Интересный участок под снос, 1.344 м², в Дармштадт-Архайлиген

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом сюжете

В центральном месте Darmstadt-Arheilgen с этим просторным участком открывается интересная возможность для инвесторов, застройщиков проектов или собственников с идеями и пространством для творчества. Участок имеет площадь 1.344 m² и открывает разнообразные возможности для будущей новой застройки или комбинации частичного сноса, санации и нового строительства.

На участке в настоящее время находятся три существующих здания. Два из зданий частично соединены между собой, еще одно здание стоит отдельно на участке. Эта существующая структура позволяет применять различные подходы к будущему использованию - от полной новой застройки до индивидуальных решений с включением существующих частей зданий.

Застройка определяется согласно § 34 BauGB и ориентируется на окружающую застройку. Соответственно, возможна застройка до 2,5 этажей, двускатная крыша, а также односторонняя застройка по границе участка. Это открывает различные архитектурные и планировочные возможности для будущего развития участка.

В настоящее время здания еще сданы в аренду, однако в ближайшее время будут освобождены. Благодаря этому будущие собственники получают высокую гибкость при реализации собственных концепций - будь то жилье и работа под одной крышей, собственное использование с дополнительной арендой или полная новая застройка.

Центральное расположение в популярном районе Дармштадта Arheilgen, хорошая инфраструктура, а также близость к центру Дармштадта делают этот участок особенно привлекательным. Возможности для покупок, общественный транспорт, а также учреждения повседневного спроса находятся в непосредственной близости.

Таким образом, этот участок предлагает интересную основу для долгосрочно сохраняющего стоимость недвижимого проекта в востребованном месте Darmstadt-Arheilgen.
Северный район Дармштадта Arheilgen находится всего в 20 минутах езды по автобану от финансовой столицы Франкфурта на Майне и крупнейшего аэропорта Германии и предлагает прямое сообщение S-Bahn с Дармштадтом и Франкфуртом.

Крупные компании, такие как Merck, или Software AG, университет Дармштадта и т. д., можно быстро достичь на общественном транспорте. Очень быстро вы окажетесь в аэропорту Франкфурта или на автобане.

Arheilgen предлагает отличное автобусное и трамвайное сообщение с центром Дармштадта, а также оптимальную транспортную связь с автобанами во всех направлениях.

Из Arheilgen из него имеется хорошее сообщение с A5. Также A67 и A661 находятся поблизости.
В Архайлгене проживает около 17.000 человек. Район считается особенно дружелюбным к детям. Поэтому неудивительно, что здесь есть несколько детских садов, яслей и начальных школ. Районная школа Архайлген — это кооперативная общеобразовательная школа с подготовительной ступенью, в которой все три типа школ размещены под одной крышей. Здесь также есть программа полного дня. Но не только образовательный сектор может убедить. В Архайлгене также расположены врачи различных специальностей.

В Архайлгене вы найдете все для повседневных нужд, например банки, почтовые отделения, врачей, аптеки, супермаркеты, пекарни, мясные лавки, а также кафе, рестораны и трактиры.

Помимо евангелической и католической церковных общин, доступны несколько различных свободных церквей. Кроме того, здесь активная клубная жизнь и районная библиотека.

Культурная программа очень разнообразна. Возможности для досуга также очень разнообразны. Так, природный открытый бассейн Arheilger Mühlchen имеет особый характер. Он расположен тихо и идиллически, посреди зелени. Несколько теннисных кортов, спортивный центр SGA и роликовая дорожка у Seegarten предоставляют достаточно возможностей для любителей спорта. Любители железных дорог имеют прямо рядом со своим домом знаменитый железнодорожный музей Дармштадта.

Фирма SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH не несет ответственности за достоверность сведений об объекте, предоставленных ей собственником(ами), и исключает ответственность за возможную недостоверность предоставленных ей сведений, а также за все обстоятельства, которые ей не известны. Из-за копирования и адаптации к размерам страниц планы могут отличаться от масштаба.
 
. Информация о энергетическом паспорте: не требуется (например, участок, памятник,... )

Расположение