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118,83 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह सुंदर 3-कमरों का अटारी अपार्टमेंट बर्लिन-टेगेल में 1900 में बने एक सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन की 4वीं मंज़िल पर स्थित है। इमारत का 1995 में व्यापक नवीनीकरण किया गया था और इसी दौरान अटारी का विस्तार किया गया, जिसमें यह अपार्टमेंट बनाया गया।
अपार्टमेंट का केंद्र 52 m² से अधिक का विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, जिसमें खुली रसोई है। लगभग 3,50 मीटर तक ऊँची छत इसे प्रभावशाली लॉफ्ट जैसा माहौल देती है। फर्श से छत तक फैली बड़ी खिड़कियाँ और दो फर्श से छत तक खुलने वाले डबल टेरेस दरवाज़े लिविंग क्षेत्र को दक्षिण-पश्चिम दिशा में बनी छत से जोड़ते हैं और घर को विशेष रूप से उजला तथा खुला एहसास देते हैं।
लगभग 4 m² की छत को उच्च गुणवत्ता से तैयार किया गया है और यह एक सुरक्षित, धूप वाला बाहरी क्षेत्र प्रदान करती है—खुली हवा में सुकून के पल बिताने के लिए आदर्श।
अन्य कमरे भी अपनी विशाल ऊँचाई से प्रभावित करते हैं। एक बेडरूम में छत की ऊँचाई लगभग 3,80 मीटर तक पहुँचती है, जिससे कमरे में विशेष रूप से खुला एहसास पैदा होता है।
अपार्टमेंट में उच्चस्तरीय आंतरिक साज-सज्जा है और दो प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम, तीन डॉर्मर खिड़कियाँ (बेडरूम में एक-एक और अटैच बाथरूम में एक) तथा एक सुविधाजनक स्टोररूम इसे रहने के लिए अत्यंत आरामदायक बनाते हैं।
एक डिज़ाइनर दीवार तत्व वास्तुशिल्पीय विशेषता है, जो लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र को सामने वाले बाथरूम से सुरुचिपूर्ण ढंग से अलग करता है। बाथरूम में इलेक्ट्रॉनिक रूप से संचालित रोशनदान लगा है, जो सुखद प्राकृतिक रोशनी प्रदान करता है।
अपार्टमेंट के प्रवेश-दरवाज़े में कई सुरक्षा विशेषताएँ हैं (रॉड लॉक और बॉक्स लॉक तथा कब्ज़े की ओर सुरक्षा)। सभी रहने वाले कमरों में लकड़ी के तख्तों वाले फर्श बिछे हैं, जो अपार्टमेंट के गर्मजोशी भरे और उच्च गुणवत्ता वाले चरित्र को उभारते हैं।
लिविंग, डाइनिंग और बेडरूम क्षेत्रों के साथ-साथ अटैच बाथरूम की खिड़कियों पर कीट-रोधी जाल लगे हैं; दोनों टेरेस दरवाज़ों पर इसके अतिरिक्त नाप के अनुसार बनवाए गए सुविधाजनक प्लिसे कीट-रोधी दरवाज़े लगे हैं। छत पर एक शामियाना है।
अपार्टमेंट के साथ लगभग 5 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला एक निजी तहखाना-कक्ष भी है। इसके अलावा, बारबेक्यू की सुविधा वाला हरा-भरा साझा आंतरिक आँगन भी खुली हवा में अच्छे पल बिताने के लिए साझा उपयोग हेतु उपलब्ध है।
इस अपार्टमेंट का एक और लाभ साइड विंग से उपलब्ध दूसरा प्रवेश-द्वार है, जिससे सैद्धांतिक रूप से अपार्टमेंट को दो अलग-अलग इकाइयों में बाँटने की संभावना है। वर्तमान मेंइस क्षेत्र का उपयोग ड्रेसिंग रूम के रूप में किया जाता है। यह व्यवस्था निजी उपयोगकर्ताओं और निवेशकों, दोनों के लिए दिलचस्प उपयोग की संभावनाएँ खोलती है। उदाहरण के लिए, इसे एक बड़े मुख्य अपार्टमेंट और एक अलग अपार्टमेंट में विभाजित किया जा सकता है, जिससे किराये पर देने या उपयोग के अतिरिक्त विकल्प बन सकते हैं।
केंद्रीय स्थान के बावजूद, अपार्टमेंट बहुत शांत जगह पर स्थित है, क्योंकि रहने, खाने और सोने के क्षेत्र आंतरिक प्रांगण की ओर हैं।
बहु-परिवार आवासीय भवन की सीढ़ियों और गलियारों की मरम्मत 2024 में की गई थी (जिसमें पेंटिंग का काम तथा रेलिंग और फर्श की मरम्मत शामिल है)। इसके अलावा, भवन के पश्चिमी हिस्से के बाहरी अग्रभाग का नवीनीकरण किया गया और उसमें अतिरिक्त ऊष्मा-रोधन लगाया गया।
ऊर्जा प्रमाणपत्र में ऊर्जा खपत 109,72 kWh/(m²·a) दर्ज है (ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र, निर्माण वर्ष 2018, दक्षता वर्ग D)।
उपलब्धता आपसी सहमति से।
अन्य
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दलालों की पूछताछ वांछित नहीं है। हम आपसे इसका सम्मान करने का अनुरोध करते हैं। बहुत-बहुत धन्यवाद!
स्थान
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स्थान विवरण
अटारी अपार्टमेंट Alt-Tegel के बीचोंबीच केंद्रीय और साथ ही शांत स्थान पर स्थित है। यहाँ उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाएँ और उच्च जीवन-गुणवत्ता उपलब्ध है।
Tegeler See पैदल लगभग 8 मिनट की दूरी पर है और पानी के किनारे सैर-सपाटे तथा विविध अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है।
Tegeler Forst और रमणीय Tegeler Fließ भी निकट ही स्थित हैं और विस्तृत मनोरंजन क्षेत्रों के रूप में प्रकृति में सैर, जॉगिंग या साइकिल यात्राओं के आदर्श अवसर प्रदान करते हैं।
दैनिक जरूरतों की सभी दुकानें, डॉक्टर, स्कूल और डे-केयर केंद्र पैदल दूरी पर हैं। Borsighallen केवल लगभग 200 मीटर दूर हैं, जबकि अनेक दुकानों, रेस्तरां, कैफ़े और एक बाज़ार हॉल वाला लोकप्रिय Gorkistraße पैदल यात्री क्षेत्र लगभग 400 मीटर दूर है।
परिवहन सुविधा उत्कृष्ट है: U-Bahn लाइन U6 केवल लगभग 150 मीटर और S-Bahn लाइन S25 लगभग 450 मीटर दूर है। इसके अतिरिक्त, बस लाइनें 124, 125, 220, 222 और 133 सीधे आसपास चलती हैं।
पास के A111 से कार द्वारा लगभग 15 से 20 मिनट में बर्लिन शहर के केंद्र तक पहुँचा जा सकता है।
