| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 429 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 16,5 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 935 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 36 m² |
| Aankoopprijs | 1.320.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.076,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRepresentatieve villa met zonnige tuin op het zuiden, bedrijfsruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Deze vrijstaande villa in solide massieve bouwstijl combineert representatief wonen, ruime afmetingen en een hoge mate van flexibiliteit. Gelegen in een rustige, gevestigde woonwijk met oude bomen en een karakteristieke lindelaan, biedt het pand een aantrekkelijke omgeving en tegelijkertijd een uitstekende aansluiting op het regionale en bovenregionale verkeersnet. Bus-, S-Bahn- en regionale treinstations zijn gemakkelijk bereikbaar.
Op een perceel van ca. 935 m² is in totaal ca. 429,22 m² woonoppervlakte en daarnaast ca. 36,88 m² gebruiksoppervlakte beschikbaar.
Het gebouw beschikt over drie juridisch zelfstandige eenheden, elk met een eigen kadastraal blad. Het pand bestaat momenteel uit twee wooneenheden en een kantoor- of praktijkruimte. De vier niveaus zijn toegankelijk via een gemeenschappelijk, aan de buitenzijde gelegen trappenhuis.
Souterrain | ca. 123 m²
De commerciële unit beschikt naast de gemeenschappelijke toegang over een aparte ingang en biedt in totaal vijf lichte ruimtes met veel daglicht, een ruime ontvangstruimte, een kleine inbouwkeuken en een gastentoilet. De ruimte is ideaal als kantoor, praktijk of advocatenkantoor. Een latere herbestemming tot woonruimte lijkt in principe mogelijk en biedt extra ontwikkelingspotentieel.
Opmerking: In een kantoorruimte zijn momenteel vochtsporen aanwezig.
Begane grond en eerste verdieping | samen ca. 240 m²
De twee verdiepingen zijn met elkaar verbonden via een interne trap en vormen momenteel een ruime wooneenheid. Dankzij de doordachte indeling bestaat bovendien de aantrekkelijke mogelijkheid om de twee verdiepingen op te splitsen in twee zelfstandige appartementen. In totaal zijn er negen kamers, drie badkamers, een bijkeuken en een ruime woonkeuken.
De directe toegang tot de tuin, een ruim terras op het zuiden en een balkon zorgen voor een bijzondere woonkwaliteit. Een sfeervolle kamer met een gesloten haard zorgt bovendien voor een aangename ambiance.
Zolderverdieping | ca. 66 m²
Het aantrekkelijke, lichte appartement op de zolderverdieping beschikt over een open woon- en eetgedeelte met geïntegreerde keuken, een ruime slaapkamer, een extra kamer als kleedkamer of thuiskantoor en een complete badkamer. Praktische inbouwkasten in de hal en twee balkons maken het ruimteaanbod compleet.
________________________________________
Kenmerken
•Bouwjaar 1992
•Gascondensatieketel uit 2017
•Vloerverwarming
•Elektrische buitenjaloezieën, deels al vernieuwd
•Velux- en gevelramen deels vernieuwd
•Hoogwaardige granietbekleding op de balkons, de buitentrap bij de ingang en de koekoeken
•Gesloten haard in de woonkamer op de begane grond
•Glasvezelaansluiting aangevraagd
•Tuinhuis
•Meerdere parkeerplaatsen op het perceel
•Zonnige, goed onderhouden tuin op het zuiden
________________________________________
Highlights in één oogopslag
•Representatieve villa in een rustige, groene woonomgeving
•Drie zelfstandige units met afzonderlijke kadastrale bladen
•Twee wooneenheden en een kantoor-/praktijkruimte
•Potentieel om de commerciële unit om te vormen tot woonruimte
•Aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel dankzij de mogelijke opsplitsing van het appartement over twee verdiepingen in twee zelfstandige wooneenheden
•Ideaal voor meer-generatiewonen, wonen en werken of beleggers
•Ca. 429,22 m² woonoppervlak
•Ca. 36,88 m² extra gebruiksoppervlak
•Royaal perceel van ca. 935 m²
•Zonnige tuin op het zuiden met terras
•Balkons en terrassen op meerdere niveaus
•Sfeervolle kamer met open haard
•Meerdere parkeerplaatsen op het perceel
•Gasgestookte HR-ketel uit 2017
•Vloerverwarming in het gebouw
•Glasvezelaansluiting aangevraagd
•Goede verbinding met Berlijn en het openbaar vervoer
•Primair energieverbruik: 117,0 kWh/(m²·a)
•Energie-efficiëntieklasse D
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt in de gewilde componistenwijk van Teltow, een rustige en representatieve woonlocatie direct aan de rand van Berlijn. Verzorgde woonstraten, oude bomen en een aangename buurt kenmerken de aantrekkelijke woonomgeving.
De uitstekende infrastructuur biedt korte afstanden tot winkels, scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en uiteenlopende recreatiemogelijkheden. Dankzij de uitstekende vervoersverbindingen via S-Bahn, regionale trein, bus en de B101 en de snelwegen A115 en A10 zijn Berlijn, Potsdam en luchthaven BER snel bereikbaar.
De combinatie van wonen dicht bij de natuur, de nabijheid van de stad en flexibele gebruiksmogelijkheden maakt de locatie even interessant voor gezinnen, freelancers, ondernemers en beleggers.
1.320.000 € Representatieve villa met zonnige tuin op het zuiden, bedrijfsruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden14513 Teltow
499.000 € IMMOBERLIN.DE - Karakteristiek huis met potentieel & zuidwestelijke tuin in een gezinsvriendelijke locatie14513 Teltow
699.000 € IMMOBERLIN.DE - Toplocatie! Zeer behaaglijke bungalow (energie-efficiëntie A) met zuidtuin14513 Teltow
