About this house
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w centralnej lokalizacji Frankenau, który wymaga kompleksowej renowacji, oferując tym samym różnorodne możliwości wykorzystania.
Ze względu na ogromną różnorodność pomieszczeń i elastyczną strukturę nieruchomość idealnie nadaje się do realizacji projektów mieszkaniowych o charakterze socjalnym lub opiekuńczym. Obecny właściciel rozważał już odpowiednie koncepcje, zlecił przygotowanie pierwszych planów oraz skierował pierwsze zapytania do właściwych organów i miasta Frankenau. Zasygnalizowano przy tym, że w obszarach mieszkalnictwa bez barier, mieszkania wspomaganego lub wykorzystania jako dom opieki można ubiegać się o atrakcyjne dofinansowanie. Stanowi to doskonałą podstawę dla inwestorów i deweloperów.
Alternatywnie nieruchomość może być wykorzystywana klasycznie jako dom jednorodzinny lub dom wielopokoleniowy dla dużej rodziny. Obiekt oferuje zatem interesujące perspektywy zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i osób chcących korzystać z nieruchomości na własne potrzeby.
Nieruchomość została wybudowana około 1937 roku na działce o powierzchni około 807 m², w solidnej konstrukcji. Obiekt czeka, aby dzięki kompleksowej renowacji przywrócić go do życia. Powierzchnia mieszkalna około 255 m², rozłożona na 3 kondygnacjach, stwarza duży potencjał dla przestronnego mieszkania. W domu znajduje się 11 pokoi, dwie łazienki, kuchnia ze spiżarnią, jadalnia oraz 2 tarasy.
Ponadto dom posiada dodatkowe pomieszczenia w dawnej stajni i stodole, a także garaż dwustanowiskowy z dużym pomieszczeniem nad nim i schowkiem poniżej. Na dziedzińcu znajduje się również miejsce do parkowania.
W trosce o transparentność procesu zakupu informujemy, że dla obiektu dostępna jest już ekspertyza dotycząca substancji szkodliwych. Na parterze zidentyfikowano materiały zawierające azbest (chryzotyl), w szczególności w masach szpachlowych materiałów płytowych, w masywnej ścianie wewnętrznej przy łazience, a także w tapetach i tynku ściennym kuchni oraz pomieszczeń przylegających. Zgodnie z aktualnym rozporządzeniem w sprawie substancji niebezpiecznych z dnia 05.12.2024 r. oraz TRGS 519, przed przeprowadzeniem dalszych prac modernizacyjnych należy zaplanować usunięcie tych substancji przez certyfikowaną firmę specjalistyczną. W celu ostatecznego ustalenia sposobów utylizacji konieczna jest końcowa analiza laboratoryjna pobranych już próbek mieszanych. Właściciel, jako firma specjalistyczna, chętnie udzieli tutaj wsparcia.
Ta nieruchomość jest skierowana do wizjonerskich nabywców i inwestorów, którzy są gotowi podjąć wyzwanie którzy chcą przeprowadzić fachową renowację, a w zamian nabyć nieruchomość o rzadko spotykanej różnorodności pomieszczeń, własnym charakterze i możliwościach uzyskania dofinansowania państwowego. Dodatkowe badania pod kątem substancji szkodliwych w stajniach i budynkach gospodarczych mogą zostać przeprowadzone na koszt kupujących.
W prospekcie nie są widoczne wszystkie pomieszczenia. Dlatego skorzystaj z naszego wirtualnego spaceru 360 stopni, aby uzyskać pełny obraz całej nieruchomości.
Wpisz ten link do wirtualnego spaceru 360 stopni w przeglądarce:
https://tour.ogulo.com/exKn
