| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 300 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 318 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 400 m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвестиционный объект с потенциалом – нуждающийся в санации старый городской дом в 1A-локации Пассау
В одном из самых востребованных районов старого города Пассау – между Дунаем и Инном, всего в нескольких шагах от места слияния трех рек – этот исторический городской дом предлагает редкую возможность для инвесторов и девелоперов.
Объект включает несколько этажей с разнообразными вариантами использования:
Первый этаж: В настоящее время используется в коммерческих целях или как складское помещение – жилое использование сейчас невозможно. Переоформление под жилую площадь было бы возможно, однако требует основательной санации и строительной адаптации.
Верхний этаж: Две сдаваемые в аренду жилые единицы обеспечивают текущий доход и одновременно предлагают потенциал для перепланировки или модернизации.
Мансардный этаж: Бывшая квартира собственника занимает всю площадь. Над ней расположен просторный чердачный объем, который в настоящее время не используется и идеально подходит для концепций расширения или перепланировки (при наличии разрешения).
Преимущества инвестиций:
- Привлекательное расположение в самом центре старого города Пассау
- Текущие арендные поступления от двух единиц
- Потенциал перепрофилирования и расширения в мансардном и на первом этаже
- Идеально для санации, разделения и повторной продажи
- Возможна поддержка в рамках охраны памятников или ансамблевой защиты (при определенных условиях может быть интересно с налоговой точки зрения)
Плюс локации:
Недвижимость расположена в одной из самых живописных частей старого города Пассау, между Дунаем и Инном. Туристические достопримечательности, культурные учреждения и отличная транспортная доступность делают это место особенно привлекательным – как для будущих арендаторов, так и для престижного собственного проживания.
Этот объект предлагает редкое сочетание качества локации, существующей структуры арендаторов и потенциала развития – идеально для инвестиции с созданием добавленной стоимости на востребованном рынке старого города Пассау.
С удовольствием представим вам этот особый объект при интересе!
Дополнительные фотографии на www.hatz-team.de!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.560.000 € Без комиссии: памятник архитектуры в лучшем месте старого города94032 Passau– Passau
Продано! Дом с душой и основательностью в центральном районе Пассау!94032 Passau
254.900 € 135м² односемейный дом по акционной цене, в состоянии Technikfertig до Einzugsfertig94032 Passau
