Published on 04/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 255 m² |
| Rooms | 13 |
|---|
| Plot area | 807 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 11 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 623.53 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Te koop staat een royaal eengezinswoning op centrale locatie in Frankenau, die volledig kernrenoveerd moet worden en daardoor veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt.
Vanwege deze enorme variatie aan ruimtes en de flexibele structuur is het pand bij uitstek geschikt voor sociale of zorggerelateerde woonprojecten. De huidige eigenaar heeft reeds overeenkomstige concepten overwogen, eerste plannen laten opstellen en eerste aanvragen ingediend bij de bevoegde autoriteiten en de stad Frankenau. Hierbij is aangegeven dat voor de gebieden drempelvrij wonen, begeleid wonen of gebruik als zorginstelling aantrekkelijke subsidies kunnen worden aangevraagd. Dit is een uitstekende basis voor investeerders en projectontwikkelaars.
Als alternatief kan het object klassiek als eengezinswoning of als meer-generatiewoning voor een groot gezin worden gebruikt. Het object biedt daarmee zowel voor kapitaalbeleggers als voor eigen gebruikers interessante perspectieven.
Het pand is ca. in 1937 op een perceel van ca. 807 m² in massieve bouwstijl gerealiseerd. Het object wacht er alleen nog op om door een ingrijpende renovatie nieuw leven ingeblazen te worden. De woonoppervlakte van ca. 255 m², verdeeld over 3 verdiepingen, biedt groot potentieel voor ruim wonen. In het huis bevinden zich 11 kamers, twee badkamers, een keuken met voorraadkamer, een eetkamer en 2 terrassen.
Daarnaast beschikt het huis over verdere ruimtes in de voormalige stal en de schuur evenals een dubbele garage met daarboven een grote ruimte en daaronder een berging. Op de binnenplaats is ook nog parkeergelegenheid.
In het belang van een transparante koopafhandeling wijzen wij erop dat voor het object reeds een schadstoffenrapport aanwezig is. Op de begane grond zijn asbesthoudende materialen (chrysotiel) geïdentificeerd, met name in de plamuur van de plaatmaterialen, de massieve binnenwand naar de badkamer evenals in het behang en het wandpleisterwerk van de keuken en de aangrenzende ruimtes. Overeenkomstig de huidige gevaarstoffenverordening van 05.12.2024 evenals de TRGS 519 dient de verwijdering van deze stoffen vóór verdere moderniseringsmaatregelen door een gecertificeerd gespecialiseerd bedrijf te worden ingepland. Voor de definitieve vaststelling van de afvoerwegen is een afsluitende laboratoriumtechnische analyse van de reeds genomen mengmonsters vereist. De eigenaar kan als gespecialiseerd bedrijf hierbij graag ondersteunen.
Dit object richt zich tot visionaire kopers en investeerders die de uitdaging van een vakkundige renovatie willen aangaan en in ruil daarvoor een pand met zeldzame variatie aan ruimtes, eigen karakter en overheidsubsidies willen verwerven. Verdere onderzoeken op schadstoffen voor de stallen en de bijgebouwen kunnen op kosten van de kopers worden uitgevoerd.
In het exposé zijn niet alle ruimtes zichtbaar. Gebruik daarom onze 360-gradentocht om een volledig beeld van het gehele pand te krijgen.
Voer deze link voor de 360-gradentocht in uw browser in:
https://tour.ogulo.com/exKn
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
