3D EG
3D OG
Keller
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 145 m² |
| Год построен | 1954 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 566 m² |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Цена покупки | 829.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 717,24 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом с характером: этот отдельно стоящий односемейный дом в Веделе сочетает стильную отделку с собственным садом и просторными возможностями для жизни на открытом воздухе.
Построенный в 1954 году дом был комплексно модернизирован; обширная капитальная реконструкция завершена в 2025 году. Внутренняя отделка, выполненная по индивидуальному проекту, придаёт помещениям личную, гармоничную атмосферу.
Просторная входная зона, светлые жилые комнаты и открытая гостиная-столовая дают место для совместного времени и личного уединения. Высококачественная кухня с деревянными фасадами и прямым выходом на террасу делает завтрак на свежем воздухе столь же простым, как и уютный вечер с гостями.
На участке площадью 566 м² вас ждёт обустроенный сад с фруктовыми деревьями. Террасы и два балкона на верхнем этаже с выходом из спальной зоны расширяют жизнь на открытый воздух.
Жило обустроенный подвал предлагает дополнительную полезную площадь, отдельную постирочную и место для инженерного оборудования дома.
Индивидуально оформлено и продумано до мелочей: внутренняя отделка выполнена по личному проекту, в котором материалы, цвета и поверхности согласованы между собой.
Жильё и оснащение
• Высококачественный паркет «ёлочка» на первом этаже с гамбургскими плинтусами высотой ок. 10 см
• Ламинат на верхнем этаже
• Тёплый пол во всей жилой зоне; стяжка обновлена в ходе ремонта
• Высококачественная встроенная кухня с деревянными фасадами и прямым выходом на террасу
• Гостевой санузел с душем и окном на первом этаже
• Современная душевая с двойной раковиной на верхнем этаже
• Современные деревянные окна индивидуального изготовления со стройными профилями и двойным остеклением
• Частично зеркальное остекление, которое при дневном свете снижает видимость снаружи
Здание и техника
• Комплексная модернизация и обширная капитальная реконструкция, завершённая в 2025 году
• Полностью обновлённая стропильная система, а также обновлённая крыша с утеплением и пароизоляцией
• Утепление фасада системой теплоизоляции (WDVS), толщина утеплителя ок. 13 см
• Современное центральное газовое отопление
• Подготовка под децентрализованную систему вентиляции
• Подготовка к установке фотоэлектрической или солнечной установки
Благоустройство и полезные площади
• Обустроенный сад с фруктовыми деревьями
• Террасы на первом этаже и два балкона на верхнем этаже
• Заново оформленные подъездные пути и внешнее благоустройство
• Жило обустроенный подвал как дополнительная полезная площадь с отдельной постирочной и инженерным оборудованием дома
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Примерно в пяти минутах ходьбы у Эльбы: этот дом сочетает близость к воде со сложившейся жилой средой и удобствами городской повседневности.
Прогулка вдоль берега Эльбы после работы, велосипедная поездка в выходные или ужин с видом на проходящие суда — здесь отдых легко вписать в повседневную жизнь. Гавань Шулау и известная установка приветствия судов Willkomm Höft у паромного дома Шулау определяют морской характер окрестностей.
Возможности для покупок, школы, детские сады, врачи, а также кафе и рестораны дополняют окружение. Центр Веделя с его еженедельным рынком предлагает дополнительные возможности для покупок и встреч.
По S-Bahn имеется прямое сообщение с центром Гамбурга. Так расположение сочетает жизнь у Эльбы с доступом к многообразному предложению крупного города.
699.000 € БЕЗ КОМИССИИ: Современный отдельно стоящий дом с южной террасой, навесом для автомобиля, в центральном и тихом районе22880 Wedel– Wedel (Holstein)
1.477.900 € ДОМ ДЛЯ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ НА СКЛОНЕ22880 Wedel
918.900 € ДОМ ДЛЯ ЛЮБЫХ ТРЕБОВАНИЙ22880 Wedel
