3D EG
3D OG
Keller
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yapım yılı | 1954 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 566 m² |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Satış fiyatı | 829.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.717,24 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKarakterli bir yuva: Wedel’deki bu müstakil tek aile evi, şık donanımı kendi bahçesi ve açık havada yaşam için geniş olanaklarla birleştiriyor.
1954’te inşa edilen ev kapsamlı biçimde modernize edildi; büyük ölçüde gerçekleştirilen çekirdek yenileme 2025’te tamamlandı. Bireysel tasarıma göre şekillendirilen iç donanım, odalara kişisel ve uyumlu bir atmosfer kazandırıyor.
Geniş bir giriş alanı, aydınlık yaşam alanları ve açık oturma-yemek bölümü, birlikte vakit geçirmek ve kişisel olarak geri çekilmek için yer sunuyor. Ahşap cepheli, yüksek kaliteli mutfak ve doğrudan terasa erişim, açık havada kahvaltıyı misafirlerle keyifli bir akşam kadar zahmetsiz kılıyor.
566 m² büyüklüğündeki arsada sizi meyve ağaçlı, düzenlenmiş bir bahçe bekliyor. Teraslar ve yatak bölümünden erişilebilen üst kattaki iki balkon, yaşamı dışarıya taşıyor.
Yaşanabilir biçimde düzenlenen bodrum, ek kullanım alanı, ayrı bir çamaşır odası ve bina tekniği için yer sunuyor.
Bireysel olarak tasarlanmış ve ayrıntılara özen gösterilerek donatılmış: İç yapı, malzemelerin, renklerin ve yüzeylerin birbiriyle uyumlu hale getirildiği kişisel bir tasarıma dayanmaktadır.
Yaşam & Donanım
• Zemin katta yaklaşık 10 cm yüksekliğinde Hamburg süpürgelikleriyle yüksek kaliteli balıksırtı parke
• Üst katta laminat zemin
• Tüm yaşam alanında yerden ısıtma; şap, yenileme kapsamında yenilenmiştir
• Ahşap cepheli ve terasa doğrudan erişimli yüksek kaliteli ankastre mutfak
• Zemin katta duşlu ve pencereli misafir WC’si
• Üst katta çift lavabolu modern duş banyosu
• İnce profilli ve çift camlı, ölçüye göre özel üretilmiş modern ahşap pencereler
• Gün ışığında dışarıdan içeri bakışı azaltan, kısmen aynalı cam
Bina & Teknik
• Kapsamlı modernizasyon ve büyük ölçüde çekirdek yenileme, 2025’te tamamlandı
• Tamamen yenilenmiş çatı konstrüksiyonu ile yalıtım ve buhar kesici içeren yenilenmiş çatı
• Yaklaşık 13 cm yalıtım kalınlığında ısı yalıtım kompozit sistemiyle cephe yalıtımı
• Modern merkezi gazlı ısıtma
• Merkezi olmayan bir havalandırma sistemi için hazırlık
• Fotovoltaik veya güneş enerjisi sistemi kurulumu için hazırlık
Dış alanlar & Kullanım alanları
• Meyve ağaçlı düzenlenmiş bahçe
• Zemin katta teraslar ve üst katta iki balkon
• Yeniden tasarlanmış erişim yolları ve dış alanlar
• Ayrı çamaşır odası ve bina tekniğiyle ek kullanım alanı olarak konforlu şekilde düzenlenmiş bodrum
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesinde Elbe kıyısında: Bu ev, suya yakınlığı köklü bir konut çevresi ve kentsel günlük yaşamın konforlarıyla birleştirir.
İş çıkışı Elbe kıyısında bir yürüyüş, hafta sonunda bir bisiklet turu ya da geçen gemilere bakarak yenen bir yemek – burada dinlenme kolayca günlük yaşama dahil edilebilir. Schulauer Hafen ve Schulauer Fährhaus’taki tanınmış gemi karşılama tesisi Willkomm Höft, çevrenin denizcilik karakterini belirler.
Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar ile kafeler ve restoranlar çevreyi tamamlar. Haftalık pazarıyla Wedeler Zentrum, daha fazla alışveriş ve buluşma olanağı sunar.
S-Bahn üzerinden Hamburg şehir merkezine doğrudan bir bağlantı vardır. Böylece konum, Elbe yakınındaki yaşamı büyük kentin çeşitli olanaklarına erişimle birleştirir.
699.000 € KOMİSYONSUZ: Güney teraslı, carportlu, merkezi ve sakin konumda modern müstakil ev22880 Wedel– Wedel (Holstein)
1.477.900 € DAĞDA ÖZEL KOŞULLAR İÇİN BİR EV22880 Wedel
918.900 € HER İHTİYAÇ İÇİN BİR EV22880 Wedel
