Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
118,83 m² yaşam alanına sahip bu güzel 3 odalı çatı katı dairesi, Berlin-Tegel'de 1900 yılında inşa edilmiş, bakımlı çok daireli bir binanın 4. katında yer almaktadır. Bina 1995 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve bu kapsamda dairenin oluşturulduğu çatı katı düzenlenmiştir.
Dairenin kalbini, açık mutfaklı ve 52 m²'den büyük geniş oturma ve yemek alanı oluşturur. Yaklaşık 3,50 metreye varan tavan yüksekliği etkileyici bir loft atmosferi sunar. Tavandan tabana büyük pencereler ve tavandan tabana iki kanatlı teras kapısı, oturma alanını güneybatı yönündeki çatı terasına açarak son derece aydınlık ve ferah bir yaşam hissi sağlar.
Yaklaşık 4 m² büyüklüğündeki çatı terası yüksek kaliteli şekilde tasarlanmış olup, korunaklı ve güneşli bir dış mekân sunar; açık havada dinlendirici vakit geçirmek için idealdir.
Diğer odalar da geniş tavan yükseklikleriyle etkileyicidir. Yatak odalarından birinde tavan yüksekliği yaklaşık 3,80 metreye kadar ulaşarak özellikle ferah bir mekân hissi yaratır.
Daire, üst düzey iç donanıma sahiptir ve gün ışığı alan iki banyosu, üç çatı penceresi çıkması (her yatak odasında birer tane ve ebeveyn banyosunda bir tane) ve kullanışlı bir kiler odasıyla yüksek yaşam konforu sunar.
Oturma ve yemek alanını öndeki banyodan şık bir şekilde ayıran tasarım duvar elemanı, mimari bir detaydır. Banyo, elektronik olarak çalıştırılabilen bir çatı penceresiyle donatılmış olup hoş bir doğal aydınlatma sağlar.
Dairenin giriş kapısı birden fazla güvenlik özelliğiyle donatılmıştır (sürgülü ve kutu kilit ile menteşe tarafı güvenlik kilidi). Tüm yaşam alanlarında, dairenin sıcak ve kaliteli karakterini vurgulayan ahşap döşemeler bulunmaktadır.
Oturma, yemek ve yatak odası alanlarının yanı sıra ebeveyn banyosunun pencerelerinde sineklikler bulunur; iki teras kapısında ayrıca ölçüye göre üretilmiş kullanışlı pileli sineklik kapılar vardır. Çatı terasında tente mevcuttur.
Daireye ayrıca yaklaşık 5 m² kullanım alanına sahip özel bir kiler odası dahildir. Ayrıca açık havada güzel vakit geçirmek için barbekü imkânı bulunan, yeşillendirilmiş ortak iç avlu da ortak kullanıma açıktır.
Bu dairenin bir diğer avantajı, yan kanattan sağlanan ikinci bir girişin bulunmasıdır; bu sayede daireyi iki ayrı birime bölme olanağı da temelde mevcuttur. Şu anda Bu alan giyinme odası olarak kullanılmıştır. Bu düzenleme, hem evde kendi oturacaklar hem de yatırımcılar için ilgi çekici kullanım olanakları sunmaktadır. Örneğin, daha büyük bir ana daire ve ayrı bir daire şeklinde bölünebilir; böylece ek kiralama veya kullanım olanakları ortaya çıkabilir.
Merkezi konumuna rağmen daire oldukça sessizdir; çünkü oturma, yemek ve yatak odası alanları iç avluya bakmaktadır.
Apartman binasının merdiven boşlukları ve koridorları 2024 yılında yenilenmiştir (boya işleri ile korkulukların ve zemin kaplamasının elden geçirilmesi dâhil). Ayrıca binanın batı cephesindeki dış cephe yenilenmiş ve ek ısı yalıtımı uygulanmıştır.
Enerji belgesinde enerji tüketimi 109,72 kWh/(m²·a) olarak belirtilmiştir (enerji tüketim belgesi, inşaat yılı 2018, verimlilik sınıfı D).
Müsaitlik durumu görüşülerek belirlenir.
Diğer
Bu özel bir ilandır. Emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
Emlakçılardan gelen talepler istenmemektedir. Buna saygı göstermenizi rica ederiz. Çok teşekkürler!
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Çatı katı dairesi, Alt-Tegel'in merkezinde, aynı zamanda sakin bir konumda yer almaktadır. Gelişmiş bir altyapı ve yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır.
Tegeler See'ye yürüyerek yaklaşık 8 dakikada ulaşılabilir; göl, yürüyüşler ve su kenarında yapılabilecek çeşitli boş zaman etkinlikleri için davetkâr bir ortam sunar.
Tegeler Forst ve pitoresk Tegeler Fließ de yakın çevrede yer almakta olup geniş rekreasyon alanları olarak doğada yürüyüş, koşu veya bisiklet turları için ideal olanaklar sunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar, doktorlar, okullar ve kreşler yürüme mesafesindedir. Borsighallen yalnızca yaklaşık 200 metre, çok sayıda mağaza, restoran, kafe ve bir kapalı pazarın bulunduğu popüler Gorkistraße yaya bölgesi ise yaklaşık 400 metre uzaklıktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: U6 metro hattı yalnızca yaklaşık 150 metre, S25 banliyö treni hattı ise yaklaşık 450 metre uzaklıktadır. Ayrıca 124, 125, 220, 222 ve 133 numaralı otobüs hatları yakın çevrede hizmet vermektedir.
Yakındaki A111 üzerinden Berlin şehir merkezine arabayla yaklaşık 15 ila 20 dakikada ulaşabilirsiniz.
