Grundriss
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 55 m² |
| Рік побудови | 1962 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 8 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 469.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.527,27 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЩойно відремонтована, готова до негайного заселення та розташована в самому центрі Ау.
Продається повністю відремонтована 2-кімнатна квартира житловою площею приблизно 55 м² в Ау, лише за кілька кроків від Колумбусплац.
Квартира особливо вирізняється просторою вітальнею площею близько 26 м², добре спланованою спальнею площею близько 15 м² та надзвичайно ефективним для такого розміру квартири плануванням. Великі вікна забезпечують багато денного світла та підкреслюють відчуття відкритого простору.
Об’єкт нерухомості було комплексно відремонтовано, він перебуває у стані, готовому до заселення. Новий дубовий паркет, свіжо оформлені стіни та модернізована ванна кімната створюють сучасну й якісну житлову атмосферу.
Особливо приємно: потреби в ремонті немає. Квартира вільна, її можна прийняти в короткий термін і одразу використовувати.
Завдяки поєднанню 2 кімнат, житлової площі приблизно 55 м² та затребуваного розташування в Унтере Ау об’єкт підходить як для власного проживання, так і для інвесторів. Також як мюнхенська квартира для сина чи доньки на час навчання та подальшого початку професійної діяльності вона є цікавою довгостроковою альтернативою багаторічній оренді.
Продаж здійснюється безпосередньо власником і без комісії для покупця.
Квартира була комплексно відремонтована та оснащена якісним обладнанням.
Основні характеристики оснащення:
• житлова площа приблизно 55 м²
• 2 просторі кімнати
• вітальня площею приблизно 26 м²
• спальня площею приблизно 15 м²
• новий якісний дубовий паркет
• модернізована ванна кімната
• просторий душ зі скляною перегородкою
• сучасна сантехніка
• великі вікна
• сучасне електрообладнання
• центральне опалення
• пасажирський ліфт у будинку
• власне підвальне приміщення
• готова до негайного заселення
• потреби в ремонті немає
• продаж безпосередньо власником
• без комісії для покупця
Додатково було встановлено якісну вбудовану кухню, виготовлену за індивідуальними розмірами та підібрану відповідно до квартири. Її можна придбати окремо за 15.000 €.
Сама квартира пропонується за ціною 469.000 €.
Квартира вільна для заселення негайно, її можна прийняти найближчим часом.
ТОП-дохідність для інвесторів ВІД 5%!
У нас уже є попередньо зареєстровані потенційні орендарі, готові платити близько 2.000€ орендної плати без комунальних витрат. За ціни придбання 484.000€ ви досягаєте тут топової валової дохідності близько 5% річних.
Продаж здійснюється безпосередньо власником. Покупець не сплачує комісію агентству нерухомості.
Станом на зараз співвласниками будинку не затверджено жодних цільових додаткових внесків. За останні роки в утримання та ремонт було інвестовано понад 1,5 мільйона євро.
Якщо ви зацікавлені, надішліть короткий запит із вашими повними контактними даними. Додаткові документи щодо об’єкта ми охоче надамо зацікавленим покупцям.
Ви можете зв’язатися зі мною за номером
Телефон: 0171-7553306
Оскільки я живу неподалік, ми можемо провести огляд найближчим часом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нижня Ау та Колумбусплац: міський Мюнхен, а Ізар practically прямо біля порога.
Квартира розташована в популярному районі Нижня Ау, лише за кілька кроків від Колумбусплац. Це місце поєднує короткі відстані до центру Мюнхена з високою якістю дозвілля та життя.
Станція метро Kolumbusplatz ліній U1 та U2 знаходиться в безпосередній близькості. Звідси, зокрема, можна швидко дістатися до Головного вокзалу, Sendlinger Tor та інших центральних районів Мюнхена. Магазини, пекарні, ресторани та заклади повсякденного обслуговування також розташовані в пішій доступності. У наявному аналізі розташування, наприклад, магазини зазначені вже приблизно за 50 метрів, а громадський транспорт — приблизно за 100 метрів.
Особливою перевагою розташування є близькість до Ізара. Весняні сади, Ауер-Мюльбах і великі зелені зони вздовж Ізара пропонують численні можливості для прогулянок, бігу, їзди на велосипеді або просто відпочинку.
Популярне оточення навколо Маріагільфплац і території Пауланер на Нокерберзі також знаходиться неподалік.
Таким чином, це місце поєднує близькість до центру, чудове транспортне сполучення, близькість до Ізара та сформовану атмосферу району Ау.
385.000 € WINDISCH IMMOBILIEN — орендована 2,5-кімнатна квартира на площі Томасіусплац із сонячним західним балконом81669 München
689.000 € Перше заселення після ремонту: світла 3-кімнатна квартира із зеленим внутрішнім двориком і сонячним балконом — від приватного власника81369 München
858.000 € 3,5-кімнатна квартира у власності в Богенгаузені — Cosimapark81927 München
