+++عقار بحاجة إلى ترميم، مع إمكانات كبيرة+++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتيح هذا المنزل الواسع المنفصل، الواقع في موقع مركزي في فرانكناو، حرية قصوى في التصميم لمفاهيم استخدام متنوعة للغاية، نظرًا للحاجة المرتقبة إلى تجديد شامل.

بفضل تنوع الغرف الكبير والبنية المرنة، يُعد العقار مثاليًا لمشاريع السكن الاجتماعية أو الرعائية. وقد أُخذت مفاهيم مناسبة بعين الاعتبار بالفعل، لذا تتوفر خطط أولية. كما جرت استفسارات مسبقة لدى الجهات المختصة ومدينة فرانكناو، حيث عُرضت إمكانات تمويل جذابة لمثل هذه المشاريع التحويلية. ويشكّل ذلك أساسًا ممتازًا للمستثمرين ومطوري المشاريع.

إلى جانب المفاهيم التجارية أو الاجتماعية، يمكن استخدام المبنى أيضًا بالطريقة التقليدية كمنزل منفصل واسع أو منزل متعدد الأجيال. وهكذا يوفّر العقار آفاقًا واعدة لكل من مستثمري رأس المال والراغبين في السكن فيه.

شُيّد العقار حوالي عام 1937 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 807 م²، باستخدام أسلوب البناء المتين. وينتظر العقار أن تعيد إليه أعمال تجديد شاملة رونقه وحياته. وتتيح مساحة السكن البالغة نحو 255 م²، والموزعة على 3 طوابق، إمكانات كبيرة للسكن الواسع. يضم المنزل 11 غرفة وحمّامين ومطبخًا مع مخزن مؤن وغرفة طعام وشرفتين.

بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل غرفًا أخرى في الإسطبل السابق والحظيرة، فضلًا عن مرآب مزدوج تعلوه غرفة كبيرة وتحته غرفة تخزين. كما توجد مساحة إضافية لركن السيارات في الفناء.

حرصًا على الشفافية في إجراءات الشراء، نلفت الانتباه إلى أن تقريرًا عن المواد الضارة متوفر بالفعل للعقار. وقد جرى تحديد مواد تحتوي على الأسبستوس (الكريسوتيل) في الطابق الأرضي، ولا سيما في معاجين ألواح مواد البناء، والجدار الداخلي المتين المجاور للحمّام، وكذلك في ورق الجدران وطلاء جدران المطبخ والغرف المجاورة. ووفقًا للائحة الحالية للمواد الخطرة الصادرة بتاريخ 05.12.2024، وكذلك TRGS 519، ينبغي التخطيط لإزالة هذه المواد بواسطة شركة متخصصة معتمدة قبل تنفيذ المزيد من أعمال التحديث. وللتحديد النهائي لطرق التخلص منها، يلزم إجراء تحليل مختبري نهائي للعينات المختلطة التي سبق أخذها. ويمكن للمالك، بصفته شركة متخصصة، تقديم الدعم في هذا الصدد بكل سرور.

هذا العقار موجّه إلى المشترين والمستثمرين أصحاب الرؤية، الذين يرغبون في خوض تحدي التجديد المتخصص، وفي المقابل يحصلون علىإذا كنتم ترغبون في شراء عقار يتميز بتنوع نادر في المساحات وطابع خاص وإمكانية الاستفادة من الدعم الحكومي. يمكن إجراء فحوصات إضافية للكشف عن المواد الضارة في الإسطبلات والمباني الملحقة على نفقة المشترين.

لا تظهر جميع الغرف في النشرة التعريفية. لذا، يُرجى استخدام جولتنا بزاوية 360 درجة لتكوين صورة شاملة عن العقار بأكمله.

أدخلوا هذا الرابط في متصفحكم للقيام بجولة 360 درجة:

https://tour.ogulo.com/exKn

الموقع