PiwnicaKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasTaras na dachuOgród
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
4
Powierzchnia użytkowa
5 m²
Certyfikat energetyczny
D
109,72 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
515.000 €
Cena za m²
4 327,73 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
To piękne 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu o powierzchni 118,83 m² znajduje się na 4. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1900 roku w berlińskiej dzielnicy Tegel. Budynek został gruntownie wyremontowany w 1995 roku, a w ramach prac zaadaptowano poddasze, w którym powstało mieszkanie.
Sercem mieszkania jest przestronna część dzienna z salonem i jadalnią oraz otwartą kuchnią, o powierzchni ponad 52 m², która dzięki sufitowi o wysokości do ok. 3,50 metra zachwyca atmosferą loftu. Duże okna sięgające od podłogi do sufitu oraz dwoje przeszklonych drzwi tarasowych otwierają część dzienną na taras na dachu, usytuowany od strony południowo-zachodniej, i zapewniają wyjątkowo jasną, przestronną atmosferę.
Taras na dachu o powierzchni ok. 4 m² został wykończony w wysokim standardzie i oferuje osłoniętą, nasłonecznioną przestrzeń na zewnątrz – idealną do relaksu na świeżym powietrzu.
Również pozostałe pomieszczenia zachwycają wysokimi sufitami. W jednej z sypialni sufit sięga wysokości do ok. 3,80 metra, co również zapewnia wyjątkowo przestronne wnętrze.
Mieszkanie ma wykończenie o podwyższonym standardzie i zapewnia wysoki komfort dzięki dwóm łazienkom z dostępem do światła dziennego, trzem lukarnom (po jednej w każdej sypialni i jednej w łazience en suite) oraz praktycznemu schowkowi.
Elementem architektonicznym jest designerska ścianka, która stylowo oddziela część dzienną z salonem i jadalnią od przedniej łazienki. Łazienka jest wyposażona w sterowane elektronicznie okno połaciowe i zapewnia przyjemne naturalne oświetlenie.
Drzwi wejściowe do mieszkania wyposażono w kilka zabezpieczeń (zamek ryglowy i skrzynkowy oraz zabezpieczenie zawiasów). We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych ułożono podłogi z desek, które podkreślają ciepły i wysokiej jakości charakter mieszkania.
Okna w salonie, jadalni, sypialniach oraz łazience en suite są wyposażone w moskitiery, a oboje drzwi tarasowe dodatkowo w praktyczne, wykonane na wymiar plisowane drzwi przeciw owadom. Taras na dachu jest wyposażony w markizę.
Do mieszkania należy również prywatna komórka lokatorska o powierzchni użytkowej ok. 5 m². Ponadto do wspólnego użytku mieszkańców pozostaje zazieleniony dziedziniec z możliwością grillowania, idealny na miłe chwile na świeżym powietrzu.
Kolejnym atutem mieszkania jest drugie istniejące wejście przez boczne skrzydło budynku, dzięki czemu zasadniczo istnieje możliwość podziału mieszkania na dwie odrębne jednostki. ObecnieTa część jest wykorzystywana jako garderoba. Taki układ daje interesujące możliwości użytkowania zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i dla inwestorów. Można na przykład podzielić mieszkanie na większe mieszkanie główne i osobny apartament, co może stworzyć dodatkowe możliwości wynajmu lub użytkowania.
Mimo centralnego położenia mieszkanie jest bardzo ciche, ponieważ część dzienna, jadalnia i sypialnia są usytuowane od strony wewnętrznego dziedzińca.
Klatki schodowe i korytarze budynku wielorodzinnego zostały wyremontowane w 2024 roku (m.in. prace malarskie oraz odnowienie balustrad i podłóg). Ponadto odnowiono elewację zachodnią budynku i wyposażono ją w dodatkową izolację termiczną.
Świadectwo energetyczne wykazuje zużycie energii na poziomie 109,72 kWh/(m²·a) (świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu energii, rok budowy 2018, klasa efektywności D).
Dostępność do uzgodnienia.
Inne
Jest to oferta prywatna. Nie jest naliczana prowizja pośrednika.
Zapytania od pośredników nie są mile widziane. Prosimy o uszanowanie tego. Dziękujemy!
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Mieszkanie na poddaszu znajduje się w centralnej, a zarazem spokojnej lokalizacji, w samym sercu Alt-Tegel. Oferuje doskonałą infrastrukturę oraz wysoką jakość życia.
Do jeziora Tegeler See można dojść pieszo w około 8 minut. To doskonałe miejsce na spacery i różnorodne formy rekreacji nad wodą.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także las Tegeler Forst oraz malowniczy strumień Tegeler Fließ. Te rozległe tereny rekreacyjne oferują idealne warunki do spacerów, joggingu i wycieczek rowerowych na łonie natury.
Wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku, gabinety lekarskie, szkoły i przedszkola znajdują się w odległości spaceru. Hale Borsig znajdują się zaledwie około 200 metrów stąd, a popularny deptak przy Gorkistraße z licznymi sklepami, restauracjami, kawiarniami i halą targową — około 400 metrów.
Komunikacja jest doskonała: stacja metra linii U6 znajduje się zaledwie około 150 metrów stąd, a stacja kolejki miejskiej linii S25 — około 450 metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie kursują również autobusy linii 124, 125, 220, 222 i 133.
Dzięki pobliskiej autostradzie A111 do centrum Berlina można dojechać samochodem w około 15–20 minut.
