About this house
Продається просторий односімейний будинок у центральній частині Франкенау, який потребує комплексної капітальної реконструкції та завдяки цьому пропонує різноманітні можливості використання.
Завдяки великій кількості приміщень і гнучкій структурі нерухомість ідеально підходить для соціальних або житлових проєктів у сфері догляду. Нинішній власник уже розглядав відповідні концепції, замовив розроблення перших планів і направив перші запити до компетентних органів та міста Франкенау. При цьому було повідомлено, що для напрямів безбар’єрного проживання, проживання з доглядом або використання як будинку для людей похилого віку можна подати заявки на привабливе фінансування. Це є чудовою основою для інвесторів і девелоперів.
Альтернативно нерухомість можна використовувати як класичний односімейний будинок або будинок для кількох поколінь великої родини. Таким чином, об’єкт відкриває цікаві перспективи як для інвесторів, так і для власників, які проживатимуть у ньому самі.
Нерухомість була зведена приблизно у 1937 році на земельній ділянці площею приблизно 807 м² у капітальному виконанні. Об’єкт лише чекає на те, щоб завдяки комплексній реконструкції отримати нове життя. Житлова площа приблизно 255 м², розподілена на 3 поверхи, створює великий потенціал для просторого проживання. У будинку є 11 кімнат, дві ванні кімнати, кухня з коморою, їдальня та 2 тераси.
Крім того, будинок має додаткові приміщення у колишній стайні та сараї, а також подвійний гараж із великим приміщенням над ним і коморою під ним. У дворі також є місце для паркування.
З метою прозорого оформлення купівлі повідомляємо, що для об’єкта вже наявний висновок експертизи щодо шкідливих речовин. На першому поверсі було виявлено матеріали, що містять азбест (хризотил), зокрема у шпаклювальних масах плитних матеріалів, масивній внутрішній стіні до ванної кімнати, а також у шпалерах і штукатурці стін кухні та суміжних приміщень. Відповідно до чинного Положення про небезпечні речовини від 05.12.2024 та TRGS 519 демонтаж цих матеріалів перед подальшими модернізаційними заходами має бути запланований сертифікованим спеціалізованим підприємством. Для остаточного визначення способів утилізації необхідний завершальний лабораторний аналіз уже відібраних змішаних проб. Власник, як спеціалізоване підприємство, із задоволенням може надати підтримку.
Цей об’єкт призначений для далекоглядних покупців та інвесторів, які готові прийняти виклик які готові здійснити професійну санацію та натомість придбати нерухомість із рідкісним розмаїттям приміщень, власним характером і можливістю отримання державного фінансування. Додаткові дослідження на наявність шкідливих речовин у стайнях і підсобних будівлях можуть бути проведені за рахунок покупців.
В експозе показано не всі приміщення. Тому скористайтеся нашим 360-градусним туром, щоб отримати повне уявлення про всю нерухомість.
Введіть це посилання на 360-градусний тур у своєму браузері:
https://tour.ogulo.com/exKn
