Grundriss
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 55 m² |
| Год построен | 1962 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 8 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 469.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 527,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПолностью отремонтирована, сразу готова к заселению и расположена в самом центре Ау.
Продаётся полностью отремонтированная 2-комнатная квартира жилой площадью около 55 м² в районе Ау, всего в нескольких шагах от площади Колумбусплац.
Квартира особенно привлекательна своей просторной гостиной площадью около 26 м², удачно спланированной спальней площадью около 15 м² и исключительно эффективной для квартиры такого размера планировкой. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и подчёркивают ощущение открытого пространства.
Недвижимость была полностью отремонтирована и находится в состоянии, готовом к заселению. Новый дубовый паркет, свежая отделка стен и модернизированная ванная комната создают современную и качественную жилую атмосферу.
Особенно удобно: необходимость в ремонте отсутствует. Квартира свободна, может быть передана в кратчайшие сроки и сразу использована.
Благодаря сочетанию 2 комнат, около 55 м² жилой площади и востребованного расположения в Нижней Ау недвижимость подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций. Также в качестве мюнхенской квартиры для сына или дочери на период учёбы и последующего начала профессиональной деятельности она представляет собой интересную долгосрочную альтернативу многолетней арендной плате.
Продажа осуществляется напрямую от собственника и без комиссии для покупателя.
Квартира была полностью отремонтирована и оснащена высококачественным оборудованием.
Основные характеристики:
• около 55 м² жилой площади
• 2 просторные комнаты
• около 26 м² жилой зоны
• около 15 м² спальни
• новый высококачественный дубовый паркет
• модернизированная ванная комната
• просторная душевая с стеклянной перегородкой
• современное санитарно-техническое оборудование
• большие оконные поверхности
• современное электрооборудование
• центральное отопление
• пассажирский лифт в здании
• собственная кладовая в подвале
• сразу готова к заселению
• необходимость в ремонте отсутствует
• продажа напрямую от собственника
• без комиссии для покупателя
Кроме того, была установлена высококачественная встроенная кухня, изготовленная точно по размерам и согласованная с квартирой. Её можно приобрести отдельно за 15.000 €.
Сама квартира предлагается по цене 469.000 €.
Квартира сразу свободна для заселения и может быть передана в кратчайшие сроки.
ТОП-доходность для инвесторов ОТ 5%!
У нас уже есть предварительно зарегистрированные потенциальные арендаторы, готовые платить около 2 000 € «холодной» аренды. При покупной цене 484 000 € вы получаете здесь топовую валовую доходность около 5% годовых.
Продажа осуществляется непосредственно собственником. Покупатель не оплачивает комиссию агенту.
На текущий момент со стороны товарищества собственников никаких целевых дополнительных взносов не утверждено. За последние годы в содержание и ремонт было инвестировано более 1,5 миллиона евро.
При интересе отправьте, пожалуйста, краткий запрос с вашими полными контактными данными. Дополнительные документы по объекту мы с удовольствием предоставим заинтересованным покупателям.
Связаться со мной можно по телефону
Телефон: 0171-7553306
Поскольку я живу неподалёку, мы можем организовать просмотр в кратчайшие сроки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Унтере-Ау и Колумбусплац: городской Мюнхен с Изаром практически у порога.
Квартира расположена в популярном районе Унтере-Ау, всего в нескольких шагах от Колумбусплац. Это местоположение сочетает короткие расстояния до центра Мюнхена с высоким качеством досуга и жизни.
Станция метро Kolumbusplatz с линиями U1 и U2 находится в непосредственной близости. Благодаря этому можно быстро добраться, в частности, до Главного вокзала, Зендлингер-Тор и других центральных районов Мюнхена. Также в пешей доступности находятся магазины, пекарни, рестораны и объекты повседневной инфраструктуры. Согласно имеющейся проверке местоположения, например, магазины находятся примерно в 50 метрах, а общественный транспорт — примерно в 100 метрах.
Особым преимуществом местоположения является близость к Изару. Парк Frühlingsanlagen, ручей Ауэр-Мюльбах и обширные зелёные зоны вдоль Изара предлагают многочисленные возможности для прогулок, бега, езды на велосипеде или просто отдыха.
Популярные окрестности вокруг площади Мариахильфплац и территории Paulaner на Нокхерберге также находятся неподалёку.
Таким образом, это местоположение сочетает близость к центру, отличное транспортное сообщение, близость к Изару и сформировавшуюся атмосферу района Ау.
385.000 € WINDISCH IMMOBILIEN — сдаваемая в аренду 2,5-комнатная квартира на площади Томазиусплац с солнечным балконом, ориентированным на запад81669 München
689.000 € Первое заселение после ремонта: светлая 3-комнатная квартира с зелёным внутренним двором и солнечным балконом — от собственника81369 München
858.000 € 3,5-комнатная квартира в Богенхаузене — Козимапарк81927 München
