Published on 16/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Property Area | 820 m² |
|---|
| Selling Price | 996.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей привабливий житлово-комерційний будинок пропонує інвесторам рідкісну можливість придбати історичний об’єкт із наявною структурою орендарів та додатковим потенціалом зростання вартості.
Нерухомість складається з п’ятиповерхової головної будівлі та нижчої прибудови з KG і EG. Будівля включає п’ять орендних квартир, а також дві комерційні одиниці. Як основний комерційний орендар, танцювальна школа, що орендує приміщення вже кілька років, має у своєму розпорядженні просторі та сучасно оформлені приміщення в KG, EG і 1. OG. До них належать танцювальні зали, частково зі сценою, роздягальні, ательє, бар, кілька санвузлів, кухні, а також чимало складських площ.
П’ять житлових одиниць мають площу квартир приблизно від 50 м² до приблизно 135 м² і таким чином приваблюють широку цільову аудиторію. Особливо варто відзначити наразі порожню квартиру з 4,5 кімнатами та балконом, яка була капітально відремонтована у 2017 році. Ця приваблива житлова одиниця відкриває потенціал для додаткових орендних доходів.
Тильна частина будівлі має красиво облаштований внутрішній двір. Завдяки великій загальній площі, наявному пасажирському ліфту, центральному розташуванню та поєднанню житлового й комерційного використання нерухомість є привабливою інвестицією зі сталими можливостями розвитку.
Протягом останніх років у будівлі було проведено різні заходи з модернізації та санації.
Основні переваги з першого погляду:
- Доглянутий житлово-комерційний будинок з головною та допоміжною будівлею, рік побудови 1902
- Загальна житлова та корисна площа приблизно 1.378,56 m²
- 5 житлових одиниць (з них наразі 4 здані в оренду)
- 2 здані в оренду комерційні одиниці
- Наявний ліфт
- Додаткове підвищення орендної плати можливе завдяки повторному здаванню в оренду
- Привабливий об’єкт для інвестування з потенціалом розвитку
- Надійне поєднання житлового та комерційного використання
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.