| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 429 m² |
| Rok | 1992 |
| Sypialnie | 6 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 16,5 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 935 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 36 m² |
| Cena zakupu | 1.320.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 076,92 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńReprezentacyjna willa ze słonecznym ogrodem od południa, lokalem użytkowym i różnorodnymi możliwościami wykorzystania
Ta wolnostojąca willa, wzniesiona w solidnej technologii murowanej, łączy reprezentacyjny charakter, przestronne wnętrza i dużą elastyczność. Położona w spokojnej, ukształtowanej okolicy mieszkaniowej, wśród starych drzew i przy charakterystycznej alei lipowej, nieruchomość oferuje atrakcyjne otoczenie, a jednocześnie doskonałe połączenia z regionalną i ponadregionalną siecią komunikacyjną. Wygodnie dostępne są przystanki autobusowe, kolei miejskiej S-Bahn i kolei regionalnej.
Na działce o powierzchni ok. 935 m² znajduje się łącznie ok. 429,22 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo ok. 36,88 m² powierzchni użytkowej.
Budynek obejmuje trzy prawnie samodzielne lokale, każdy z własną księgą wieczystą. Obecnie nieruchomość składa się z dwóch lokali mieszkalnych oraz lokalu biurowego lub gabinetu. Do czterech kondygnacji prowadzi wspólna, zewnętrzna klatka schodowa.
Przyziemie | ok. 123 m²
Lokal użytkowy dysponuje, oprócz wspólnego wejścia, osobnym wejściem i obejmuje łącznie pięć jasnych, pełnych światła dziennego pomieszczeń, przestronną recepcję, niewielką kuchnię w zabudowie oraz toaletę dla gości. Powierzchnia idealnie nadaje się na biuro, gabinet lub kancelarię. Późniejsza zmiana przeznaczenia na cele mieszkalne wydaje się zasadniczo możliwa i stwarza dodatkowy potencjał rozwoju.
Uwaga: W jednym z pomieszczeń biurowych widoczne są obecnie ślady wilgoci.
Parter i piętro | łącznie ok. 240 m²
Obie kondygnacje są połączone wewnętrznymi schodami i obecnie tworzą przestronne mieszkanie. Przemyślany układ pomieszczeń daje również atrakcyjną możliwość podziału obu kondygnacji na dwa samodzielne mieszkania. Do dyspozycji jest łącznie dziewięć pokoi, trzy łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronna kuchnia z jadalnią.
Wyjątkowy komfort mieszkania zapewniają bezpośrednie wyjście do ogrodu, przestronny taras od strony południowej oraz balkon. Przytulny pokój z zamkniętym kominkiem dodatkowo tworzy miłą atmosferę.
Poddasze | ok. 66 m²
Atrakcyjne, pełne światła mieszkanie na poddaszu obejmuje otwartą część dzienną z jadalnią i zintegrowaną kuchnią, przestronną sypialnię, dodatkowy pokój, który można wykorzystać jako garderobę lub domowe biuro, oraz łazienkę z wanną i prysznicem. Praktyczne szafy wnękowe w korytarzu i dwa balkony francuskie dopełniają układ pomieszczeń.
________________________________________
Wyposażenie
•Rok budowy 1992
•Kocioł kondensacyjny na gaz z 2017 roku
•Ogrzewanie podłogowe
•Elektryczne żaluzje zewnętrzne, częściowo już wymienione
•Okna Velux i okna szczytowe częściowo wymienione
•Wysokiej jakości okładziny granitowe na balkonach, schodach wejściowych oraz w studzienkach okiennych
•Zamknięty kominek w części dziennej na parterze
•Złożono wniosek o przyłącze światłowodowe
•Domek ogrodowy
•Kilka miejsc parkingowych na działce
•Słoneczny, zadbany ogród o ekspozycji południowej
________________________________________
Najważniejsze atuty w skrócie
•Reprezentacyjna willa w spokojnej, zielonej okolicy mieszkalnej
•Trzy samodzielne lokale z odrębnymi kartami księgi wieczystej
•Dwa lokale mieszkalne i jeden lokal biurowo-gabinetowy
•Możliwość zmiany przeznaczenia lokalu użytkowego na mieszkalny
•Atrakcyjny potencjał rozwoju dzięki możliwości podziału dwukondygnacyjnego mieszkania na dwa samodzielne lokale mieszkalne
•Idealna dla kilku pokoleń, do mieszkania i pracy lub jako inwestycja kapitałowa
•Ok. 429,22 m² powierzchni mieszkalnej
•Ok. 36,88 m² dodatkowej powierzchni użytkowej
•Przestronna działka o powierzchni ok. 935 m²
•Słoneczny ogród od południa z tarasem
•Balkony i tarasy na kilku poziomach
•Przytulny pokój z kominkiem
•Kilka miejsc parkingowych na działce
•Kocioł gazowy kondensacyjny z 2017 r.
•Ogrzewanie podłogowe w budynku
•Złożono wniosek o przyłącze światłowodowe
•Dobre połączenie z Berlinem i siecią transportu publicznego
•Końcowe zużycie energii: 117,0 kWh/(m²·a)
•Klasa efektywności energetycznej D
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Teltow, Komponistenviertel, w spokojnej i reprezentacyjnej okolicy mieszkaniowej tuż za granicami Berlina. Zadbane ulice mieszkalne, starodrzew i przyjazne sąsiedztwo tworzą atrakcyjne otoczenie.
Doskonała infrastruktura zapewnia krótki dojazd do sklepów, szkół, przedszkoli, placówek medycznych i różnorodnych obiektów rekreacyjnych. Dzięki znakomitym połączeniom kolejką S-Bahn, koleją regionalną, autobusami, drogą B101 oraz autostradami A115 i A10 można szybko dotrzeć do Berlina, Poczdamu i portu lotniczego BER.
Połączenie życia blisko natury, miejskiego otoczenia i elastycznych możliwości użytkowania sprawia, że lokalizacja jest równie atrakcyjna dla rodzin, wolnych zawodów, przedsiębiorców i inwestorów kapitałowych.
1.320.000 € Reprezentacyjna willa ze słonecznym ogrodem od południa, lokalem użytkowym i różnorodnymi możliwościami wykorzystania14513 Teltow
499.000 € IMMOBERLIN.DE – Charakterystyczny dom z potencjałem i ogrodem od południowego zachodu w rodzinnej okolicy14513 Teltow
699.000 € IMMOBERLIN.DE - Topowa lokalizacja! Bardzo przytulny bungalow (efektywność energetyczna A) z ogrodem od południa14513 Teltow
