| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 181 m² |
| Кімната | 7 |
|---|
| земельна площа | 964 m² |
|---|
| побічні витрати | 650 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 498.000 € |
| ціна за м² | 2.754,42 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянутий двоквартирний будинок на просторій земельній ділянці — повністю зданий в оренду та універсальний у використанні
Цей окремо розташований двоквартирний будинок у Танггаузені поєднує просторий житловий простір, добротну конструкцію та привабливі можливості використання.
На земельній ділянці площею прибл. 937 м² загалом доступно прибл. 181 м² житлової площі. Вона розподілена між двома самостійними житловими приміщеннями, що загалом мають сім кімнат. Будівля, зведена у 1972 році, має повний підвал і протягом років постійно утримувалася в належному стані та модернізувалася.
Наразі обидві квартири здані в оренду, а сукупний щомісячний дохід від оренди становить 1 950 €. Це відповідає фактичній річній орендній платі 23 400 €. Завдяки невеликій кількості — лише двом орендарям — нерухомість особливо підходить інвесторам, які цінують стабільний дохід і порівняно невеликі адміністративні витрати.
Водночас будинок у довгостроковій перспективі відкриває різноманітні можливості: наприклад, подальше власне проживання в одному житловому приміщенні з одночасною здачею в оренду другої квартири, спільне проживання кількох поколінь під одним дахом або повне використання як інвестиційної нерухомості. При цьому, звичайно, необхідно враховувати чинні орендні відносини та законодавчі вимоги.
Модернізація та оснащення
У 2001 році було оновлено ванні кімнати, електрику, включно з електропроводкою, а також підлогові покриття. Ще одна комплексна модернізація відбулася у 2011 році: дах було повністю замінено та облаштовано. У процесі цього додатково встановили мансардне вікно-люкарну, завдяки чому на горищному поверсі з’явився привабливий і зручний для використання житловий простір.
Опалення будинку здійснюється за допомогою нафтової системи опалення. Радіатори підключені через прокладені під штукатуркою труби. До наявного оснащення також належать пластикові вікна з подвійним склінням.
Планування доповнюють гостьовий туалет на першому поверсі, а також додатковий душ із туалетом у підвальному приміщенні. Для автомобілів передбачені гараж і ще одне паркомісце.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
