Terreno interesante para demolición, 1.344 m², en Darmstadt-Arheilgen

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Sobre esta parcela

En una ubicación céntrica de Darmstadt-Arheilgen, este amplio terreno ofrece una interesante oportunidad para inversores, promotores inmobiliarios o particulares con ideas y margen de configuración. El terreno cuenta con una superficie de 1.344 m² y abre diversas posibilidades para una futura nueva construcción o una combinación de demolición parcial, rehabilitación y obra nueva.

Actualmente, en el terreno se encuentran tres edificios existentes. Dos de los edificios están parcialmente conectados entre sí, mientras que otro se encuentra separado en la parcela. Esta estructura existente permite distintos enfoques para el futuro uso, desde una nueva construcción completa hasta soluciones individuales que integren partes de los edificios existentes.

La edificación se rige por el § 34 del BauGB y se orienta a la edificación del entorno. En consecuencia, se contempla una construcción de hasta 2,5 plantas, con tejado a dos aguas y edificación en el lindero por un lado. Esto ofrece diversas posibilidades arquitectónicas y de planificación para el futuro desarrollo del terreno.

Actualmente, los edificios siguen alquilados, pero quedarán libres a corto plazo. De este modo, los futuros propietarios dispondrán de una gran flexibilidad para implementar sus propios conceptos, ya sea para vivir y trabajar bajo un mismo techo, para uso propio con alquiler adicional o para una nueva construcción completa.

La ubicación céntrica en el popular barrio darmstadtés de Arheilgen, la buena infraestructura y la proximidad al centro de Darmstadt hacen que este terreno resulte especialmente atractivo. Las tiendas, el transporte público y los servicios de uso diario se encuentran en las inmediaciones.

Por tanto, este terreno ofrece una base interesante para un proyecto inmobiliario de valor estable a largo plazo en una ubicación solicitada de Darmstadt-Arheilgen.
El barrio septentrional de Darmstadt, Arheilgen, se encuentra a solo 20 minutos en coche por autopista de la metrópoli del Meno, Fráncfort, y del aeropuerto más grande de Alemania, y ofrece conexión directa de S-Bahn con Darmstadt y Fráncfort.

Grandes empresas como Merck o Software AG, así como la Universidad de Darmstadt, son rápidamente accesibles en transporte público. En un abrir y cerrar de ojos estará en el aeropuerto de Fráncfort o en la autopista.

Arheilgen ofrece excelentes conexiones de autobús y tranvía con el centro de Darmstadt, así como una conexión óptima con las autopistas en todas las direcciones.

Desde Arheilgen desde aquí se tiene una buena conexión con la A5. También la A67 y la A661 se encuentran cerca.
En Arheilgen viven aproximadamente 17.000 personas. El barrio está considerado especialmente favorable para las familias con niños. Por ello, no es de extrañar que aquí haya varios jardines de infancia, guarderías y escuelas primarias. La escuela del barrio de Arheilgen es una escuela integral cooperativa con nivel de apoyo, que alberga los tres tipos de escuela bajo un mismo techo. También ofrece jornada completa. Pero no solo el sector educativo es convincente. En Arheilgen también están establecidos médicos de distintas especialidades.

En Arheilgen encontrará todo lo necesario para las necesidades diarias, como bancos, oficinas de correos, médicos, farmacias, supermercados, panaderías, carnicerías, así como cafeterías, restaurantes y establecimientos gastronómicos.

Además de las comunidades parroquiales evangélica y católica, hay varias iglesias libres diferentes. Asimismo, existe una animada vida asociativa y una biblioteca del barrio.

La oferta cultural es muy variada. Las opciones de ocio también son muy diversas. Así, la piscina natural al aire libre Arheilger Mühlchen tiene un carácter especial. Está situada en un lugar tranquilo e idílico, en plena naturaleza. Varias pistas de tenis, el centro deportivo de la SGA y la pista de patinaje situada junto al Seegarten ofrecen suficientes posibilidades para los interesados en el deporte. Los aficionados al ferrocarril tienen muy cerca el famoso Museo del Ferrocarril de Darmstadt.

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. Información sobre el certificado energético: no es necesario (p. ej., terreno, monumento protegido,...)

Ubicación