| Zona de terreno | 820 m² |
|---|
| Precio de compra | 996.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo edificio residencial y comercial ofrece a los inversores la rara oportunidad de adquirir un inmueble histórico con una estructura de inquilinos ya existente y un potencial adicional de revalorización.
La propiedad consta de un edificio principal de cinco plantas y una ampliación más baja con sótano y planta baja. El edificio comprende cinco viviendas de alquiler así como dos unidades comerciales. Como principal inquilino comercial, la escuela de danza instalada desde hace algunos años dispone de amplios espacios de diseño moderno en el sótano, la planta baja y la 1.ª planta. Estos incluyen salas de baile, en parte con escenario, vestuarios, una sastrería, un bar, varios aseos, cocinas y una gran cantidad de superficies de almacenamiento.
Las cinco viviendas disponen de superficies de aprox. 50 m² hasta aprox. 135 m² y, por tanto, atraen a un amplio grupo objetivo. Cabe destacar especialmente un piso de 4,5 habitaciones actualmente vacío con balcón, que fue reformado integralmente en 2017. Esta atractiva unidad residencial abre el potencial para ingresos por alquiler adicionales.
La zona trasera del edificio cuenta con un patio interior muy bien diseñado. Gracias a la generosa superficie total, el ascensor de pasajeros existente, la ubicación céntrica y la combinación de uso residencial y comercial, la propiedad representa una atractiva inversión con posibilidades de desarrollo sostenibles.
En los últimos años se han llevado a cabo diversas medidas de modernización y rehabilitación en el edificio.
Lo más destacado de un vistazo:
- Edificio residencial y comercial bien mantenido con edificio principal y anexo, año de construcción 1902
- Superficie total habitable y útil de aprox. 1.378,56 m²
- 5 viviendas (de las cuales actualmente 4 están alquiladas)
- 2 unidades comerciales alquiladas
- Ascensor disponible
- Posibilidad de aumentar adicionalmente los alquileres mediante nuevo arrendamiento
- Atractivo inmueble de rentabilidad con potencial de desarrollo
- Sólida combinación de uso residencial y comercial
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