3D EG
3D OG
Keller
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 145 m² |
| سنة البناء | 1954 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 566 m² |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| سعر البيع | 829.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,717.24 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل بطابع مميز: يجمع هذا المنزل العائلي المستقل في فيدل بين تجهيزات أنيقة وحديقة خاصة وإمكانيات واسعة للعيش في الهواء الطلق.
تم تحديث المنزل الذي شُيّد عام 1954 تحديثًا شاملاً؛ واكتمل التجديد الجوهري الواسع عام 2025. ويمنح التشطيب الداخلي المصمم وفق تصميم فردي الغرف أجواءً شخصية ومتناغمة.
توفر منطقة المدخل الواسعة وغرف المعيشة المشرقة ومنطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مساحة للوقت المشترك وللخلوة الشخصية. ويجعل المطبخ عالي الجودة بواجهات خشبية ومدخل مباشر إلى الشرفة تناول الإفطار في الهواء الطلق سهلاً بقدر سهولة أمسية اجتماعية مع الضيوف.
على قطعة الأرض البالغة مساحتها 566 م² تنتظركم حديقة منسقة بأشجار فاكهة. وتوسّع الشرفات وشرفتان في الطابق العلوي يمكن الوصول إليهما من منطقة النوم المعيشة نحو الخارج.
يوفر القبو المجهز للسكن مساحة استخدام إضافية وغرفة غسيل منفصلة ومكانًا للتجهيزات التقنية للمنزل.
مصمم بشكل فردي ومجهز بعين للتفاصيل: يتبع التشطيب الداخلي تصميمًا شخصيًا جرى فيه تنسيق المواد والألوان والأسطح مع بعضها البعض.
السكن والتجهيزات
• باركيه متعرج (فيشغرايت) عالي الجودة في الطابق الأرضي مع حواف هامبورغ بارتفاع حوالي 10 سم
• أرضية لامينيت في الطابق العلوي
• تدفئة أرضية في كامل منطقة المعيشة؛ تم تجديد طبقة التسوية (الإسمنت) في إطار أعمال التجديد
• مطبخ مدمج عالي الجودة بواجهات خشبية ووصول مباشر إلى الشرفة
• دورة مياه للضيوف مع دش ونافذة في الطابق الأرضي
• حمام دش حديث مع مغسلتين في الطابق العلوي
• نوافذ خشبية حديثة مصنّعة حسب المقاس بشكل فردي بإطارات نحيفة وزجاج مزدوج
• زجاج عاكس جزئيًا يقلل من إمكانية الرؤية من الخارج في ضوء النهار
المبنى والتقنية
• تحديث شامل وتجديد جذري واسع النطاق، اكتمل عام 2025
• هيكل سقف مُجدَّد بالكامل وسقف مُجدَّد مع عزل وحاجز بخار
• عزل الواجهة بنظام العزل الحراري المركب، سماكة العزل حوالي 13 سم
• تدفئة مركزية حديثة بالغاز
• تجهيز لتركيب نظام تهوية لامركزي
• تجهيز لتركيب نظام كهروضوئي أو شمسي
المساحات الخارجية ومساحات الاستخدام
• حديقة منسقة بأشجار فاكهة
• شرفات في الطابق الأرضي وشرفتان في الطابق العلوي
• ممرات وصول ومساحات خارجية أعيد تصميمها
• قبو مجهز بشكل سكني كمساحة استخدام إضافية مع غرفة غسيل منفصلة وتقنيات المنزل
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
على بُعد نحو خمس دقائق سيراً على الأقدام من نهر الإلبه: يجمع هذا المنزل بين القرب من الماء وبيئة سكنية راسخة ووسائل الراحة في الحياة اليومية داخل المدينة.
نزهة على ضفة الإلبه بعد انتهاء العمل، أو جولة بالدراجة في عطلة نهاية الأسبوع، أو تناول الطعام مع إطلالة على السفن المارة – هنا يمكن دمج الاسترخاء بسهولة في الحياة اليومية. يطبع ميناء شولاو ومنشأة الترحيب بالسفن الشهيرة Willkomm Höft عند Schulauer Fährhaus الطابع البحري للمحيط.
تكمل إمكانيات التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء فضلاً عن المقاهي والمطاعم المحيط. ويوفر مركز فيدل بسوقه الأسبوعي مزيداً من إمكانيات التسوق واللقاء.
عبر قطار الضواحي (S-Bahn) توجد صلة مباشرة إلى وسط مدينة هامبورغ. وهكذا تجمع الموقع الحياة بالقرب من الإلبه مع الوصول إلى العرض المتنوع للمدينة الكبرى.
699.000 € بدون عمولة: منزل عائلي حديث مع تراس جنوبي ومأوى للسيارة وموقع مركزي وهادئ22880 Wedel– Wedel (Holstein)
1.477.900 € منزل لظروف خاصة على الجبل22880 Wedel
918.900 € منزل لكل المتطلبات22880 Wedel
