شاملة تعاونية تضم مرحلة دعم، وتحتضن أنواع المدارس الثلاثة تحت سقف واحد. كما يتوفر هنا عرض تعليمي طوال اليوم. ولكن قطاع التعليم ليس وحده ما يبعث على الإقناع، إذ يوجد في أرهايلغن أطباء من مختلف التخصصات.

ستجدون في أرهايلغن كل ما يلزم للاحتياجات اليومية، مثل البنوك، ومكاتب البريد، والأطباء، والصيدليات، ومحلات السوبرماركت، والمخابز، ومحلات الجزارة، فضلًا عن المقاهي والمطاعم والمطاعم التقليدية.

إلى جانب الرعية الإنجيلية والرعية الكاثوليكية، تتوفر عدة كنائس حرة مختلفة. علاوة على ذلك، توجد حياة جمعيات نشطة ومكتبة للحي.

العروض الثقافية متنوعة جدًا. كما تتسم عروض أوقات الفراغ بتنوع كبير. فالمسبح الطبيعي المفتوح Arheilger Mühlchen يتمتع بطابع خاص. ويقع في مكان هادئ وخلاب وسط المساحات الخضراء. وتوفر عدة ملاعب للتنس، والمركز الرياضي التابع لـ SGA، وحلبة التزلج بالعجلات في Seegarten، فرصًا كافية للمهتمين بالرياضة. أما عشاق السكك الحديدية، فيجدون متحف السكك الحديدية الشهير في دارمشتات على مقربة مباشرة.

لا تتحمل شركة SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH مسؤولية صحة البيانات المقدمة إليها من مالك/مالكي العقار، كما تستبعد المسؤولية عن أي عدم صحة محتمل في البيانات المقدمة إليها وعن جميع الظروف التي لا تعرفها بنفسها. وقد تختلف المخططات عن المقياس بسبب عمليات النسخ وملاءمتها لأحجام الصفحات.
 
. معلومات عن شهادة الطاقة: غير مطلوبة (مثلًا: قطعة أرض، مبنى تاريخي، ...)

الموقع