| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 300 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 318 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 400 m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPotansiyelli yatırım objesi – Passau’nun 1A konumunda tadilat gerektiren eski şehir evi
Passau eski şehrinin en çok talep gören konumlarından birinde – Donau ile Inn arasında, Dreiflüsseeck’e sadece birkaç adım mesafede – bu tarihi şehir evi, yatırımcılar ve proje geliştiriciler için nadir bir fırsat sunuyor.
Taşınmaz, çeşitli kullanım olanakları sunan birkaç katı kapsamaktadır:
Zemin kat: Şu anda ticari amaçla veya depo alanı olarak kullanılmaktadır – mevcut durumda konut kullanımı mümkün değildir. Konut alanına dönüştürülmesi düşünülebilir, ancak temel bir tadilat ve yapısal uyarlamalar gerektirir.
Üst kat: Kirada olan iki konut birimi, düzenli gelir sağlarken aynı zamanda yeniden bölümlendirme veya modernizasyon potansiyeli sunmaktadır.
Çatı katı: Eski malik dairesi tüm alanı kaplamaktadır. Bunun üzerinde, şu anda kullanılmayan geniş bir çatı alanı bulunmaktadır ve genişletme veya büyütme konseptleri için ideal bir şekilde uygundur (izin şartına bağlı olarak).
Yatırım avantajları:
- Passau eski şehrinin merkezinde cazip konum
- İki birimden düzenli kira geliri
- Çatı ve zemin katta kullanım değişikliği ve genişletme potansiyeli
- Tadilat, bölme ve yeniden pazarlama için ideal
- Anıt koruma veya topluluk koruması kapsamında teşvik mümkün (gerekirse vergi açısından ilginç)
Konum avantajı:
Taşınmaz, Passau eski şehrinin en güzel bölümlerinden birinde, Donau ile Inn arasında konumlanmıştır. Turistik öne çıkan noktalar, kültürel kurumlar ve mükemmel ulaşım bağlantısı bu lokasyonu özellikle cazip kılmaktadır – hem gelecekteki kiracılar hem de üst düzey şahsi kullanım için.
Bu taşınmaz, konum kalitesi, mevcut kiracı yapısı ve gelişim potansiyelinin nadir bir birleşimini sunuyor – Passau’nun talep gören eski şehir pazarında değer yaratan bir yatırım için ideal.
İlgilenmeniz halinde bu özel taşınmazı size memnuniyetle tanıtırız!
Diğer fotoğraflar www.hatz-team.de adresinde!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.560.000 € Komisyonsuz: Eski şehirde en iyi konumda tarihi eser94032 Passau– Passau
Satıldı! Passau'nun merkezi bir konumunda ruhu ve sağlamlığı olan bir ev!94032 Passau
254.900 € 135m² Tek Ailelik Ev Kampanya Fiyatıyla Teknik Hazırdan Taşınmaya Hazır94032 Passau
