| Gebied van het perceel | 820 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 996.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke woon- en bedrijfspand biedt investeerders de zeldzame kans om een historisch object met bestaande huurdersstructuur en extra waardestijgingspotentieel aan te kopen.
Het vastgoed bestaat uit een hoofdgebouw van vijf verdiepingen en een lager aanbouwgedeelte met kelder en begane grond. Het gebouw omvat vijf huurwoningen en twee bedrijfseenheden. Als hoofdhuurder van de bedrijfsruimten beschikt de dansschool, die al enkele jaren is gevestigd, over royale en modern ingerichte ruimtes in de kelder, op de begane grond en op de 1e verdieping. Daartoe behoren danszalen, deels met podium, kleedkamers, een atelier, een bar, meerdere sanitaire voorzieningen, keukens en zeer veel opslagruimte.
De vijf wooneenheden beschikken over woonoppervlakken van ca. 50 m² tot ca. 135 m² en spreken daarmee een brede doelgroep aan. Bijzonder vermeldenswaard is een momenteel leegstaande woning met 4,5 kamers en balkon, die in 2017 grondig is gerenoveerd. Deze aantrekkelijke wooneenheid biedt potentieel voor extra huurinkomsten.
Het achterste gedeelte van het gebouw beschikt over een fraai aangelegde binnenplaats. Dankzij de royale totale oppervlakte, de aanwezige personenlift, de centrale ligging en de combinatie van woon- en bedrijfsgebruik vormt het vastgoed een aantrekkelijke investering met duurzame ontwikkelingsmogelijkheden.
De afgelopen jaren zijn verschillende moderniserings- en renovatiewerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd.
Highlights in één oogopslag:
- Goed onderhouden woon- en bedrijfspand met hoofd- en bijgebouw, bouwjaar 1902
- Totale woon- en gebruiksoppervlakte ca. 1.378,56 m²
- 5 wooneenheden (waarvan momenteel 4 verhuurd)
- 2 verhuurde bedrijfseenheden
- Lift aanwezig
- Extra huurverhoging mogelijk door nieuwe verhuur
- Aantrekkelijk rendementsobject met ontwikkelingspotentieel
- Solide mix van woon- en bedrijfsgebruik
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
168.500 € Hof: Aantrekkelijk 4-kamerappartement met balkon95028 Hof
215.000 € 50 m van de winkelstraat van Hof: Verhuurd meergezinswoning95028 Hof
97.500 € H-1134 - Voordelig herenhuis met 3 kleine appartementen in Hof95028 Hof