Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ця чудова 3-кімнатна мансардна квартира житловою площею 118,83 м² розташована на 4-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 1900 року в Берліні-Тегелі. У 1995 році будівлю капітально відремонтували, а під час робіт облаштували мансардний поверх, де й з’явилася квартира.
Серцем квартири є простора вітальня-їдальня з відкритою кухнею площею понад 52 м², яка завдяки стелі висотою до прибл. 3,50 метра створює вражаючу атмосферу лофту. Великі вікна від підлоги до стелі, а також двоє терасних дверей зі склінням від підлоги до стелі з двома стулками відкривають вітальню на дахову терасу, орієнтовану на південний захід, і забезпечують особливо світле та відкрите відчуття простору.
Дахова тераса площею прибл. 4 м² якісно облаштована та пропонує затишну сонячну зону просто неба — ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі.
Інші приміщення також вирізняються просторою висотою стель. В одній зі спалень висота стелі сягає прибл. 3,80 метра, завдяки чому тут також створюється особливо відкрите відчуття простору.
Квартира має високоякісне внутрішнє оздоблення та пропонує високий рівень комфорту завдяки двом ванним кімнатам із природним освітленням, трьом слуховим вікнам (по одному в спальнях і одне у ванній кімнаті en suite), а також практичній коморі.
Архітектурною деталлю є дизайнерський настінний елемент, який стильно відокремлює вітальню-їдальню від передньої ванної кімнати. Ванна кімната обладнана світловим вікном у даху з електронним керуванням і забезпечує приємне природне освітлення.
Вхідні двері квартири обладнані кількома засобами безпеки (ригелем і коробчастим замком, а також захистом з боку петель). У всіх житлових кімнатах постелена дощата підлога, що підкреслює теплий і якісний характер квартири.
Вікна вітальні, їдальні та спалень, а також ванної кімнати en suite обладнані москітними сітками; двоє терасних дверей додатково оснащені практичними плісованими москітними дверима, виготовленими на замовлення. На даховій терасі є маркіза.
До квартири також належить окрема підвальна комора площею прибл. 5 м². Крім того, для спільного користування доступний озеленений внутрішній двір із можливістю влаштовувати барбекю — чудове місце для відпочинку на свіжому повітрі.
Ще однією перевагою цієї квартири є наявність другого входу через бічне крило, завдяки чому принципово є можливість розділити квартиру на дві окремі одиниці. Наразі використовується Ця зона використовується як гардеробна. Таке планування відкриває цікаві можливості використання як для власного проживання, так і для інвестування. Наприклад, квартиру можна поділити на більшу основну квартиру та окремі апартаменти, що створить додаткові перспективи для здавання в оренду або використання.
Попри центральне розташування, квартира дуже тиха, оскільки вітальня, їдальня та спальня виходять у внутрішній двір.
Сходові клітки та коридори багатоквартирного будинку були відремонтовані у 2024 році (зокрема, виконано малярні роботи, відновлено перила та підлогове покриття). Крім того, західний фасад будівлі було відремонтовано та утеплено.
Енергетичний сертифікат указує на споживання енергії 109,72 kWh/(m²·a) (сертифікат споживання енергії, рік побудови 2018, клас енергоефективності D).
Доступність за домовленістю.
інше
Це приватна пропозиція. Комісія рієлтора не стягується.
Запити від рієлторів небажані. Просимо поважати це. Дякуємо!
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Квартира на мансардному поверсі розташована в самому центрі Альт-Тегеля, у тихому місці. Тут чудово розвинена інфраструктура та висока якість життя.
Озеро Тегелер-Зе розташоване приблизно за 8 хвилин ходьби й запрошує на прогулянки та різноманітний відпочинок біля води.
Також неподалік розташовані ліс Тегелер-Форст та мальовничий струмок Тегелер-Фліс, які є просторими зонами відпочинку й ідеально підходять для прогулянок, пробіжок або велосипедних прогулянок на природі.
Усі магазини повсякденного попиту, лікарі, школи та дитячі садки розташовані на відстані пішої прогулянки. Торговий центр Borsighallen розташований лише приблизно за 200 метрів, а популярна пішохідна зона вулиці Горкіштрасе з численними магазинами, ресторанами, кафе та критим ринком — приблизно за 400 метрів.
Транспортне сполучення чудове: лінія метро U6 розташована лише приблизно за 150 метрів, а лінія міської електрички S25 — приблизно за 450 метрів. Крім того, поблизу курсують автобуси № 124, 125, 220, 222 і 133.
Через розташовану неподалік автомагістраль A111 до центру Берліна можна дістатися автомобілем приблизно за 15–20 хвилин.
