+++Inmueble que necesita reformas y con mucho potencial+++

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Sobre esta casa

Esta espaciosa casa unifamiliar, situada en una zona céntrica de Frankenau, ofrece máxima libertad de diseño para los conceptos de uso más diversos, debido a la necesidad de una rehabilitación integral inminente.

Gracias a la gran variedad de espacios y a su estructura flexible, la propiedad es ideal para proyectos residenciales sociales o asistenciales. Ya se han considerado conceptos de este tipo y, por ello, existen planes iniciales. Además, se realizaron consultas preliminares ante las autoridades competentes y la ciudad de Frankenau, que señalaron la posibilidad de acceder a atractivas subvenciones para este tipo de proyectos de reforma. Esto constituye una excelente base para inversores y promotores de proyectos.

Además de conceptos comerciales o sociales, el edificio también puede utilizarse de forma clásica como espaciosa casa unifamiliar o como vivienda para varias generaciones. Por tanto, el inmueble ofrece perspectivas interesantes tanto para inversores como para quienes deseen ocuparlo.

La propiedad se construyó hacia 1937, con estructura maciza, en una parcela de aprox. 807 m². El inmueble solo espera que una rehabilitación integral le dé una nueva vida. La superficie habitable de aprox. 255 m², distribuida en 3 plantas, ofrece un gran potencial para una vivienda espaciosa. La casa cuenta con 11 habitaciones, dos baños, una cocina con despensa, un comedor y 2 terrazas.

Además, la casa dispone de otras estancias en el antiguo establo y en el granero, así como de un garaje doble con una amplia estancia encima y un trastero debajo. También hay espacio para aparcar en el patio.

En aras de una compraventa transparente, informamos de que ya se dispone de un informe sobre sustancias contaminantes de la propiedad. En la planta baja se identificaron materiales que contienen amianto (crisotilo), en particular en las masillas de los paneles, en el sólido tabique interior que da al baño, así como en los papeles pintados y el revoque de las paredes de la cocina y las estancias contiguas. De conformidad con el Reglamento vigente sobre sustancias peligrosas, de fecha 05.12.2024, y con la TRGS 519, la retirada de estos materiales deberá realizarse por una empresa especializada certificada antes de emprender nuevas medidas de modernización. Para determinar definitivamente las vías de eliminación, es necesario realizar un análisis final de laboratorio de las muestras compuestas ya tomadas. El propietario, como empresa especializada, puede prestar apoyo en este sentido.

Esta propiedad está dirigida a compradores e inversores visionarios que deseen afrontar el reto de una rehabilitación profesional y, a cambio, una Si desea adquirir una propiedad con una variedad de espacios poco común, carácter propio y posibilidades de financiación estatal. Se pueden realizar análisis adicionales de sustancias nocivas en las caballerizas y los edificios auxiliares a cargo de los compradores.

En el exposé no se muestran todas las habitaciones. Por ello, utilice nuestro recorrido de 360 grados para hacerse una idea completa de toda la propiedad.

Introduzca este enlace para el recorrido de 360 grados en su navegador:

https://tour.ogulo.com/exKn

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