3D EG
3D OG
Keller
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 145 m² |
| Bouwjaar | 1954 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 566 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Aankoopprijs | 829.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.717,24 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen woning met karakter: Deze vrijstaande eengezinswoning in Wedel combineert stijlvolle afwerking met een eigen tuin en royale mogelijkheden om buiten te leven.
Het in 1954 gebouwde huis is uitgebreid gemoderniseerd; de grotendeels uitgevoerde kernrenovatie is in 2025 afgerond. De volgens een individueel ontwerp vormgegeven binnenafwerking geeft de ruimtes een persoonlijke, harmonieuze sfeer.
Een royale entree, lichte woonruimtes en de open woon- en eetkamer bieden ruimte voor samenzijn en persoonlijke rust. De hoogwaardige keuken met houten fronten en directe toegang tot het terras maakt ontbijten buiten net zo eenvoudig als een gezellige avond met gasten.
Op het perceel van 566 m² wacht u een aangelegde tuin met fruitbomen. Terrassen en twee vanuit de slaapzone bereikbare balkons op de bovenverdieping breiden het wonen naar buiten uit.
De woonlijk ingerichte kelder biedt extra gebruiksoppervlakte, een aparte wasruimte en ruimte voor de huisinstallaties.
Individueel vormgegeven en met oog voor detail afgewerkt: De binnenafwerking volgt een persoonlijk ontwerp, waarbij materialen, kleuren en oppervlakken op elkaar zijn afgestemd.
Wonen & afwerking
• Hoogwaardig visgraatparket op de begane grond met ca. 10 cm hoge Hamburgse plinten
• Laminaatvloer op de bovenverdieping
• Vloerverwarming in het gehele woongedeelte; dekvloer vernieuwd tijdens de renovatie
• Hoogwaardige inbouwkeuken met houten fronten en directe toegang tot het terras
• Gasten-wc met douche en raam op de begane grond
• Moderne douchebadkamer met dubbele wastafel op de bovenverdieping
• Moderne, individueel op maat gemaakte houten ramen met slanke profielen en dubbele beglazing
• Deels gespiegelde beglazing die bij daglicht inkijk van buiten vermindert
Gebouw & techniek
• Uitgebreide modernisering en grotendeels uitgevoerde kernrenovatie, afgerond in 2025
• Volledig vernieuwde dakconstructie en vernieuwd dak met isolatie en dampscherm
• Gevelisolatie met een warmte-isolerend composietsysteem, isolatiedikte ca. 13 cm
• Moderne gas-cv-installatie
• Voorbereiding voor een decentraal ventilatiesysteem
• Voorbereiding voor de installatie van een fotovoltaïsche of zonne-installatie
Buitenruimte & gebruiksoppervlakken
• Aangelegde tuin met fruitbomen
• Terrassen op de begane grond en twee balkons op de bovenverdieping
• Nieuw vormgegeven toegangspaden en buitenvoorzieningen
• Woonlijk ingerichte kelder als extra gebruiksoppervlakte met aparte wasruimte en huisinstallaties
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
In ongeveer vijf minuten te voet aan de Elbe: Dit huis verbindt de nabijheid van het water met een gegroeide woonomgeving en de gemakken van het stedelijke dagelijks leven.
Een wandeling langs de Elbe-oever na het werk, een fietstocht in het weekend of een maaltijd met uitzicht op voorbijvarende schepen – hier laat ontspanning zich gemakkelijk in het dagelijks leven integreren. De haven van Schulau en de bekende scheepsbegroetingsinstallatie Willkomm Höft bij het Schulauer Fährhaus bepalen het maritieme karakter van de omgeving.
Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, artsen en cafés en restaurants vullen de omgeving aan. Het centrum van Wedel met zijn weekmarkt biedt verdere winkel- en ontmoetingsmogelijkheden.
Via de S-Bahn is er een directe verbinding met het centrum van Hamburg. Zo verbindt de ligging het leven dicht bij de Elbe met de toegang tot het veelzijdige aanbod van de grootstad.
699.000 € ZONDER COURTAGE: Moderne eengezinswoning met terras op het zuiden, carport en centrale, rustige ligging22880 Wedel– Wedel (Holstein)
1.477.900 € EEN HUIS VOOR BIJZONDERE OMSTANDIGHEDEN OP DE BERG22880 Wedel
918.900 € EEN HUIS VOOR ELKE EIS22880 Wedel
