| Obszar wykresu | 820 m² |
|---|
| Cena zakupu | 996.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo atrakcyjne mieszkalno-usługowe budynku oferuje inwestorom rzadką okazję nabycia historycznego obiektu z istniejącą strukturą najemców i dodatkowym potencjałem wzrostu wartości.
Nieruchomość składa się z pięciokondygnacyjnego budynku głównego oraz niższego skrzydła z piwnicą i parterem. Budynek obejmuje pięć mieszkań na wynajem oraz dwie jednostki komercyjne. Jako główny najemca komercyjny działająca od kilku lat szkoła tańca dysponuje przestronnymi i nowocześnie urządzonymi pomieszczeniami w piwnicy, na parterze i na 1. piętrze. Należą do nich sale taneczne, częściowo ze сценą, przebieralnie, pracownia krawiecka, bar, kilka sanitariatów, kuchnie oraz liczne powierzchnie magazynowe.
Pięć lokali mieszkalnych ma powierzchnię ok. 50 m² do ok. 135 m² i przemawia tym samym do szerokiej grupy docelowej. Szczególnie wyróżnia się obecnie pusty 4,5-pokojowy apartament z balkonem, który został kompleksowo odnowiony w 2017 roku. Ten atrakcyjny lokal mieszkalny otwiera potencjał na dodatkowe przychody z najmu.
Tylna część budynku zachwyca pięknie urządzonym dziedzińcem. Dzięki dużej łącznej powierzchni, istniejącej windzie osobowej, centralnej lokalizacji oraz połączeniu funkcji mieszkalnej i komercyjnej nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję z trwałymi możliwościami rozwoju.
W ostatnich latach przeprowadzono przy budynku różne działania modernizacyjne i remontowe.
Najważniejsze informacje w skrócie:
- Zadbana kamienica mieszkalno-usługowa z budynkiem głównym i pomocniczym, rok budowy 1902
- Łączna powierzchnia mieszkalna i użytkowa ok. 1.378,56 m²
- 5 lokali mieszkalnych (z czego obecnie 4 wynajęte)
- 2 wynajęte lokale komercyjne
- Winda w budynku
- Dodatkowy wzrost czynszu możliwy poprzez ponowne wynajęcie
- Atrakcyjny obiekt inwestycyjny z potencjałem rozwoju
- Solidne połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
168.500 € Hof: Atrakcyjne mieszkanie własnościowe z 4 pokojami i balkonem95028 Hof
215.000 € 50 m od strefy pieszej w Hof: wynajęty budynek mieszkalno-usługowy95028 Hof
97.500 € H-1134 - Niedrogi dom miejski z 3 małymi mieszkaniami w Hof95028 Hof