| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 429 m² |
| سنة البناء | 1992 |
| غرف نوم | 6 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 16,5 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 935 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 36 m² |
| سعر البيع | 1.320.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,076.92 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفيلا تمثيلية بحديقة جنوبية مشمسة، ووحدة تجارية، وإمكانيات استخدام متنوعة
تجمع هذه الفيلا المستقلة، المبنية بطريقة البناء الصلب المتينة، بين السكن المرموق والمساحات الرحبة والمرونة الكبيرة. وتقع في حي سكني هادئ ومستقر تحيط به أشجار قديمة، وعلى امتداد جادة مميزة تصطف على جانبيها أشجار الزيزفون، ما يوفر للعقار محيطًا جذابًا مع اتصال ممتاز بشبكة النقل الإقليمية وفوق الإقليمية. ويمكن الوصول بسهولة إلى خطوط الحافلات وقطارات الضواحي والقطارات الإقليمية.
تبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 935 م²، وتتوفر فيها مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 429,22 م²، بالإضافة إلى مساحة استخدام تبلغ نحو 36,88 م².
يتألف المبنى من ثلاث وحدات مستقلة قانونيًا، لكل منها صحيفة عقارية خاصة بها. ويضم العقار حاليًا وحدتين سكنيتين، بالإضافة إلى وحدة مكتبية أو عيادة. ويمكن الوصول إلى الطوابق الأربعة عبر درج مشترك خارجي.
طابق التسوية | نحو 123 م²
إلى جانب المدخل المشترك، تضم الوحدة التجارية مدخلًا منفصلًا، وتوفر ما مجموعه خمس غرف مشرقة تغمرها الإضاءة الطبيعية، ومنطقة استقبال واسعة، ومطبخًا صغيرًا مجهزًا، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف. المساحة مثالية كمكتب أو عيادة أو مكتب محاماة. ويبدو من حيث المبدأ أن تحويلها لاحقًا إلى استخدام سكني ممكن، ما يتيح إمكانات إضافية للتطوير.
ملاحظة: توجد حاليًا آثار رطوبة في إحدى غرف المكتب.
الطابق الأرضي والطابق الأول | نحو 240 م² معًا
يربط بين الطابقين درج داخلي، ويشكلان حاليًا وحدة سكنية واسعة. وبفضل التصميم المدروس، تتوفر أيضًا إمكانية جذابة لتقسيم الطابقين إلى شقتين مستقلتين. ويتوفر إجمالًا تسع غرف، وثلاثة حمامات، وغرفة للخدمات المنزلية، بالإضافة إلى مطبخ سكني واسع.
يوفر الوصول المباشر إلى الحديقة، والتراس الجنوبي الواسع، والشرفة جودة سكنية مميزة. كما تضفي غرفة مدفأة مريحة، مزودة بمدفأة مغلقة، أجواءً لطيفة إضافية.
طابق العلية | نحو 66 م²
تضم شقة العلية الجذابة والمغمورة بالضوء مساحة معيشة وطعام مفتوحة مع مطبخ مدمج، وغرفة نوم واسعة، وغرفة إضافية تصلح كغرفة ملابس أو مكتب منزلي، بالإضافة إلى حمام كامل. وتكتمل المساحة بخزائن مدمجة عملية في الممر وشرفتي خروج.
________________________________________
التجهيزات
•سنة البناء 1992
•غلاية تكثيف تعمل بالغاز من عام 2017
•تدفئة أرضية
•ستائر خارجية كهربائية، جُدّد بعضها بالفعل
•نوافذ Velux ونوافذ الجملون، جُدّد بعضها
•تشطيبات جرانيت عالية الجودة في الشرفات ودرج المدخل وكذلك آبار النوافذ
•مدفأة مغلقة في منطقة المعيشة بالطابق الأرضي
•تم تقديم طلب لتوصيل الألياف الضوئية
•بيت حديقة
•عدة مواقف سيارات في العقار
•حديقة مشمسة ومعتنى بها، باتجاه الجنوب
________________________________________
أبرز المزايا بنظرة سريعة
•فيلا فخمة في منطقة سكنية هادئة وخضراء
•ثلاث وحدات مستقلة، لكل منها صحيفة سجل عقاري منفصلة
•وحدتان سكنيتان ووحدة مكتبية/عيادية
•إمكانية تحويل الوحدة التجارية إلى مساحة سكنية
•إمكانات تطوير جذابة عبر إمكانية تقسيم الشقة المؤلفة من طابقين إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين
•مثالية للسكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل، أو للمستثمرين
•نحو 429,22 م² مساحة سكنية
•نحو 36,88 م² مساحة إضافية قابلة للاستخدام
•قطعة أرض واسعة بمساحة حوالي 935 م²
•حديقة جنوبية مشمسة مع تراس
•مساحات شرفات وتراسات على عدة مستويات
•غرفة مدفأة مريحة
•عدة مواقف للسيارات داخل العقار
•مرجل غاز تكثيفي من عام 2017
•تدفئة أرضية في المبنى
•تم تقديم طلب توصيل بالألياف الضوئية
•اتصال جيد ببرلين وشبكة النقل العام
•استهلاك الطاقة النهائية: 117,0 kWh/(m²·a)
•فئة كفاءة الطاقة D
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي الملحنين المرغوب في تلتو، وهو موقع سكني هادئ ومرموق على مقربة مباشرة من بوابات برلين. وتضفي شوارع السكن المعتنى بها والأشجار المعمرة والجوار اللطيف طابعاً جذاباً على المحيط السكني.
توفر البنية التحتية الممتازة مسافات قصيرة إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والخدمات الطبية ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. وبفضل المواصلات الممتازة عبر قطارات إس-بان والقطارات الإقليمية والحافلات، وكذلك الطريق B101 والطريقين السريعين A115 وA10، يمكن الوصول إلى برلين وبوتسدام ومطار BER بسرعة.
إن الجمع بين السكن وسط الطبيعة والقرب من المدينة وإمكانيات الاستخدام المرنة يجعل الموقع جذاباً بالقدر نفسه للعائلات والعاملين لحسابهم الخاص ورواد الأعمال والمستثمرين العقاريين.
1.320.000 € فيلا تمثيلية بحديقة جنوبية مشمسة، ووحدة تجارية، وإمكانيات استخدام متنوعة14513 Teltow
499.000 € IMMOBERLIN.DE - منزل ذو طابع خاص مع إمكانات وحديقة جنوب غربية في موقع عائلي14513 Teltow
699.000 € IMMOBERLIN.DE - موقع متميز! بنغل مريح للغاية (كفاءة الطاقة A) مع حديقة جنوبية14513 Teltow
