Grundriss
| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 55 m² |
| Rok | 1962 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 8 |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 469.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 527,27 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńŚwieżo wyremontowane, od razu dostępne do zamieszkania i położone w samym sercu Au.
Na sprzedaż w pełni wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 55 m², położone w dzielnicy Au, zaledwie kilka kroków od Columbusplatz.
Mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim przestronną częścią dzienną o powierzchni ok. 26 m², dobrze rozplanowaną sypialnią o powierzchni ok. 15 m² oraz wyjątkowo funkcjonalnym układem pomieszczeń jak na ten metraż. Duże powierzchnie okienne zapewniają dużo światła dziennego i podkreślają wrażenie otwartej przestrzeni.
Nieruchomość została kompleksowo wyremontowana i znajduje się w stanie gotowym do zamieszkania. Nowa dębowa podłoga parkietowa, świeżo wykończone ściany oraz zmodernizowana łazienka tworzą nowoczesną i wysokiej jakości atmosferę mieszkalną.
Szczególnie wygodne: mieszkanie nie wymaga żadnych prac remontowych. Jest wolne i może zostać przejęte w krótkim terminie oraz od razu użytkowane.
Dzięki połączeniu 2 pokoi, ok. 55 m² powierzchni mieszkalnej i poszukiwanej lokalizacji w Untere Au nieruchomość nadaje się zarówno dla osób planujących zamieszkać w niej samodzielnie, jak i dla inwestorów. Jako mieszkanie w Monachium dla syna lub córki na czas studiów, a następnie rozpoczęcia kariery zawodowej, stanowi również interesującą długoterminową alternatywę dla wieloletniego wynajmu.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela i bez prowizji dla kupującego.
Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane i wyposażone w wysokiej jakości elementy.
Najważniejsze cechy wyposażenia:
• ok. 55 m² powierzchni mieszkalnej
• 2 przestronne pokoje
• ok. 26 m² powierzchni dziennej
• ok. 15 m² sypialni
• nowa, wysokiej jakości dębowa podłoga parkietowa
• zmodernizowana łazienka
• przestronny prysznic z przegrodą szklaną
• nowoczesne wyposażenie sanitarne
• duże powierzchnie okienne
• nowoczesna instalacja elektryczna
• ogrzewanie centralne
• winda osobowa w budynku
• własna komórka piwniczna
• od razu dostępne do zamieszkania
• brak konieczności remontu
• sprzedaż bezpośrednio od właściciela
• brak prowizji dla kupującego
Dodatkowo zamontowano wysokiej jakości, dopasowaną do mieszkania kuchnię w zabudowie. Można ją przejąć osobno za 15.000 €.
Samo mieszkanie oferowane jest w cenie zakupu 469.000 €.
Mieszkanie jest od razu wolne i może zostać przejęte w krótkim terminie.
TOP rentowność dla inwestorów WYNOSZĄCA 5%!
Mamy już wstępnie zgłoszonych zainteresowanych najemców, którzy są gotowi płacić ok. 2.000€ czynszu netto. Przy cenie zakupu 484.000€ osiągają Państwo tutaj topową rentowność brutto w wysokości ok. 5% rocznie.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie ponosi prowizji maklerskiej.
Według aktualnego stanu wspólnota właścicieli nie podjęła uchwały o żadnych dodatkowych opłatach. W ostatnich latach zainwestowano ponad 1,5 miliona euro w utrzymanie nieruchomości.
W razie zainteresowania proszę przesłać krótkie zapytanie wraz z kompletnymi danymi kontaktowymi. Dalszą dokumentację nieruchomości chętnie udostępnimy zainteresowanym zakupem.
Mogą się Państwo ze mną skontaktować pod numerem
Telefon: 0171-7553306
Ponieważ mieszkam w pobliżu, możemy umówić oglądanie w krótkim terminie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Untere Au i Kolumbusplatz: miejskie Monachium z Izerą praktycznie tuż za progiem.
Mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy Untere Au, zaledwie kilka kroków od Kolumbusplatz. Lokalizacja łączy krótką drogę do centrum Monachium z wysoką jakością wypoczynku i życia.
Stacja metra Kolumbusplatz, obsługiwana przez linie U1 i U2, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dzięki temu można szybko dotrzeć między innymi do dworca głównego, Sendlinger Tor oraz innych centralnych obszarów Monachium. Również sklepy, piekarnie, restauracje i obiekty codziennego użytku znajdują się w odległości spaceru. W istniejącej analizie lokalizacji wskazano na przykład sklepy w odległości około 50 metrów, a komunikację miejską w odległości około 100 metrów.
Szczególnym atutem lokalizacji jest bliskość Izery. Frühlingsanlagen, Auer Mühlbach oraz rozległe tereny zielone wzdłuż Izery oferują liczne możliwości spacerowania, joggingu, jazdy na rowerze lub po prostu relaksu.
W pobliżu znajduje się również popularna okolica wokół Mariahilfplatz oraz teren Paulaner Areal przy Nockherberg.
Lokalizacja łączy zatem bliskość centrum, doskonałe połączenia komunikacyjne, bliskość Izery oraz ukształtowany przez lata styl życia dzielnicy Au.
385.000 € WINDISCH IMMOBILIEN – wynajmowane mieszkanie 2,5-pokojowe przy Thomasiusplatz z nasłonecznionym balkonem od zachodu81669 München
689.000 € Pierwsze zamieszkanie po remoncie: jasne 3-pokojowe mieszkanie z zielonym dziedzińcem wewnętrznym i słonecznym balkonem – od osoby prywatnej81369 München
858.000 € Mieszkanie własnościowe 3,5-pokojowe w Bogenhausen-Cosimapark81927 München
