| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 300 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 318 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 400 m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość inwestycyjna z potencjałem – wymagający renowacji dom na Starym Mieście w lokalizacji 1A w Pasawie
W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pasawskiej starówki – między Dunajem a Innem, zaledwie kilka kroków od trójkąta trzech rzek – ten zabytkowy dom miejski stanowi rzadką okazję dla inwestorów i deweloperów.
Nieruchomość obejmuje kilka kondygnacji o różnorodnych możliwościach wykorzystania:
Parter: Obecnie wykorzystywany komercyjnie lub jako powierzchnia magazynowa – aktualnie nie jest możliwe wykorzystanie mieszkalne. Zmiana przeznaczenia na powierzchnię mieszkalną byłaby możliwa, wymagałaby jednak gruntownej renowacji i dostosowania budowlanego.
Piętro: Dwa wynajęte lokale mieszkalne zapewniają bieżące dochody i jednocześnie oferują potencjał do nowego podziału lub modernizacji.
Poddasze: Dawne mieszkanie właściciela rozciąga się na całej powierzchni. Nad nim znajduje się przestronne pomieszczenie poddasza, obecnie niewykorzystywane, które idealnie nadaje się do koncepcji rozbudowy lub adaptacji (z zastrzeżeniem uzyskania pozwolenia).
Zalety inwestycyjne:
- Atrakcyjna lokalizacja w sercu pasawskiej starówki
- Bieżące dochody z najmu dwóch lokali
- Potencjał zmiany sposobu użytkowania i rozbudowy na poddaszu oraz parterze
- Idealna nieruchomość do renowacji, podziału i ponownego wprowadzenia na rynek
- Możliwość uzyskania dofinansowania z tytułu ochrony zabytków lub zespołu zabytkowego (ewentualnie interesujące pod względem podatkowym)
Atut lokalizacji:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej urokliwych części pasawskiej starówki, położonej między Dunajem a Innem. Atrakcje turystyczne, instytucje kulturalne i doskonałe połączenia komunikacyjne sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna – zarówno dla przyszłych najemców, jak i do ekskluzywnego użytkowania własnego.
Nieruchomość ta oferuje rzadkie połączenie wysokiej jakości lokalizacji, istniejącej struktury najemców i potencjału rozwoju – idealne dla inwestycji zwiększającej wartość na pożądanym rynku pasawskiej starówki.
Z przyjemnością przedstawimy Państwu tę wyjątkową nieruchomość!
Więcej zdjęć na stronie www.hatz-team.de!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.560.000 € Bez prowizji: zabytek w najlepszej lokalizacji na starówce94032 Passau– Passau
Sprzedane! Dom z duszą i solidną substancją w centralnej lokalizacji w Pasawie!94032 Passau
254.900 € 135m² dom jednorodzinny w cenie promocyjnej technicznie gotowy do stanu gotowego do wprowadzenia94032 Passau
