İstikrarlı kira gelirleri olan, modernize edilmiş, yüksek getirili konut ve ticaret binası - 5 WE - 2 GE - Asansör

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Bu çekici konut ve ticaret binası, yatırımcılara mevcut kiracı yapısına ve ek değer artışı potansiyeline sahip tarihi bir mülkü satın alma konusunda nadir bir fırsat sunmaktadır.

Gayrimenkul, beş katlı bir ana binadan ve KG ile EG bulunan daha alçak bir ek binadan oluşmaktadır. Bina, beş kiralık daire ile iki ticari birimden oluşmaktadır. Ana ticari kiracı olarak, birkaç yıldır kiracı olan dans okulu KG, EG ve 1. OG'de geniş ve modern tasarlanmış alanlara sahiptir. Bunlar arasında dans salonları, kısmen sahneli, soyunma odaları, bir terzi atölyesi, bir bar, birkaç sıhhi alan, mutfaklar ve çok sayıda depo alanı bulunmaktadır.

Beş konut biriminin daire büyüklükleri yaklaşık 50 m² ile yaklaşık 135 m² arasında değişmekte olup böylece geniş bir hedef kitleye hitap etmektedir. Özellikle dikkat çekici olan, şu anda boş durumda bulunan ve 2017 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş balkonlu 4,5 odalı dairedir. Bu çekici konut birimi, ek kira geliri potansiyeli sunmaktadır.

Binanın arka kısmında güzel tasarlanmış bir iç avlu bulunmaktadır. Geniş toplam alanı, mevcut yolcu asansörü, merkezi konumu ve konut ile ticari kullanımın birleşimi sayesinde, bu mülk sürdürülebilir gelişim olanaklarına sahip çekici bir yatırım niteliğindedir.

Son yıllarda binada çeşitli modernizasyon ve yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir.

Bir bakışta öne çıkanlar:

- Ana ve ek binadan oluşan, 1902 yapımı bakımlı konut ve ticaret binası
- Toplam konut ve kullanım alanı yaklaşık 1.378,56 m²
- 5 konut birimi (bunların 4'ü şu anda kirada)
- 2 kiralık ticari birim
- Asansör موجود
- Yeniden kiralama ile ek kira artışı mümkün
- Gelişim potansiyeline sahip çekici getiri mülkü
- Konut ve ticari kullanımın sağlam karışımı

Location