3D EG
3D OG
Keller
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Año construido | 1954 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 566 m² |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Precio de compra | 829.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.717,24 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar con carácter: esta casa unifamiliar exenta en Wedel combina un equipamiento elegante con un jardín propio y amplias posibilidades para vivir al aire libre.
La casa, construida en 1954, fue modernizada de forma integral; la amplia rehabilitación estructural se completó en 2025. La reforma interior, diseñada según un proyecto individual, confiere a los espacios una atmósfera personal y armoniosa.
Un amplio recibidor, estancias luminosas y la zona abierta de estar y comedor ofrecen espacio para el tiempo compartido y el retiro personal. La cocina de alta calidad, con frentes de madera y acceso directo a la terraza, hace que el desayuno al aire libre sea tan sencillo como una velada animada con invitados.
En la parcela de 566 m² le espera un jardín ajardinado con árboles frutales. Las terrazas y dos balcones en la planta superior, accesibles desde la zona de dormitorios, amplían la vida hacia el exterior.
El sótano, acondicionado como espacio habitable, ofrece superficie útil adicional, un lavadero independiente y espacio para las instalaciones técnicas de la vivienda.
Diseñado de forma individual y equipado con atención al detalle: la reforma interior sigue un proyecto personal en el que materiales, colores y superficies se han armonizado entre sí.
Vivienda y equipamiento
• Parqué de espiga de alta calidad en la planta baja, con rodapiés estilo Hamburgo de aprox. 10 cm de altura
• Suelo laminado en la planta superior
• Calefacción por suelo radiante en toda la zona habitable; recrecido renovado en el marco de la rehabilitación
• Cocina empotrada de alta calidad con frentes de madera y acceso directo a la terraza
• Aseo de invitados con ducha y ventana en la planta baja
• Baño moderno con ducha y lavabo doble en la planta superior
• Ventanas de madera modernas, fabricadas a medida de forma individual, con perfiles esbeltos y doble acristalamiento
• Acristalamiento parcialmente espejado que, con luz diurna, reduce las vistas desde el exterior
Edificio y técnica
• Modernización integral y amplia rehabilitación estructural, finalizada en 2025
• Estructura del tejado completamente renovada, así como cubierta renovada con aislamiento y barrera de vapor
• Aislamiento de fachada con sistema de aislamiento térmico exterior, espesor de aislamiento aprox. 13 cm
• Calefacción central de gas moderna
• Preparación para un sistema de ventilación descentralizado
• Preparación para la instalación de una planta fotovoltaica o solar
Zonas exteriores y superficies útiles
• Jardín ajardinado con árboles frutales
• Terrazas en la planta baja y dos balcones en la planta superior
• Accesos y zonas exteriores de nueva configuración
• Sótano acondicionado como espacio habitable, como superficie útil adicional, con lavadero independiente e instalaciones técnicas de la vivienda
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A unos cinco minutos a pie del Elba: esta casa combina la cercanía al agua con un entorno residencial consolidado y las comodidades de la vida urbana cotidiana.
Un paseo por la orilla del Elba después del trabajo, una ruta en bicicleta el fin de semana o una comida con vistas a los barcos que pasan: aquí el descanso se integra fácilmente en el día a día. El puerto de Schulau y la conocida instalación de bienvenida a los barcos Willkomm Höft, junto al Schulauer Fährhaus, marcan el carácter marítimo del entorno.
Tiendas, colegios, guarderías y médicos, así como cafés y restaurantes, completan el entorno. El centro de Wedel, con su mercado semanal, ofrece más posibilidades de compra y encuentro.
A través del S-Bahn existe una conexión directa con el centro de Hamburgo. Así, la ubicación une la vida cerca del Elba con el acceso a la variada oferta de la gran ciudad.
699.000 € SIN COMISIÓN: Moderna casa unifamiliar con terraza orientada al sur, cochera, ubicación céntrica y tranquila22880 Wedel– Wedel (Holstein)
1.477.900 € UNA CASA PARA CONDICIONES PARTICULARES EN LA MONTAÑA22880 Wedel
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