Grundriss
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 55 m² |
| Yapım yılı | 1962 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 8 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 469.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.527,27 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni yenilenmiş, hemen taşınmaya hazır ve Au’nun tam merkezinde.
Au’da, Kolumbusplatz’a yalnızca birkaç adım mesafede, yaklaşık 55 m² yaşam alanına sahip tamamen yenilenmiş 2 odalı bir daire satışa sunulmaktadır.
Daire özellikle yaklaşık 26 m²’lik geniş oturma alanı, yaklaşık 15 m²’lik iyi planlanmış yatak odası ve bu büyüklükteki bir daire için son derece verimli yerleşim planıyla öne çıkmaktadır. Geniş pencere alanları bol gün ışığı sağlamakta ve ferah mekân hissini güçlendirmektedir.
Taşınmaz kapsamlı şekilde yenilenmiş olup taşınmaya hazır durumdadır. Yeni meşe parke zemin, yeni tasarlanmış duvar yüzeyleri ve modernize edilmiş banyo, çağdaş ve yüksek kaliteli bir yaşam atmosferi sunmaktadır.
Özellikle avantajlı olan husus: Herhangi bir tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Daire boştur ve kısa süre içinde devralınarak hemen kullanılabilir.
2 oda, yaklaşık 55 m² yaşam alanı ve Untere Au’nun rağbet gören konumunun birleşimi sayesinde taşınmaz hem kendi kullanımı için satın alanlara hem de yatırımcılara uygundur. Ayrıca oğul veya kız çocuğu için eğitim ve sonrasındaki mesleki başlangıç döneminde Münih’te bir daire olarak, yıllarca kira ödemeye kıyasla ilgi çekici ve uzun vadeli bir alternatif sunmaktadır.
Satış doğrudan malik tarafından ve alıcı için komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Daire kapsamlı şekilde yenilenmiş ve yüksek kaliteli donanımlarla teçhiz edilmiştir.
Başlıca donanım özellikleri:
• yaklaşık 55 m² yaşam alanı
• 2 geniş oda
• yaklaşık 26 m² oturma alanı
• yaklaşık 15 m² yatak odası
• yeni, yüksek kaliteli meşe parke zemin
• modernize edilmiş banyo
• cam bölmeli geniş duş
• modern sıhhi tesisat donanımı
• geniş pencere alanları
• modern elektrik tesisatı
• merkezi ısıtma
• binada yolcu asansörü
• özel bodrum bölmesi
• hemen taşınmaya hazır
• tadilat ihtiyacı yok
• doğrudan malikten satış
• alıcı komisyonu yok
Ayrıca daireye uygun ölçülerde, yüksek kaliteli ankastre mutfak monte edilmiştir. Mutfak ayrıca 15.000 € karşılığında devralınabilir.
Dairenin kendisi 469.000 € satın alma bedeliyle sunulmaktadır.
Daire hemen taşınmaya hazırdır ve kısa süre içinde devralınabilir.
Yatırımcılar için %5'ten TOP getiri!
Yaklaşık 2.000 € net kira ödemeye hazır, önceden kayıtlı kira ilgililerimiz bulunmaktadır. 484.000 € satın alma fiyatıyla burada yıllık yaklaşık %5 oranında brüt getiri elde edersiniz.
Satış doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmektedir. Alıcı için emlakçı komisyonu yoktur.
Mevcut duruma göre kat malikleri topluluğu tarafından herhangi bir özel ek ödeme kararlaştırılmamıştır. Son yıllarda bakım ve onarıma 1,5 milyon Euro'dan fazla yatırım yapılmıştır.
İlgileniyorsanız lütfen tüm iletişim bilgilerinizle birlikte kısa bir talep gönderin. İlgilenen alıcılara mülkle ilgili kapsamlı belgeleri memnuniyetle sunarız.
Bana şu numaradan ulaşabilirsiniz:
Telefon: 0171-7553306
Yakınlarda yaşadığım için kısa süre içinde gösterim yapabiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Untere Au ve Kolumbusplatz: Isar’ın hemen kapı önünde olduğu kentsel Münih.
Daire, Kolumbusplatz’a yalnızca birkaç adım mesafedeki popüler Untere Au semtinde yer almaktadır. Konum, Münih şehir merkezine kısa ulaşım mesafesini yüksek boş zaman ve yaşam kalitesiyle birleştirir.
U1 ve U2 hatlarının geçtiği Kolumbusplatz metro istasyonu yakın çevrededir. Böylece Hauptbahnhof, Sendlinger Tor ve Münih’in diğer merkezi bölgelerine hızlıca ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, fırınlar, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler de yürüme mesafesindedir. Mevcut konum analizinde, örneğin alışveriş olanakları yaklaşık 50 metre, toplu taşıma ise yaklaşık 100 metre mesafede gösterilmektedir.
Özel bir konum avantajı da Isar’a yakınlıktır. Frühlingsanlagen, Auer Mühlbach ve Isar boyunca uzanan geniş yeşil alanlar yürüyüş, koşu, bisiklete binme veya sadece dinlenme için çok sayıda imkân sunar.
Mariahilfplatz çevresindeki popüler bölge ve Nockherberg’deki Paulaner Areal da yakın çevrede bulunmaktadır.
Böylece konum, şehir merkezine yakınlığı, mükemmel ulaşım bağlantısını, Isar’a yakınlığı ve Au semtinin köklü yaşam atmosferini bir araya getirir.
385.000 € WINDISCH IMMOBILIEN - Thomasiusplatz’da kiracılı, güneş alan batı balkonlu 2,5 odalı daire81669 München
689.000 € Tadilat sonrası ilk kullanım: Yeşil iç avlulu ve güneşli balkonlu aydınlık 3 odalı daire – sahibinden81369 München
858.000 € Bogenhausen-Cosimapark’ta 3,5 odalı kat mülkiyetli daire81927 München
