| земельна площа | 820 m² |
|---|
| Ціна продажу | 996.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей привабливий житлово-комерційний будинок пропонує інвесторам рідкісну можливість придбати історичний об’єкт із наявною структурою орендарів та додатковим потенціалом зростання вартості.
Нерухомість складається з п’ятиповерхової головної будівлі та нижчої прибудови з KG і EG. Будівля включає п’ять орендних квартир, а також дві комерційні одиниці. Як основний комерційний орендар, танцювальна школа, що орендує приміщення вже кілька років, має у своєму розпорядженні просторі та сучасно оформлені приміщення в KG, EG і 1. OG. До них належать танцювальні зали, частково зі сценою, роздягальні, ательє, бар, кілька санвузлів, кухні, а також чимало складських площ.
П’ять житлових одиниць мають площу квартир приблизно від 50 м² до приблизно 135 м² і таким чином приваблюють широку цільову аудиторію. Особливо варто відзначити наразі порожню квартиру з 4,5 кімнатами та балконом, яка була капітально відремонтована у 2017 році. Ця приваблива житлова одиниця відкриває потенціал для додаткових орендних доходів.
Тильна частина будівлі має красиво облаштований внутрішній двір. Завдяки великій загальній площі, наявному пасажирському ліфту, центральному розташуванню та поєднанню житлового й комерційного використання нерухомість є привабливою інвестицією зі сталими можливостями розвитку.
Протягом останніх років у будівлі було проведено різні заходи з модернізації та санації.
Основні переваги з першого погляду:
- Доглянутий житлово-комерційний будинок з головною та допоміжною будівлею, рік побудови 1902
- Загальна житлова та корисна площа приблизно 1.378,56 m²
- 5 житлових одиниць (з них наразі 4 здані в оренду)
- 2 здані в оренду комерційні одиниці
- Наявний ліфт
- Додаткове підвищення орендної плати можливе завдяки повторному здаванню в оренду
- Привабливий об’єкт для інвестування з потенціалом розвитку
- Надійне поєднання житлового та комерційного використання
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
168.500 € Хоф: Приваблива 4-кімнатна квартира у власності з балконом95028 Hof
215.000 € 50 м до пішохідної зони Хофа: орендований багатоквартирний будинок95028 Hof
97.500 € H-1134 - Доступний міський будинок із 3 невеликими квартирами в Гофі95028 Hof