+++Te renoveren woning met veel potentieel+++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze ruime eengezinswoning op een centrale locatie in Frankenau biedt dankzij de noodzakelijke grondige renovatie maximale vrijheid om uiteenlopende gebruiksconcepten te realiseren.

Door de enorme variatie aan ruimtes en de flexibele indeling is de woning ideaal voor sociale of zorggerelateerde woonprojecten. Dergelijke concepten zijn al overwogen, waardoor er eerste plannen beschikbaar zijn. Daarnaast zijn er vooroverleggesprekken gevoerd met de bevoegde instanties en de stad Frankenau, waarbij aantrekkelijke subsidiemogelijkheden voor dergelijke verbouwingsprojecten in het vooruitzicht zijn gesteld. Dit vormt een uitstekende basis voor investeerders en projectontwikkelaars.

Naast commerciële of sociale concepten kan het gebouw ook op klassieke wijze worden gebruikt als ruime eengezinswoning of meer-generatiewoning. Het object biedt daarmee interessante mogelijkheden voor zowel beleggers als eigen gebruikers.

De woning werd ca. in 1937 gebouwd op een perceel van ca. 807 m², met een solide constructie. Het object wacht erop door een uitgebreide renovatie nieuw leven ingeblazen te krijgen. De woonoppervlakte van ca. 255 m², verdeeld over 3 verdiepingen, biedt veel potentieel voor ruim wonen. De woning beschikt over 11 kamers, twee badkamers, een keuken met provisiekast, een eetkamer en 2 terrassen.

Daarnaast beschikt het huis over extra ruimtes in de voormalige stal en de schuur, evenals een dubbele garage met een grote ruimte erboven en een berging eronder. Op de binnenplaats is ook nog parkeerruimte.

Met het oog op een transparante afhandeling van de aankoop wijzen wij erop dat er voor het object al een schadestoffenrapport beschikbaar is. Op de begane grond zijn asbesthoudende materialen (chrysotiel) geïdentificeerd, met name in de vulmiddelen van de plaatmaterialen, de massieve binnenmuur naar de badkamer en in het behang en het wandpleisterwerk van de keuken en de aangrenzende ruimtes. Overeenkomstig de huidige gevaarstoffenverordening van 05.12.2024 en TRGS 519 moet de verwijdering van deze stoffen vóór verdere moderniseringswerkzaamheden worden gepland en uitgevoerd door een gecertificeerd gespecialiseerd bedrijf. Om de definitieve afvoermethoden vast te stellen, is een afsluitende laboratoriumanalyse van de reeds afgenomen mengmonsters vereist. De eigenaar kan hierbij als gespecialiseerd bedrijf graag ondersteuning bieden.

Dit object is bedoeld voor visionaire kopers en investeerders die de uitdaging van een vakkundige renovatie willen aangaan en in ruil daarvoor een Een woning met een zeldzame verscheidenheid aan ruimtes, een eigen karakter en mogelijkheden voor overheidssteun willen kopen. Verdere onderzoeken naar schadelijke stoffen in de stallen en de bijgebouwen kunnen op kosten van de kopers worden uitgevoerd.

In de brochure zijn niet alle ruimtes te zien. Gebruik daarom onze 360-gradentour om een volledig beeld van de hele woning te krijgen.

Voer deze link voor de 360-gradentour in uw browser in:

https://tour.ogulo.com/exKn

Locatie