Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 255 m² |
| Rooms | 13 |
|---|
| Plot area | 807 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 11 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 623.53 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
معروض للبيع منزل عائلي واسع في موقع مركزي بمدينة فرانكناو، ويحتاج إلى تجديد شامل، مما يتيح إمكانيات متنوعة للاستخدام.
نظرًا لهذا التنوع الكبير في المساحات والهيكل المرن، فإن العقار مناسب بشكل مثالي لمشاريع السكن الاجتماعية أو السكنية التمريضية. وقد أخذ المالك الحالي بالفعل مفاهيم مناسبة بعين الاعتبار، وطلب إعداد مخططات أولية، وقدم استفسارات أولية إلى السلطات المختصة ومدينة فرانكناو. وقد تمت الإشارة إلى إمكانية التقدم بطلب للحصول على دعم مالي جذاب في مجالات السكن الملائم لذوي الإعاقة، والسكن تحت الإشراف أو استخدام العقار كدار رعاية. ويُعد ذلك أساسًا ممتازًا للمستثمرين ومطوري المشاريع.
وبديلًا عن ذلك، يمكن استخدام العقار تقليديًا كمنزل عائلي أو كمنزل متعدد الأجيال لعائلة كبيرة. وبالتالي يوفر العقار آفاقًا مثيرة للاهتمام لكل من المستثمرين وأصحاب الاستخدام الشخصي.
شُيّد العقار تقريبًا في عام 1937 على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 807 م²، وبطريقة بناء صلبة. وينتظر العقار فقط أن تتم إعادة إحيائه من خلال تجديد شامل. وتوفر المساحة السكنية البالغة حوالي 255 م²، والموزعة على 3 طوابق، إمكانات كبيرة للسكن الواسع. يضم المنزل 11 غرفة، وحمامين، ومطبخًا مع غرفة مؤن، وغرفة طعام، و2 تراس.
بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل غرفًا أخرى في الإسطبل السابق والحظيرة، فضلًا عن مرآب مزدوج تعلوه غرفة كبيرة وأسفله غرفة تخزين. كما توجد مساحة إضافية لوقوف السيارات في الفناء.
وانطلاقًا من مبدأ الشفافية في إتمام عملية الشراء، نود الإشارة إلى أن تقريرًا عن المواد الضارة متوفر بالفعل للعقار. فقد تم تحديد مواد تحتوي على الأسبستوس (الكريزوتيل) في الطابق الأرضي، ولا سيما في معاجين تسوية ألواح المواد، والجدار الداخلي الصلب المؤدي إلى الحمام، وكذلك في ورق الجدران وطبقة اللياسة الجدارية للمطبخ والغرف المجاورة. ووفقًا للائحة المواد الخطرة الحالية المؤرخة 05.12.2024 وكذلك TRGS 519، يجب التخطيط لإزالة هذه المواد قبل تنفيذ المزيد من أعمال التحديث، وذلك بواسطة شركة متخصصة معتمدة. وللتحديد النهائي لطرق التخلص، يلزم إجراء تحليل مخبري نهائي للعينات المختلطة التي تم أخذها بالفعل. ويمكن للمالك، بصفته شركة متخصصة، تقديم الدعم في هذا الصدد.
هذا العقار موجه إلى المشترين والمستثمرين أصحاب الرؤية، الذين يواجهون تحديالذين يرغبون في إجراء تجديد احترافي، وفي المقابل يريدون شراء عقار يتميز بتنوع نادر في المساحات، وطابع خاص، وإمكانيات تمويل حكومية. يمكن إجراء فحوصات إضافية للكشف عن المواد الضارة في الإسطبلات والمباني الملحقة على نفقة المشترين.
لا تظهر جميع الغرف في العرض العقاري. لذلك، يُرجى استخدام جولتنا بزاوية 360 درجة للحصول على صورة شاملة عن العقار بأكمله.
أدخل هذا الرابط الخاص بجولة 360 درجة في متصفحك:
https://tour.ogulo.com/exKn
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
