Grundriss
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 55 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 8 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 469.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.527,27 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRecent gerenoveerd, direct beschikbaar en midden in de Au.
Te koop staat een volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met ca. 55 m² woonoppervlak in de Au, op slechts enkele stappen van de Kolumbusplatz.
Het appartement overtuigt vooral door de ruime woonkamer van circa 26 m², een goed ingedeelde slaapkamer van circa 15 m² en een voor deze woninggrootte bijzonder efficiënte indeling. De grote raamoppervlakken zorgen voor veel daglicht en benadrukken het open ruimtegevoel.
Het pand is grondig gerenoveerd en verkeert in instapklare staat. Een nieuwe eiken parketvloer, fris vormgegeven wandoppervlakken en de gemoderniseerde badkamer creëren een eigentijdse en hoogwaardige woonambiance.
Bijzonder aangenaam: er is geen renovatiewerk nodig. Het appartement is vrij en kan op korte termijn worden overgenomen en direct worden gebruikt.
Door de combinatie van 2 kamers, ca. 55 m² woonoppervlak en de gewilde ligging in de Untere Au is het pand zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers. Ook als appartement in München voor een zoon of dochter tijdens de studie en aansluitende start van de loopbaan biedt het een interessant langetermijnalternatief voor jarenlang huren.
De verkoop vindt rechtstreeks plaats via de eigenaar en is vrij van makelaarscourtage voor de koper.
Het appartement is grondig gerenoveerd en hoogwaardig uitgerust.
De belangrijkste kenmerken in één overzicht:
• ca. 55 m² woonoppervlak
• 2 ruime kamers
• ca. 26 m² woonkamer
• ca. 15 m² slaapkamer
• nieuwe hoogwaardige eiken parketvloer
• gemoderniseerde badkamer
• ruime douche met glazen afscheiding
• modern sanitair
• grote raamoppervlakken
• moderne elektrische installatie
• centrale verwarming
• personenlift in het gebouw
• eigen kelderberging
• direct beschikbaar
• geen renovatiewerk nodig
• verkoop rechtstreeks via de eigenaar
• geen koperscourtage
Daarnaast is een hoogwaardige en perfect op het appartement afgestemde inbouwkeuken geplaatst. Deze kan afzonderlijk worden overgenomen voor 15.000 €.
Het appartement zelf wordt aangeboden voor een koopprijs van 469.000 €.
De woning is direct beschikbaar en kan op korte termijn worden overgenomen.
TOP rendement voor beleggers VAN 5%!
We hebben al voorgeregistreerde huurbelangstellenden die bereid zijn ca. € 2.000 kale huur te betalen. Bij een aankoopprijs van € 484.000 behaalt u hier een top brutorendement van ca. 5% per jaar.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats. Voor de koper zijn er geen makelaarskosten.
Volgens de huidige stand zijn er vanuit de eigenaarsvereniging geen bijzondere bijdragen vastgesteld. In de afgelopen jaren is er meer dan 1,5 miljoen euro in het onderhoud geïnvesteerd.
Bij interesse verzoeken wij u een korte aanvraag met uw volledige contactgegevens te sturen. Aanvullende objectdocumenten stellen wij geïnteresseerde kopers graag ter beschikking.
U kunt mij bereiken via
Telefoon: 0171-7553306
Omdat ik in de buurt woon, kunnen we op korte termijn bezichtigen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Untere Au en Kolumbusplatz: stedelijk München met de Isar praktisch voor de deur.
De woning bevindt zich in de populaire Untere Au, op slechts enkele stappen van de Kolumbusplatz. De ligging combineert korte afstanden naar het centrum van München met een hoge recreatie- en levenskwaliteit.
Het metrostation Kolumbusplatz met de lijnen U1 en U2 bevindt zich in de directe omgeving. Daarmee zijn onder andere het centraal station, Sendlinger Tor en andere centrale delen van München snel bereikbaar. Ook winkels, bakkerijen, restaurants en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op loopafstand. In de bestaande locatiecheck worden bijvoorbeeld winkels al op circa 50 meter en openbaar vervoer op circa 100 meter afstand vermeld.
Een bijzonder voordeel van de locatie is de nabijheid van de Isar. De Frühlingsanlagen, de Auer Mühlbach en de uitgestrekte groenvoorzieningen langs de Isar bieden talrijke mogelijkheden om te wandelen, joggen, fietsen of gewoon te ontspannen.
Ook de populaire omgeving rond de Mariahilfplatz en het Paulaner-terrein aan de Nockherberg bevindt zich in de nabije omgeving.
Daarmee combineert de locatie de nabijheid van het stadscentrum, uitstekende vervoersverbindingen, de nabijheid van de Isar en het gegroeide levensgevoel van de Au.
385.000 € WINDISCH IMMOBILIEN - verhuurd 2,5-kamerappartement aan de Thomasiusplatz met zonnig balkon op het westen81669 München
689.000 € Eerste bewoning na renovatie: Licht 3-kamerappartement met groene binnenplaats en zonnig balkon - van particuliere eigenaar81369 München
858.000 € 3,5-kamerappartement in Bogenhausen-Cosimapark81927 München
