| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 429 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 16,5 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 935 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 36 m² |
| Satış fiyatı | 1.320.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.076,92 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGüneşli güney bahçesi, ticari birimi ve çeşitli kullanım olanaklarıyla temsili villa
Sağlam yığma yapı tekniğiyle inşa edilmiş bu müstakil villa; temsili yaşamı, geniş kullanım alanlarını ve yüksek düzeyde esnekliği bir araya getiriyor. Yaşlı ağaçların ve kendine özgü bir ıhlamur ağaçlı bulvarın bulunduğu, sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde yer alan taşınmaz, bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım ağına mükemmel bağlantı sunarken cazip bir çevreye de sahiptir. Otobüs, S-Bahn ve bölgesel tren bağlantılarına kolayca ulaşılabilir.
Yaklaşık 935 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde toplam yaklaşık 429,22 m² yaşam alanı ve ayrıca yaklaşık 36,88 m² kullanım alanı bulunmaktadır.
Bina, her birinin kendine ait tapu sicil sayfası bulunan, hukuken bağımsız üç birimden oluşmaktadır. Taşınmaz hâlihazırda iki konut birimi ile bir ofis veya muayenehane birimini kapsamaktadır. Dört kata, ortak kullanılan dış merdiven boşluğundan ulaşılmaktadır.
Bodrum kat | yaklaşık 123 m²
Ticari birim, ortak girişin yanı sıra ayrı bir girişe sahiptir ve toplam beş aydınlık, gün ışığı alan oda, geniş bir resepsiyon alanı, küçük bir ankastre mutfak ve bir misafir tuvaleti sunar. Alan; ofis, muayenehane veya hukuk bürosu olarak kullanım için idealdir. Daha sonra konut amaçlı kullanıma dönüştürülmesi temel olarak mümkün görünmekte ve ilave gelişim potansiyeli sunmaktadır.
Not: Bir ofis odasında şu anda nem izleri bulunmaktadır.
Zemin kat ve üst kat | toplam yaklaşık 240 m²
İki kat dahili bir merdivenle birbirine bağlanmış olup şu anda geniş bir konut birimi oluşturmaktadır. Düşünülmüş kat planı sayesinde iki katı birbirinden bağımsız iki daireye ayırma seçeneği de bulunmaktadır. Toplam dokuz oda, üç banyo, bir çamaşır odası ve geniş bir oturma mutfağı mevcuttur.
Bahçeye doğrudan erişim, geniş bir güney terası ve balkon, yaşam kalitesini özel kılmaktadır. Kapalı şömineli, sıcak bir oturma odası da hoş bir atmosfer yaratmaktadır.
Çatı katı | yaklaşık 66 m²
Çekici ve bol gün ışığı alan çatı katı dairesinde entegre mutfaklı açık plan oturma ve yemek alanı, geniş bir yatak odası, giyinme odası veya ev ofisi olarak kullanılabilecek bir oda ve tam donanımlı bir banyo bulunmaktadır. Koridordaki kullanışlı gömme dolaplar ve iki balkon çıkışı, mekân kullanımını tamamlamaktadır.
________________________________________
Donanım
•İnşa yılı 1992
•2017 tarihli yoğuşmalı gaz kazanı
•Yerden ısıtma
•Elektrikli dış jaluziler, bazıları yenilenmiştir
•Velux ve üçgen alınlık pencereleri kısmen yenilenmiştir
•Balkonlarda, giriş merdiveninde ve pencere kuyularında yüksek kaliteli granit kaplamalar
•Zemin kattaki oturma alanında kapalı şömine
•Fiber optik bağlantı için başvuru yapılmıştır
•Bahçe evi
•Arsa üzerinde birden fazla otomobil park yeri
•Güneye bakan, bakımlı ve güneşli bahçe
________________________________________
Öne çıkan özellikler
•Sessiz ve yeşil bir yerleşim bölgesinde prestijli villa
•Ayrı tapu sayfalarına sahip üç bağımsız birim
•İki konut birimi ve bir ofis/muayenehane birimi
•Ticari birimi konut alanına dönüştürme potansiyeli
•İki katlı dairenin iki bağımsız konut birimine bölünmesiyle cazip gelişim potansiyeli
•Birden fazla neslin birlikte yaşaması, konut ve iş yaşamının bir arada yürütülmesi veya yatırımcılar için ideal
•Yaklaşık 429,22 m² konut alanı
•Yaklaşık 36,88 m² ek kullanım alanı
•Yaklaşık 935 m² büyüklüğünde geniş arsa
•Teraslı, güneş alan güney bahçesi
•Birden fazla katta balkon ve teras alanları
•Rahat bir şömine odası
•Arsa üzerinde birden fazla araç park yeri
•2017 tarihli yoğuşmalı gaz kazanı
•Binada yerden ısıtma
•Fiber optik bağlantı başvurusu yapıldı
•Berlin’e ve toplu taşıma ağına iyi ulaşım bağlantısı
•Nihai enerji tüketimi: 117,0 kWh/(m²·a)
•D enerji verimlilik sınıfı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Berlin’in hemen kapılarında yer alan, sakin ve prestijli bir konut bölgesi olan Teltow’un gözde Komponistenviertel semtindedir. Bakımlı konut sokakları, yaşlı ağaçlar ve hoş bir komşuluk ortamı, cazip yaşam çevresini şekillendirir.
Gelişmiş altyapı sayesinde alışveriş olanaklarına, okullara, kreşlere, sağlık hizmetlerine ve çeşitli boş zaman etkinliklerine kısa sürede ulaşılabilir. S-Bahn, bölgesel tren, otobüs, B101 ile A115 ve A10 otoyolları üzerinden sağlanan mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde Berlin, Potsdam ve BER Havalimanı’na hızlıca ulaşılabilir.
Doğayla iç içe yaşamı, kente yakınlığı ve esnek kullanım olanaklarını bir araya getiren konum; aileler, serbest meslek sahipleri, girişimciler ve yatırımcılar için eşit ölçüde caziptir.
1.320.000 € Güneşli güney bahçesi, ticari birimi ve çeşitli kullanım olanaklarıyla temsili villa14513 Teltow
499.000 € IMMOBERLIN.DE - Potansiyeli ve aile ortamındaki güneybatı bahçesiyle karakterli ev14513 Teltow
699.000 € IMMOBERLIN.DE - En iyi konum! Güney bahçeli çok rahat bir bungalow (enerji verimliliği A)14513 Teltow
