| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 300 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 318 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 400 m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт для інвесторів із потенціалом – старовинний будинок у центрі старого міста, що потребує санації, у локації 1A в Пассау
В одній із найзатребуваніших локацій старого міста Пассау – між Дунаєм та Інном, лише за кілька кроків від злиття трьох річок – цей історичний міський будинок пропонує рідкісну можливість для інвесторів і девелоперів.
Об’єкт охоплює кілька поверхів із різноманітними можливостями використання:
Перший поверх: Наразі використовується комерційно або як складське приміщення – житлове використання на даний момент неможливе. Перепрофілювання під житло було б можливим, однак потребує ґрунтовної санації та конструктивних змін.
Другий поверх: Дві здані в оренду житлові одиниці забезпечують поточний дохід і водночас мають потенціал для нового планування або модернізації.
Мансардний поверх: Колишня квартира власника простягається на всю площу. Над нею розташовано просторе горищне приміщення, яке наразі не використовується і ідеально підходить для концепцій добудови або розширення (за умови отримання дозволу).
Переваги інвестиції:
- Привабливе розташування в самому центрі старого міста Пассау
- Поточні орендні надходження від двох одиниць
- Потенціал перепрофілювання та розширення на мансардному та першому поверхах
- Ідеально для санації, поділу та повторного продажу
- Можлива підтримка за правилами охорони пам’яток або ансамблю (за потреби також цікаво з точки зору оподаткування)
Перевага локації:
Нерухомість розташована в одній із наймальовничіших частин старого міста Пассау, між Дунаєм та Інном. Туристичні пам’ятки, культурні заклади та чудова транспортна доступність роблять цю локацію особливо привабливою – як для майбутніх орендарів, так і для престижного власного використання.
Цей об’єкт пропонує рідкісне поєднання якісного розташування, наявної структури орендарів і потенціалу розвитку – ідеально для вигідної інвестиції в затребуваний ринок старого міста Пассау.
Зацікавилися? Із задоволенням представимо вам цей особливий об’єкт!
Інші фото на www.hatz-team.de!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.560.000 € Без комісії: пам’ятка архітектури в найкращому місці старого міста94032 Passau– Passau
Продано! Будинок із душею та ґрунтовною основою в центральному районі Пассау!94032 Passau
254.900 € Будинок на одну сім’ю 135м² за акційною ціною, технічно готовий до заселення94032 Passau
