Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Эта прекрасная 3-комнатная квартира на мансардном этаже площадью 118,83 м² расположена на 4-м этаже ухоженного многоквартирного дома 1900 года постройки в Берлин-Тегеле. В 1995 году здание было капитально отремонтировано, в ходе работ обустроили мансардный этаж, где и появилась квартира.
Сердце квартиры — просторная гостиная-столовая с открытой кухней площадью более 52 м². Благодаря потолку высотой до ок. 3,50 метра здесь царит впечатляющая атмосфера лофта. Большие окна в пол и две двустворчатые двери на террасу, также остеклённые до пола, открывают жилую зону на ориентированную на юго-запад террасу на крыше и создают особенно светлое и свободное пространство.
Терраса на крыше площадью ок. 4 м² оформлена с использованием высококачественных материалов и представляет собой защищённую от солнца зону отдыха на свежем воздухе — идеальное место для спокойного досуга.
Остальные комнаты также впечатляют высокими потолками. В одной из спален высота потолка достигает ок. 3,80 метра, что создаёт особенно просторное ощущение.
Квартира отличается высококачественной внутренней отделкой и обеспечивает высокий уровень комфорта благодаря двум ванным комнатам с естественным освещением, трём слуховым окнам (по одному в каждой спальне и одно в ванной комнате en suite), а также удобной кладовой.
Архитектурной деталью служит дизайнерская стеновая панель, стильно отделяющая гостиную-столовую от передней ванной комнаты. В ванной комнате установлено окно в потолке с электронным управлением, обеспечивающее приятное естественное освещение.
Входная дверь квартиры оснащена несколькими элементами безопасности (ригельный и накладной замки, а также защита со стороны петель). Во всех жилых комнатах уложены дощатые полы, подчёркивающие тёплый и качественный характер квартиры.
На окнах гостиной, столовой, спален и ванной комнаты en suite установлены москитные сетки; обе двери на террасу дополнительно оборудованы практичными москитными дверями-плиссе, изготовленными на заказ. На террасе на крыше есть маркиза.
К квартире также относится собственная кладовая в подвале полезной площадью ок. 5 м². Кроме того, жильцы могут пользоваться озеленённым общим внутренним двором с возможностью приготовления пищи на гриле, где приятно проводить время на свежем воздухе.
Ещё одно преимущество квартиры — наличие второго входа через боковое крыло здания, благодаря чему в принципе есть возможность разделить квартиру на две отдельные единицы. В настоящее времяЭта зона используется как гардеробная. Такое расположение открывает интересные возможности использования как для собственного проживания, так и для инвесторов. Например, квартиру можно разделить на более просторную основную квартиру и отдельные апартаменты, что позволит получить дополнительные возможности для сдачи в аренду или использования.
Несмотря на центральное расположение, в квартире очень тихо, поскольку гостиная, столовая и спальня выходят во внутренний двор.
Лестничные клетки и коридоры многоквартирного дома были отремонтированы в 2024 году (в том числе проведены малярные работы, обновлены перила и напольное покрытие). Кроме того, западный фасад здания был отремонтирован и дополнительно утеплён.
В энергетическом сертификате указан расход энергии 109,72 kWh/(m²·a) (сертификат энергопотребления, год постройки — 2018, класс энергоэффективности D).
Срок освобождения — по договорённости.
другой
Это частное предложение. Комиссия маклера не взимается.
Запросы от маклеров нежелательны. Просим отнестись к этому с уважением. Большое спасибо!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Мансардная квартира расположена в центре и в то же время в тихом месте, в самом сердце Альт-Тегеля. Здесь прекрасно развита инфраструктура и высокое качество жизни.
До озера Тегелер-Зе можно дойти пешком примерно за 8 минут; оно приглашает на прогулки и разнообразный отдых у воды.
Тегелерский лес и живописная река Тегелер-Флис также находятся поблизости. Эти обширные зоны отдыха идеально подходят для прогулок, пробежек и велосипедных поездок на природе.
Все магазины товаров повседневного спроса, врачи, школы и детские сады находятся в пешей доступности. До торгового центра Borsighallen — всего около 200 метров, до популярной пешеходной зоны на улице Горкиштрассе с многочисленными магазинами, ресторанами, кафе и крытым рынком — около 400 метров.
Транспортное сообщение отличное: станция метро линии U6 находится всего примерно в 150 метрах, станция городской электрички линии S25 — примерно в 450 метрах. Кроме того, поблизости проходят автобусные маршруты 124, 125, 220, 222 и 133.
По близлежащей автомагистрали A111 до центра Берлина можно добраться на автомобиле примерно за 15–20 минут.
