| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 181 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 964 m² |
|---|
| Коммунальные расходы | 650 € |
|---|---|
| Цена покупки | 498.000 € |
| Цена за м² | 2 754,42 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженный двухквартирный дом на просторном участке — полностью сдан в аренду и универсален в использовании
Этот отдельно стоящий двухквартирный дом в Таннхаузене предлагает удачное сочетание просторной жилой площади, добротной конструкции и привлекательных возможностей использования.
На участке площадью около 937 м² в общей сложности имеется около 181 м² жилой площади. Она распределена между двумя полностью изолированными жилыми единицами, включающими в общей сложности семь комнат. Здание, построенное в 1972 году, имеет полный подвал и на протяжении многих лет постоянно содержалось в исправном состоянии и модернизировалось.
Обе квартиры в настоящее время сданы в аренду и приносят общий ежемесячный доход от аренды в размере 1 950 €. Это соответствует фактической годовой арендной плате в размере 23 400 €. Благодаря небольшому количеству — всего двум арендаторам — объект особенно подходит для инвесторов, которые ценят стабильный доход и сравнительно небольшие административные затраты.
В то же время дом в долгосрочной перспективе открывает разнообразные возможности: например, возможны последующее самостоятельное использование одной жилой единицы при одновременной сдаче второй квартиры, совместное проживание нескольких поколений под одной крышей или полное использование в качестве инвестиционного объекта. При этом, разумеется, необходимо учитывать существующие арендные отношения и законодательные требования.
Модернизация и оснащение
В 2001 году были обновлены ванные комнаты, электрика, включая электропроводку, а также напольные покрытия. В 2011 году была проведена ещё одна масштабная модернизация: крыша была полностью заменена и переоборудована. В рамках этих работ дополнительно была установлена мансардная надстройка, благодаря чему на мансардном этаже появилось привлекательное и удобно используемое жилое пространство.
Дом отапливается масляной системой отопления. Радиаторы подключены посредством труб, проложенных под штукатуркой. Пластиковые окна с двойным остеклением также входят в имеющееся оснащение.
Планировку дополняют гостевой туалет на первом этаже, а также дополнительный душ с туалетом в подвальном этаже. Для автомобилей предусмотрены гараж и ещё одно парковочное место.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.000 € Возможность для мастеров и инвестиций: утверждённый дом на три семьи с жилой площадью около 249 м²86470 Thannhausen
499.000 € Современный сборный дом из дерева с гаражом на два автомобиля — тихое расположение в Таннехаузене86470 Thannhausen
