Цікава ділянка під знесення, 1.344 м², у Darmstadt-Arheilgen

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цей сюжет

У центральному розташуванні в Darmstadt-Arheilgen з цією просторою ділянкою відкривається цікава можливість для інвесторів, девелоперів або власників для особистого користування з ідеями та простором для дизайну. Ділянка має площу 1.344 m² і відкриває різноманітні можливості для майбутньої нової забудови або комбінації часткового знесення, санації та нового будівництва.

На ділянці наразі розташовані три наявні будівлі. Дві з будівель частково з’єднані між собою, ще одна будівля стоїть окремо на ділянці. Така наявна структура дає змогу застосовувати різні підходи до майбутнього використання - від повної нової забудови до індивідуальних рішень із залученням наявних частин будівель.

Забудова регулюється § 34 BauGB і орієнтується на навколишню забудову. Відповідно, можлива забудова до 2,5 поверхів, двосхилий дах, а також одностороння забудова межі ділянки. Це відкриває різні архітектурні та планувальні можливості для майбутнього розвитку ділянки.

Наразі будівлі ще здані в оренду, однак будуть звільнені найближчим часом. Завдяки цьому майбутні власники отримують високу гнучкість у реалізації власних концепцій - чи то для проживання та роботи під одним дахом, для власного використання з додатковою орендою або для повної нової забудови.

Центральне розташування в популярному районі Дармштадта Arheilgen, хороша інфраструктура, а також близькість до центру Дармштадта роблять цю ділянку особливо привабливою. Магазини, громадський транспорт і заклади повсякденного обслуговування знаходяться в безпосередній близькості.

Таким чином, ця ділянка пропонує цікаву основу для довгострокового, стабільного за вартістю інвестиційного об’єкта в затребуваному районі Darmstadt-Arheilgen.
Північний район Дармштадта Arheilgen знаходиться лише за 20 хвилин автобаном від фінансового центру Франкфурта та найбільшого аеропорту Німеччини і пропонує пряме сполучення S-Bahn до Дармштадта та Франкфурта.

Великі компанії, як-от Merck, або Software AG, університет Дармштадта тощо, можна швидко дістатися громадським транспортом. Дуже швидко ви опинитеся в аеропорту Франкфурта або на автобані.

Arheilgen пропонує чудове автобусне та трамвайне сполучення з центром Дармштадта, а також оптимальне транспортне сполучення з автобанами в усіх напрямках.

З Arheilgen звідси є хороше сполучення з A5. Також A67 і A661 знаходяться поблизу.
В Аргайльгені проживає близько 17.000 людей. Район вважається особливо дружнім до дітей. Тож не дивно, що тут є кілька дитячих садків, ясел та початкових шкіл. Шкільний центр району Аргайльген є кооперативною загальноосвітньою школою з підтримувальним рівнем, яка об’єднує всі три типи шкіл під одним дахом. Тут також є продовжений день. Але не лише освітній сектор може переконати. Так, в Аргайльгені працюють лікарі різних спеціальностей.

В Аргайльгені ви знайдете все для щоденних потреб, як-от банки, поштові відділення, лікарів, аптеки, супермаркети, пекарні, м’ясні магазини, а також кафе, ресторани та заклади харчування.

Окрім євангельської та католицької церковних громад, доступні кілька різних вільних церков. Крім того, тут є активне клубне життя та районна бібліотека.

Культурна пропозиція дуже різноманітна. Варіанти дозвілля також дуже різноманітні. Так, природний відкритий басейн Arheilger Mühlchen має особливий характер. Він розташований тихо й ідилічно посеред зелені. Кілька тенісних кортів, спортивний центр SGA та роликова доріжка біля Seegarten пропонують достатньо можливостей для тих, хто цікавиться спортом. Любителі залізниці мають буквально під боком відомий залізничний музей Дармштадта.

Компанія SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH не несе відповідальності за правильність відомостей, наданих їй власником/власниками об’єкта, вона виключає відповідальність за можливу неправильність наданих їй відомостей і за всі обставини, які їй не були відомі. Через процеси копіювання та адаптації до розмірів сторінок плани можуть відрізнятися від масштабу.
 
. Інформація про енергетичний сертифікат: не потрібен (напр., земельна ділянка, пам’ятка архітектури,...)

Розташування