| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 429 m² |
| Год построен | 1992 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 16,5 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 935 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 36 m² |
| Цена покупки | 1.320.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 076,92 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредставительная вилла с солнечным южным садом, коммерческим помещением и разнообразными возможностями использования
Эта отдельно стоящая вилла, построенная по надежной технологии массивного строительства, сочетает в себе представительный стиль проживания, просторные помещения и высокую степень гибкости. Расположенная в тихом, давно сформировавшемся жилом районе со взрослыми деревьями и характерной липовой аллеей, недвижимость предлагает привлекательное окружение и при этом превосходное сообщение с региональной и междугородней транспортной сетью. До автобусных остановок, станций городской электрички и региональной железной дороги можно удобно добраться.
На участке площадью около 935 м² имеется в общей сложности около 429,22 м² жилой площади, а также дополнительно около 36,88 м² полезной площади.
Здание включает три юридически самостоятельные единицы, каждая с отдельным листом земельной книги. В настоящее время объект состоит из двух жилых единиц и одного офисного помещения или кабинета. Доступ на все четыре уровня осуществляется через общую наружную лестничную клетку.
Полуподвальный этаж | ок. 123 м²
Помимо общего входа, коммерческое помещение располагает отдельным входом и включает в общей сложности пять светлых залитых дневным светом комнат, просторную приёмную, небольшую встроенную кухню и гостевой туалет. Площадь идеально подходит для офиса, медицинской практики или юридической фирмы. В принципе, в будущем возможно переоборудование помещения под жильё, что открывает дополнительный потенциал для развития.
Примечание: в одном из офисных помещений в настоящее время имеются следы сырости.
Первый и второй этажи | в общей сложности ок. 240 м²
Оба уровня соединены внутренней лестницей и в настоящее время образуют просторную жилую единицу. Благодаря продуманной планировке также имеется привлекательная возможность разделить оба этажа на две самостоятельные квартиры. Всего в распоряжении жильцов девять комнат, три ванные комнаты, хозяйственное помещение и просторная кухня-гостиная.
Особое качество жилья обеспечивают прямой выход в сад, просторная южная терраса и балкон. Уютная каминная комната с закрытым камином создаёт дополнительную приятную атмосферу.
Мансарда | ок. 66 м²
Привлекательная, залитая светом мансардная квартира включает открытую гостиную-столовую со встроенной кухней, просторную спальню, ещё одну комнату, которую можно использовать как гардеробную или домашний кабинет, а также полноценную ванную комнату. Практичные встроенные шкафы в коридоре и два балкона с выходом из квартиры дополняют жилое пространство.
________________________________________
Оснащение
•Год постройки 1992
•Газовый конденсационный котёл 2017 года
•Подогрев пола
•Электрические наружные жалюзи, часть из них уже заменена
•Мансардные окна Velux и фронтонные окна, часть из них заменена
•Высококачественная отделка гранитом балконов, входной лестницы и оконных приямков
•Закрытый камин в гостиной на первом этаже
•Подана заявка на подключение оптоволокна
•Садовый домик
•Несколько парковочных мест на участке
•Солнечный ухоженный сад с южной ориентацией
________________________________________
Главные преимущества
•Представительная вилла в тихом зелёном жилом районе
•Три самостоятельных объекта с отдельными листами поземельной книги
•Две жилые единицы и офисное помещение/помещение для практики
•Потенциал переоборудования коммерческого помещения под жильё
•Привлекательный потенциал развития благодаря возможности разделить двухэтажную квартиру на две самостоятельные жилые единицы
•Идеально подходит для проживания нескольких поколений, совмещения жилья и работы или для инвесторов
•Ок. 429,22 м² жилой площади
•Ок. 36,88 м² дополнительной полезной площади
•Просторный земельный участок площадью около 935 м²
•Солнечный южный сад с террасой
•Балконы и террасы на нескольких уровнях
•Уютная гостиная с камином
•Несколько парковочных мест на участке
•Газовый конденсационный котёл 2017 года
•Система тёплого пола в здании
•Подана заявка на подключение оптоволоконного интернета
•Хорошее транспортное сообщение с Берлином и сетью общественного транспорта
•Конечное энергопотребление: 117,0 кВт·ч/(м²·год)
•Класс энергоэффективности D
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в престижном тельтовском квартале Композиторов — в тихом и респектабельном жилом районе у самых ворот Берлина. Ухоженные улицы, старые деревья и приятное соседство создают привлекательную жилую атмосферу.
Отлично развитая инфраструктура обеспечивает близость магазинов, школ, детских садов, медицинских учреждений и разнообразных возможностей для досуга. Благодаря превосходному транспортному сообщению — городской электричке, региональным поездам, автобусам, а также трассе B101 и автомагистралям A115 и A10 — до Берлина, Потсдама и аэропорта BER можно быстро добраться.
Сочетание жизни в окружении природы, близости к городу и гибких возможностей использования делает это место одинаково привлекательным для семей, частнопрактикующих специалистов, предпринимателей и инвесторов.
1.320.000 € Представительная вилла с солнечным южным садом, коммерческим помещением и разнообразными возможностями использования14513 Teltow
499.000 € IMMOBERLIN.DE - Характерный дом с потенциалом и юго-западным садом в семейном районе14513 Teltow
699.000 € IMMOBERLIN.DE - Топ-локация! Очень уютное бунгало (энергоэффективность A) с южным садом14513 Teltow
