| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 255 m² |
| Sypialnie | 11 |
| Pokoje | 13 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 807 m² |
|---|
| Cena zakupu | 139.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 545,10 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przestronny dom jednorodzinny, położony w centralnej części Frankenau, ze względu na konieczność przeprowadzenia kompleksowego remontu daje maksymalną swobodę w dostosowaniu go do najróżniejszych koncepcji użytkowania.
Ze względu na dużą różnorodność pomieszczeń i elastyczny układ nieruchomość idealnie nadaje się do realizacji społecznych lub opiekuńczych projektów mieszkaniowych. Rozważano już takie koncepcje, dlatego dostępne są wstępne plany. Ponadto skierowano zapytania wstępne do właściwych urzędów oraz miasta Frankenau; w odpowiedzi wskazano atrakcyjne możliwości dofinansowania takich przedsięwzięć przebudowy. Stanowi to doskonałą podstawę dla inwestorów i deweloperów.
Oprócz koncepcji komercyjnych lub społecznych budynek można wykorzystać również w tradycyjny sposób jako przestronny dom jednorodzinny lub wielopokoleniowy. Nieruchomość oferuje zatem interesujące perspektywy zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących własnego domu.
Nieruchomość została wybudowana około 1937 roku, w technologii tradycyjnej, na działce o powierzchni około 807 m². Obiekt czeka na nowe życie, które może mu przywrócić kompleksowy remont. Powierzchnia mieszkalna wynosząca około 255 m², rozłożona na 3 kondygnacjach, zapewnia duży potencjał do przestronnego mieszkania. W domu znajduje się 11 pokoi, dwie łazienki, kuchnia ze spiżarnią, jadalnia i 2 tarasy.
Ponadto dom obejmuje dodatkowe pomieszczenia w dawnej stajni i stodole oraz garaż dwustanowiskowy z dużym pomieszczeniem nad nim i schowkiem pod nim. Na podwórzu jest również miejsce do parkowania.
W trosce o przejrzysty przebieg transakcji informujemy, że dla nieruchomości sporządzono już ekspertyzę dotyczącą substancji szkodliwych. Na parterze zidentyfikowano materiały zawierające azbest (chryzotyl), w szczególności w masach szpachlowych płyt, w masywnej ścianie wewnętrznej przy łazience, a także w tapetach i tynku ściennym w kuchni oraz sąsiednich pomieszczeniach. Zgodnie z aktualnym rozporządzeniem w sprawie substancji niebezpiecznych z dnia 05.12.2024 oraz TRGS 519, przed dalszymi pracami modernizacyjnymi należy zaplanować usunięcie tych materiałów przez certyfikowaną firmę specjalistyczną. W celu ostatecznego ustalenia sposobu utylizacji konieczna jest końcowa analiza laboratoryjna pobranych już próbek zbiorczych. Właściciel, jako firma specjalistyczna, chętnie służy pomocą w tej kwestii.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla wizjonerskich nabywców i inwestorów, którzy chcą podjąć wyzwanie fachowego remontu, a w zamian zyskająchcą nabyć nieruchomość o rzadko spotykanej różnorodności pomieszczeń, własnym charakterze i możliwościach uzyskania dofinansowania państwowego. Dodatkowe badania pod kątem substancji szkodliwych w stajniach i budynkach gospodarczych mogą zostać przeprowadzone na koszt kupujących.
W exposé nie pokazano wszystkich pomieszczeń. Skorzystaj zatem z naszego wirtualnego spaceru 360 stopni, aby uzyskać pełny obraz całej nieruchomości.
Wpisz ten link do wirtualnego spaceru 360 stopni w przeglądarce:
https://tour.ogulo.com/exKn
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
349.000 € Dom jednorodzinny bezpośrednio przy parku narodowym 35110 Frankenau/Alt.35110 Frankenau
349.000 € Dom jednorodzinny bezpośrednio przy parku narodowym 35110 Frankenau/Alt.35110 Frankenau– Altenlotheim
