Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit mooie 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met 118,83 m² woonoppervlak bevindt zich op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1900 in Berlin-Tegel. Het gebouw is in 1995 grondig gerenoveerd en daarbij is de zolderverdieping uitgebouwd, waar het appartement is ontstaan.
Het hart van het appartement is de royale woon- en eetkamer van ruim 52 m² met open keuken, die dankzij het plafond tot ca. 3,50 meter hoog een indrukwekkende loftsfeer uitstraalt. Grote ramen tot op de vloer en twee openslaande terrasdeuren tot op de vloer openen de woonruimte naar het op het zuidwesten gerichte dakterras en zorgen voor een bijzonder lichte en open woonbeleving.
Het dakterras van ca. 4 m² is hoogwaardig ingericht en biedt een beschutte, zonnige buitenruimte – ideaal om ontspannen tijd buiten door te brengen.
Ook de overige kamers overtuigen met hun royale plafondhoogte. In een van de slaapkamers is het plafond tot ca. 3,80 meter hoog, wat eveneens voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgt.
Het appartement heeft een hoogwaardige afwerking en biedt veel wooncomfort dankzij twee badkamers met daglicht, drie dakkapellen (één in elk van de slaapkamers en één in de ensuitebadkamer) en een praktische bergkast.
Een architectonisch detail is een designelement aan de wand, dat de woon- en eetkamer op stijlvolle wijze afscheidt van de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar dakraam en biedt aangenaam natuurlijk licht.
De toegangsdeur van het appartement is voorzien van meerdere beveiligingskenmerken (stang- en kastslot en scharnierbeveiliging). In alle woonruimten liggen plankenvloeren, die het warme en hoogwaardige karakter van het appartement benadrukken.
De ramen van de woon-, eet- en slaapruimten en van de ensuitebadkamer zijn voorzien van horren. De twee terrasdeuren zijn daarnaast voorzien van praktische, op maat gemaakte plisséhorren. Het dakterras beschikt over een zonnescherm.
Bij het appartement hoort bovendien een eigen kelderruimte met ca. 5 m² gebruiksoppervlak. Daarnaast kan de groene gemeenschappelijke binnenplaats met barbecuefaciliteiten worden gebruikt om aangename uren buiten door te brengen.
Een ander voordeel van dit appartement is de tweede bestaande toegang via de zijvleugel, waardoor er in principe de mogelijkheid bestaat om het appartement in twee aparte eenheden op te splitsen. Momenteel wordt Dit gedeelte is in gebruik als kleedkamer. Deze indeling biedt interessante gebruiksmogelijkheden voor zowel eigen gebruik als belegging. Zo zou bijvoorbeeld een indeling in een grotere hoofdwoning en een afzonderlijk appartement mogelijk zijn, waardoor aanvullende verhuur- of gebruiksperspectieven ontstaan.
Ondanks de centrale ligging is de woning zeer rustig gelegen, omdat de woon-, eet- en slaapgedeelten op de binnenplaats zijn gericht.
De trappenhuizen en gangen van het appartementencomplex zijn in 2024 gerenoveerd (onder andere schilderwerk en opknapwerkzaamheden aan de leuningen en de vloerbedekking). Bovendien is de buitengevel aan de westzijde van het gebouw gerenoveerd en voorzien van extra warmte-isolatie.
Het energieprestatiecertificaat vermeldt een energieverbruik van 109,72 kWh/(m²·a) (energieverbruikscertificaat, bouwjaar 2018, energie-efficiëntieklasse D).
Beschikbaarheid in overleg.
Overige gevallen
Het betreft een particulier aanbod. Er is geen makelaarscommissie verschuldigd.
Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst. Wij verzoeken dit te respecteren. Hartelijk dank!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het appartement op de bovenste verdieping bevindt zich op een centrale en tegelijk rustige locatie midden in Alt-Tegel. Het biedt uitstekende voorzieningen en een hoge levenskwaliteit.
Het Tegeler See ligt op ongeveer 8 minuten lopen en nodigt uit tot wandelingen en uiteenlopende recreatieve activiteiten aan het water.
Ook het Tegeler Forst en het idyllische Tegeler Fließ bevinden zich in de directe omgeving en bieden als uitgestrekte recreatiegebieden ideale mogelijkheden voor wandelingen, hardlooprondjes of fietstochten in de natuur.
Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand. De Borsighallen liggen op slechts ongeveer 200 meter afstand, de populaire voetgangerszone van de Gorkistraße met talrijke winkels, restaurants, cafés en een markthal op ongeveer 400 meter.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: metrolijn U6 ligt op slechts ongeveer 150 meter afstand, S-Bahn-lijn S25 op circa 450 meter. Daarnaast rijden de buslijnen 124, 125, 220, 222 en 133 in de directe omgeving.
Via de nabijgelegen A111 bereikt u het centrum van Berlijn in ongeveer 15 tot 20 minuten met de auto.
