احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تقع هذه الشقة الجميلة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ 118,83 م²، في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، شُيّد عام 1900 في برلين-تيغيل. وقد خضع المبنى لتجديد شامل عام 1995، وفي سياق ذلك جرى تجهيز الطابق العلوي، حيث أُنشئت الشقة.
تشكّل منطقة المعيشة والطعام الفسيحة، التي تزيد مساحتها على 52 م² وتضم مطبخًا مفتوحًا، قلب الشقة؛ إذ تمنحها الأسقف التي يصل ارتفاعها إلى نحو 3,50 أمتار أجواءً مميزة بطابع الشقق العلوية. وتفتح النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرضية، إلى جانب بابين زجاجيين مزدوجين يؤديان إلى الشرفة، منطقة المعيشة على الشرفة السقفية المواجهة للجنوب الغربي، وتوفر إحساسًا بالرحابة والضوء الاستثنائيين.
صُممت الشرفة السقفية التي تبلغ مساحتها نحو 4 م² بجودة عالية، وتوفر مساحة خارجية مشمسة ومحمية – مثالية لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.
كما تتميز الغرف الأخرى بارتفاع أسقفها الفسيح. ففي إحدى غرف النوم، يصل ارتفاع السقف إلى نحو 3,80 أمتار، ما يضفي أيضًا إحساسًا استثنائيًا بالانفتاح.
تتمتع الشقة بتجهيزات داخلية راقية، وتوفر مستوى عاليًا من الراحة السكنية بفضل حمّامين مضاءين بالضوء الطبيعي، وثلاث نوافذ بارزة في السقف (واحدة في كل من غرفتي النوم، وواحدة في الحمّام الداخلي)، إضافة إلى مخزن عملي.
ومن التفاصيل المعمارية عنصر جداري بتصميم مميز يفصل بأناقة منطقة المعيشة والطعام عن الحمّام الأمامي. وقد جُهّز الحمّام بنافذة سقفية إلكترونية التشغيل، توفر إضاءة طبيعية مريحة.
باب مدخل الشقة مزوّد بعدة ميزات أمان (قفل بقضبان وقفل صندوقي، إضافة إلى حماية جهة المفصلات). وقد رُكّبت أرضيات خشبية في جميع غرف المعيشة، ما يعزز الطابع الدافئ والراقي للشقة.
النوافذ في منطقة المعيشة والطعام وغرف النوم، وكذلك في الحمّام الداخلي، مزوّدة بشبكات لمكافحة الحشرات، كما أن بابي الشرفة مزوّدان أيضًا بأبواب مطوية عملية لمكافحة الحشرات مصنوعة حسب المقاس. وتضم الشرفة السقفية مظلة.
كما تضم الشقة قبوًا خاصًا بها بمساحة استخدام تبلغ نحو 5 م². وإضافة إلى ذلك، تتوفر للاستخدام المشترك ساحة داخلية خضراء مزودة بإمكانية الشواء، لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
ومن المزايا الإضافية لهذه الشقة وجود مدخل ثانٍ عبر الجناح الجانبي، ما يتيح من حيث المبدأ إمكانية تقسيم الشقة إلى وحدتين منفصلتين. حاليًا يتمتُستخدم هذه المساحة كغرفة ملابس. ويتيح هذا التصميم إمكانيات استخدام مثيرة للاهتمام لكل من الراغبين في السكن فيها والمستثمرين. فعلى سبيل المثال، يمكن تقسيمها إلى شقة رئيسية أكبر وشقة مستقلة، ما قد يتيح فرصًا إضافية للتأجير أو الاستخدام.
على الرغم من الموقع المركزي، تتمتع الشقة بالهدوء الشديد، إذ تطل مناطق المعيشة والطعام والنوم على الفناء الداخلي.
تمت صيانة السلالم والممرات في المبنى السكني متعدد الوحدات عام 2024 (بما في ذلك أعمال الطلاء وتجديد الدرابزينات وأرضيات الممرات). كما جرى تجديد الواجهة الخارجية للجهة الغربية من المبنى وتزويدها بعزل حراري إضافي.
تشير شهادة الطاقة إلى استهلاك طاقة قدره 109,72 kWh/(m²·a) (شهادة استهلاك الطاقة، سنة البناء 2018، فئة الكفاءة D).
موعد التوفر بالتنسيق.
آخر
يتعلق الأمر بعرض خاص. لا تُستحق أي عمولة وسيط عقاري.
استفسارات الوسطاء غير مرغوب فيها. نرجو احترام ذلك. شكراً جزيلاً!
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع الشقة العلوية في موقع مركزي وهادئ في الوقت نفسه، في قلب ألت-تيغيل. وتتمتع ببنية تحتية ممتازة ومستوى معيشة مرتفع.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى بحيرة تيغيل في نحو 8 دقائق، وهي تدعو إلى التنزه وممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة على ضفاف المياه.
كما تقع غابة تيغيل ومجرى تيغيل الخلاب على مقربة مباشرة، وهما منطقتان واسعتان للاستجمام المحلي، وتوفران فرصًا مثالية للتنزه أو الركض أو ركوب الدراجات في أحضان الطبيعة.
تقع جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، والأطباء، والمدارس، ودور رعاية الأطفال على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. وتبعد قاعات بورزيغ نحو 200 متر فقط، أما منطقة المشاة الشهيرة في شارع غوركي، بما فيها من متاجر ومطاعم ومقاهٍ وقاعة سوق، فتقع على بُعد نحو 400 متر.
المواصلات ممتازة: يقع خط مترو الأنفاق U6 على بُعد نحو 150 مترًا فقط، وخط قطار الضواحي S25 على بُعد نحو 450 مترًا. كما تمر خطوط الحافلات 124 و125 و220 و222 و133 في المنطقة المجاورة مباشرة.
يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة برلين بالسيارة في نحو 15 إلى 20 دقيقة عبر الطريق السريع A111 القريب.
