About this house
Se vende una amplia casa unifamiliar en una ubicación céntrica de Frankenau, que necesita una reforma integral completa y ofrece, por ello, múltiples posibilidades de uso.
Debido a esta enorme variedad de espacios y a su estructura flexible, la propiedad es ideal para proyectos residenciales sociales o asistenciales. El actual propietario ya ha considerado conceptos correspondientes, ha encargado la elaboración de los primeros planos y ha realizado las primeras consultas ante las autoridades competentes y la ciudad de Frankenau. En este contexto se indicó que para las áreas de vivienda accesible, vivienda asistida o su uso como residencia de cuidados se pueden solicitar atractivas subvenciones. Esta es una excelente base para inversores y promotores de proyectos.
Alternativamente, la propiedad puede utilizarse de forma clásica como casa unifamiliar o como vivienda para varias generaciones para una familia numerosa. Por tanto, el inmueble ofrece perspectivas interesantes tanto para inversores como para usuarios particulares.
La propiedad fue construida aprox. en el año 1937 sobre una parcela de aprox. 807 m² en construcción maciza. El inmueble solo espera ser devuelto a la vida mediante una reforma integral. La superficie habitable de aprox. 255 m², distribuida en 3 plantas, ofrece un gran potencial para una vivienda espaciosa. La casa dispone de 11 habitaciones, dos baños, una cocina con despensa, un comedor y 2 terrazas.
Además, la casa cuenta con más estancias en el antiguo establo y el granero, así como un garaje doble con una gran estancia encima y un cuarto de almacenamiento debajo. En el patio también hay espacio para aparcar.
En aras de una tramitación de compra transparente, señalamos que para el inmueble ya existe un informe sobre sustancias nocivas. En la planta baja se han identificado materiales con amianto (crisotilo), en particular en las masillas de los materiales en paneles, en la pared interior maciza del baño, así como en los papeles pintados y el enlucido de las paredes de la cocina y de las estancias contiguas. De conformidad con la normativa vigente sobre sustancias peligrosas del 05.12.2024 y la TRGS 519, la retirada de estas sustancias deberá planificarse, antes de cualquier otra medida de modernización, a través de una empresa especializada certificada. Para la determinación final de las vías de eliminación es necesario un análisis de laboratorio definitivo de las muestras mixtas ya tomadas. El propietario, como empresa especializada, estará encantado de prestar apoyo en este sentido.
Este inmueble está dirigido a compradores e inversores visionarios que acepten el desafío que quieran acometer una rehabilitación profesional y, a cambio, adquirir una propiedad con una rara variedad de espacios, carácter propio y posibilidades de financiación pública. Se pueden realizar más investigaciones sobre sustancias nocivas para las cuadras y los edificios anexos a cargo de los compradores.
En el folleto no se ven todas las estancias. Por ello, utilice nuestro recorrido de 360 grados para hacerse una idea completa de toda la propiedad.
Introduzca este enlace para el recorrido de 360 grados en su navegador:
https://tour.ogulo.com/exKn
